Дело № 2-1474/2010
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 октября 2010 года Приобский районный суд г. Бийска в составе судьи Александровой Л.А., при секретаре Серовой Л.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воронцовой <данные изъяты> к Администрации г.Бийска о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Воронцова Т.Д. обратилась в Приобский районный суд г. Бийска с иском к администрации г. Бийска о признании за ней права пользования квартирой № по <адрес> <адрес> и обязании администрацию г. Бийска заключить с ней договор социального найма на указанную квартиру.
В судебном заседании истец Воронцова Т.Д. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> возложить на администрацию г. Бийска обязанность заключить с ней договор социального найма.
В обосновании иска указала на следующие обстоятельства дела: спорное жилое помещение ей было предоставлено в ДД.ММ.ГГГГ по месту работы <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Ордер на спорное жилое помещение на руки не выдавался. С ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении проживали, она с сыном. С ДД.ММ.ГГГГ с ними стала проживать ФИО6 Начиная с ДД.ММ.ГГГГ ее сын Воронцов С.Л. проживает в съемном жилом помещении по <адрес>, а она с дочерью в спорном жилом помещении. Проживая в спорном жилом помещении, они всегда производили ремонт и оплачивали коммунальные услуги. В приватизации других жилых помещений она и ее дети не участвовали и жилых помещений на праве собственности у них не имеется.
Третье лицо Воронцов С.Л. в судебном заседании пояснил, что исковые требования Воронцовой Т.Д. являются законными и обоснованными, указав на то, что с ДД.ММ.ГГГГ он проживает в съемной <адрес>, до этого с ДД.ММ.ГГГГ, они матерью я проживали в <адрес>. Данное жилое помещение предоставлялось истцу по месту работы. Коммунальные услуги за спорное жилое помещение оплачивает истец, кроме того, она же производит ремонт <адрес>.
Представитель ответчика администрации г.Бийска в судебное заседание не явился о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом.
Представители третьих лиц ФГУП «Ростехинвентаризация», ЗАО «Бийский маслоэкстрационный завод» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом.
Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если суд признает сведения о причинах неявки неуважительными.
Учитывая, что представитель ответчика Администрации г.Бийска не предоставил доказательств невозможности явиться в судебное заседание, руководствуясь ст.ст.10 ГК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание ответчика.
Согласно п.1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
При таких обстоятельствах, учитывая мнение истца, участвующего в судебном заседании не возражавшего о вынесении заочного решения, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, с вынесением заочного решения.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о законности требований истца по следующим основаниям:
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> является объектом муниципальной собственности /л.д.42/.
Согласно выписки из домовой книги на жилое помещение по <адрес> истец Воронцова Т.Д. в спорном жилом помещении зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 7/
На имя истца Воронцовой Т.Д. открыт лицевой счет и производится взимание платы за техническое обслуживание жилья в том числе и за найм жилого помещения /л.д. 8, 59-62/.
При разрешении требования истца о признании за ней права пользования муниципальным жилым помещением, суд в соответствии со ст.5 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» исходил из положений ст.ст.47,109 ЖК РСФСР, поскольку ее вселение в спорное жилое помещение и оспариваемое право пользования жилым помещением возникло в 1986г., т.е. до введение в действия Жилищного кодекса РФ.
В соответствии со ст.ст.109,47 ЖК РСФСР истцу было предоставлено жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ В период проживания истца ее право пользование не было оспорено бывшим собственником ЗАО «Бийский маслоэкстрационный завод», которое передало жилое помещение в муниципальную собственность /л.д.6/.
Как было указано выше, в настоящее время собственником жилого помещения является администрация г.Бийска и спорное жилое помещение не относится к специализированным. В соответствии со ст.675 ГК РФ переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжение или изменение договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.
Учитывая то обстоятельство, что после передачи жилого дома по <адрес> в муниципальную собственность новый собственник жилого помещения не оспорил право пользования истца жилым помещением и продолжает взимать с нее плату за найм жилого помещения, то суд расценивает это как доказательство возникновения между сторонами правоотношений, вытекающих из договора социального найма, а соответственно у истца возникло право пользования жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности, и требования истца в этой части подлежат удовлетворению.
Требования истца о понуждении собственника жилого помещения, в данном случае как было указано выше администрации г.Бийска, заключить с ней договор социального найма основаны на положениях ст.671-672 ГК РФ и также подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК PФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Воронцовой <данные изъяты> право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
Возложить на администрацию г. Бийска обязанность заключить с Воронцовой <данные изъяты> договор социального найма <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Приобский районный суд г.Бийска в течение 10 дней по истечение срока подачи ответчиком заявления о пересмотре заочного решения, которое может быть подано ответчиком в Приобский районный суд г.Бийска в течении 7 дней со дня получения копии решения.
Судья Л.А.Александрова
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>