Дело № 2-1599/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 октября 2010 года Приобским районным судом г. Бийска Алтайского края в составе:
судьи Елясовой А.Г.
при секретаре Потаповой М.Л.
с участием представителя истца Беседовской ФИО12 - Сысоевой ФИО13, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Беседовской ФИО14 к администрации города Бийска о признании права пользования жилой площадью, понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Беседовская ФИО15 обратилась в Приобский районный суд г. Бийска к администрации г. Бийска с исковыми требованиями о признании за ней права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, возложении обязанности на администрацию города Бийска заключить с истцом договор социального найма данного жилого помещения.
Обосновывая свои требования, истец указала, что она вселилась в указанную квартиру в качестве члена семьи ФИО4, который является отцом истца. Данное жилое помещение ФИО4 получил в 1965 году в связи с трудовыми отношениями с предприятием Трест-122. Однако ордер на вселение в квартиру был утрачен. ФИО4 умер в ДД.ММ.ГГГГ году. В настоящее время в квартире проживает истец, которая несет все расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Вместе с тем ответчиком было отказано истцу в заключении договора найма указанного жилого помещения ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.
В связи с этим истец была вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав.
Истец в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала в полном объеме, подтвердив обстоятельства, указанные в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации города Бийска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом.
Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей ФИО7, ФИО8, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что истец Беседовская С.Ю. и члены ее семьи - ФИО16 ФИО9, ФИО10 проживают и зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: <адрес> ( выписка из домовой книги, л.д.6).
Из пояснений представителей истца, свидетелей, установлено, что данное жилое помещение было предоставлено ее отцу ФИО4 в связи с трудовыми отношениями с СМТ-122.
Пояснения свидетелей подтверждаются трудовой книжкой ФИО4 (л.д. 7), поквартирной карточкой, в которой имеется ссылка на ордер от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.5).
Беседовская С.Ю. является дочерью ФИО4 ( решение Приобского районного суда г. Бийска от ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 10), и согласно поквартирной карточке, пояснениям свидетелей в спорном жилом помещении проживает с момента рождения по настоящее время.
Данные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.
Вместе с тем, сведения об основаниях вселения ФИО4 в указанное жилое помещение на момент рассмотрения настоящего гражданского дела не сохранились.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер ( свидетельство о смерти, л.д. 9).
Истец обратилась в администрацию г. Бийска с заявлением о заключении с ней договора социального найма.
Ответчиком было отказано истцу в заключении договора социального найма ввиду отсутствия документа, подтверждающего право пользования истца спорным жилым помещением ( л.д. 8).
Однако, учитывая, что право пользования ФИО4 и членов его семьи, не были оспорены собственником квартиры до настоящего времени, суд находит установленным, что ФИО4 на момент вселения истца в жилое помещение по адресу: <адрес>, являлся его нанимателем.
Согласно ст. 5 ФЗ от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, т.е. с 01 марта 2005 года (ст. 1 Федерального Закона). Поскольку права и обязанности сторон, вытекающие из договора найма жилого помещения, возникли в период действия ЖК РСФСР, а спорное отношение между сторонами - после введения в действие ЖК РФ, предъявленные истцом требования подлежат рассмотрению по правилам как ЖК РСФСР, так и Жилищного кодекса РФ.
В соответствии со ст. 53 ЖК РФ члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.
Согласно ст. 54 ЖК РФ наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Учитывая, что истец была вселена в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в качестве члена семьи нанимателя, совместно проживала с ним до дня его смерти, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о признании за ней права пользования данным жилым помещением.
В соответствии с п. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.
Из приведенной нормы и установленных в судебном заседании обстоятельств следует, что истец вправе требовать от ответчика заключения с ней договора социального найма жилого помещения, в связи с чем, требование истца о возложении обязанности на ответчика заключить с ней договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Беседовской ФИО17, право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.
Обязать администрацию города Бийска заключить с Беседовской ФИО18 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Приобский районный суд г. Бийска в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.Г. Елясова