Дело N2-1654/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 ноября 2010г. Приобский районный суд г. Бийска Алтайского края в составе:
председательствующего Александровой Л.А.,
при секретаре Серовой Л.Е., с участием прокурора Куксина И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Силантьева <данные изъяты> к Рогозину <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Силантьев Ю.Н. обратился в суд с иском к Рогозину А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселении ответчика из квартиры.
В обоснование заявленных требований истец указал на то, что он является сыном ФИО10., умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО11. умершей ДД.ММ.ГГГГ. Квартира № по <адрес> предоставлялась родителям. В соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ квартира принадлежит ему/истцу/ на праве собственности.. При оформлении документов выяснилось, что в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик Рогозин А.С., которого он не знал и никогда не видел. В спорном жилом помещении Рогозин А.С. не проживал. Когда он у родителей поинтересовался, кем является Рогозин А.С., отец пояснил, что Рогозин А.С. сам придет и снимется с регистрационного учета, однако в настоящее время ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении. Регистрация ответчика создает для него препятствия в осуществлении правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.
Истец Силантьев Ю.Н. в судебном заседание поддержал заявленные требования в полном объеме, указав на обстоятельства, изложенные в тексте искового заявления.
Представитель третьего лица МО №2 УФМС РФ по АК в г.Бийске в суд не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Ответчик Рогозин А.С. в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, сведений о причинах неявки в судебное заседание не представил.
В соответствии с п.3 и 4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Руководствуясь указанными нормами закона, суд полагал возможным рассмотреть дела в отсутствие ответчика и других неявившихся участников процесса в порядке заочного производства.
Выслушав истца, допросив свидетеля ФИО12 изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из объяснений истца, материалов дела установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается представленной в материалах дела копией договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ /л.д.8,10/. Согласно выписки из домовой книги ответчик Рогозин А.С. в спорном жилом помещении зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ /л.д.7/, однако согласно пояснений истца в спорном жилом помещении никогда не проживал.
На основании п.1 ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику данного имущества.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители собственника. Иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Ввиду того, что ответчик в спорном жилом помещении не проживал, членом семьи истца, а также собственником жилого помещения не является, договор найма либо иной договор о предоставлении жилого помещения в пользование и владение истцом и ответчиком не заключался, ответчик утратил право пользования жилым помещением в силу положений, предусмотренных ст. 30, ст. 31 ЖК РФ.
Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Хотя ответчик фактически и не проживает в жилом помещении, но истцом в силу ст.12 ГК РФ и ст.11 ЖК РФ выбран способ защиты нарушенного права путем предъявления иска о выселении, то суд считает возможным вынести решение суда о выселении ответчика из жилого помещения, принимая во внимание, что в силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, …» именно решение суда о выселении предоставляет истцу возможность снять ответчика с регистрационного учета из принадлежащей ей квартиры.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Рогозина <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Выселить Рогозина <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 (семи) дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Алтайский краевой суд через Приобский районный суд г.Бийска в течение 10 (десяти) дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 (десяти) дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Л.А. Александрова