Дело № 2-1619/210
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
9 ноября 2010 года Приобский районный суд г. Бийска Алтайского края в составе:
председательствующего: Новиковой М.Г.
при секретаре: Кокшаровой О.И.
с участием: истца Ярцевой Н.Ю.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ярцевой <данные изъяты> к Администрации г. Бийска о признании права собственности на долю в жилом доме, включении доли в наследственную массу наследодателя,
у с т а н о в и л :
Ярцева Н.Ю. обратилась в суд с иском к Администрации г. Бийска о признании права собственности на 1\2 долю в праве собственности на жилое помещение - <адрес> в <адрес>, включении в наследственную массу Ярцева В.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ 1\2 доли в праве собственности указанной квартиры.
Требования обоснованы тем, что в <адрес> в <адрес> проживала на вместе с супругом. <данные изъяты> декабря 2009 года ими было принято решении о приватизации квартиры в общую долевую собственность. В этой связи ими было подано заявление в Администрацию г. Бийска. <данные изъяты> января 2010 года было принято решение о передаче жилья в собственность Ярцевым спорной квартиры. <данные изъяты> 2010 года скончался Ярцев В.П., не успев зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру.
После смерти супруга Ярцева Н.Ю. обратилась к нотариусу для оформления наследства. Нотариус разъяснила, что необходимо решить вопрос о включении доли в квартире в наследственную массу наследодателя в судебном порядке.
В судебном заседании Ярцева Н.Ю. исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.
Представитель ответчика Администрации г.Бийска, представители третьих лиц: БО УФРС по Алтайскому краю, БФ ФГУП «Ростехинвентаризация», нотариус г.Бийска <данные изъяты>., Емельянова И.В., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела были извещены надлежащим образом, возражений против заявленного иска в суд не направили. От нотариуса г.Бийска <данные изъяты>., Емельяновой И.В. поступили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит основания для рассмотрения дела в отсутствие истца, представителей ответчиков и третьих лиц.
Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о законности требований истца по следующим основаниям:
В соответствии со ст. ст. ст. 2, 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 4 июля 1991 г. с последующими изменениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фондов по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти жилые помещения в собственность. Передача жилья в собственность граждан оформляется письменным договором передачи, заключаемым предприятием с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующими Советами народных депутатов. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора.
В судебном заседании установлено, что Ярцев В.П., Ярцева Н.Ю. проживали в квартире, расположенной по адресу: <адрес><данные изъяты> с <данные изъяты> 1985 года, что подтверждается выпиской из домовой книги /л.д.5/.
<данные изъяты> декабря 2009 года Ярцева Н.Ю., Ярцев В.П. обратились в Администрацию г. Бийска по вопросу приватизации указанной квартиры /л.д.4/.
<данные изъяты> января 2010 года Постановлением Администрации г. Бийска двухкомнатная <адрес> передана в собственность Яруеву В.П., Ярцевой Н.Ю. в общую долевую собственность с установлением долей по 1\2 каждому /л.д.7/.
<данные изъяты> января 2010 года между сторонами был заключен Договор № о передаче жилья в собственность /л.д.9/.
Согласно свидетельству о смерти, <данные изъяты> № от <данные изъяты> 2010 года Ярцев В.П. скончался <данные изъяты> 2010 года /л.д.11/.
Из пояснений истца, третьего лица следует, что право собственности на указанное жилое помещение не зарегистрировано.
В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, имеющее собственника, приобретается на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества, и поскольку сторонами фактически был заключен договор передачи жилья в собственность.
Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам РФ предоставлено право приобрести в собственность муниципальные жилые помещения, которые они занимают на основании договора социального найма. /ст.1 Закона/ Передача жилого помещения производится на основании договора о передаче, заключаемом собственником жилья, который подлежит регистрации. /ст.7 Закона/.
Умерший <данные изъяты> Ярцев В.П., при жизни путем подачи <данные изъяты> декабря 2009 года заявления № выразил свою волю на приобретение 1\2 доли <адрес> <данные изъяты> <адрес> по праву приватизации.
Вместе с тем, Договор о передачи жилого помещения в собственность от <данные изъяты> января 2010 года, подписан сторонами не был, не был зарегистрирован в установленном порядке, соответственно, и право собственности за умершим не было зарегистрировано.
В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24 августа 1993года «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственности или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Принимая во внимания приведенные положения закона, с учетом того обстоятельства, что дочь наследодателя Емельянова И.В. отказалась от причитающейся ей доли в наследственном имуществе после смерти отца, в пользу его супруги Ярцевой Н.Ю., суд приходит к выводу, что наследники наследодателя, а именно Ярцева Н.Ю., не может быть лишена права на приобретение ею в порядке наследования недвижимого имущества, поскольку наследодатель выразил волю на приобретение в собственность <адрес> в <адрес> следовательно, данное имущество подлежит включению в наследственную массу умершего.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Ярцевой <данные изъяты> право собственности на 1\2 доли жилого помещения, расположенного по <адрес>, <данные изъяты> <адрес> и включить указанное имущество в наследственную массу Ярцева <данные изъяты>, умершего <данные изъяты> 2010 года.
Решение суда может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Приобский районный суд г.Бийска в течение 10 дней.
Судья: М.Г. Новикова