Дело № 2-1576/2010
РЕ Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 ноября 2010 года Приобский районный суд г. Бийска Алтайского края в составе: судьи Носенко М.С., при секретаре Меньщиковой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фадеевой ФИО24 к ТСЖ «Декабрист», ООО «БийскэнергоТеплоТранзит», ЗАО «Бийскэнергосбыт» о перерасчете оплаты за услуги по теплоснабжению, обязании произвести работы, компенсации морального вреда,
У С Т А Н О В И Л:
Фадеева Н.В. обратилась в суд с иском к ТСЖ «Декабрист», ООО «БийскэнергоТеплоТранзит», ЗАО «Бийскэнергосбыт» о перерасчете оплаты за услуги по теплоснабжению, обязании произвести работы, компенсации морального вреда.
В обоснование заявленных требований истец указала на то, что проживает в квартире по адресу: <адрес> является собственником данного жилого помещения. Многоквартирный дом, в котором находится занимаемая истцом квартира, обслуживается ответчиком - ТСЖ «Декабрист». По вышеуказанному адресу истец проживает в течение девяти лет. Каждый год в зимний период, при наступлении морозов, температура в ее квартире не превышает №С. В зимний период с ДД.ММ.ГГГГ года температура не превышала №. В связи с чем ей нанесен материальный ущерб. На стенах, полу кухни и коридора от холода полопалась и отвалилась кафельная плитка. Так как болела, она попыталась вызвать специалистов для составления акта по несоответствию температурного режима в ее квартире по телефону. Но услышала в ответ, что заявки по телефону не принимаются. Дальше разговаривать с ней сотрудники инспекции не пожелали и бросили трубку. В ДД.ММ.ГГГГ года она обратилась с заявлением к председателю ТСЖ «Декабрист» Неверовой К.Я. о перерасчете платы за техническое обслуживание. На основании ее заявления в ее квартире было проведено обследование на предмет заниженной температуры воздуха, однако в составлении акта ей было отказано. В последующем ДД.ММ.ГГГГ ей был дан ответ на ее заявление, в котором в перерасчете суммы за техническое обслуживание ей было отказано.
После этого она обратилась с письменным заявлением в ООО «БийскТеплоТранзит» с требованием зафиксировать факт не соответствующего температурного режима в ее квартире. На него она получила ответ с отказом в удовлетворении ее требования в связи с тем, что подтвердить факт занижения температуры с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ поздним числом не представляется возможным. Истец с этим не согласна, так как пыталась сделать заявку по телефону, однако в этом ей было отказано. Ее соседями: ФИО3, ФИО4 и ФИО5 составлен и подписан акт о заниженной температуре в квартире в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ она написала заявление исполнительном директору ЗАО «Бийскэнергосбыт» с просьбой произвести перерасчет по оплате услуги теплоснабжения за ДД.ММ.ГГГГ года. Но также получила ответ с отказом в производстве перерасчета, ввиду того, в ЗАО «Бийскэнергосбыт» ею не предоставлен акт, устанавливающий факт непредоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.
Истец полагает, что действиями ответчиков нарушены ее права на предоставления коммунальных услуг по отоплению жилого помещения надлежащего качества, в связи с чем, ей причинен материальный и моральный вред.
На основании изложенного, истец просила:
- обязать ЗАО «Бийскэнергосбыт» произвести перерасчет начислений за услуги по теплоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и выплатить истцу сумму №
- обязать ООО «БийскТеплоТранзит» принимать и регистрировать заявки по телефону о предоставлении специалиста по составлению акта об услуге ненадлежащего качества;
- обязать ТСЖ «Декабрист» произвести работы по замене стояков отопления с первого по девятый этаж; утеплить кирпичом оконные нижи в подвале;
- взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в сумме № рублей.
В судебном заседании истец уточнила заявленные требования к ТСЖ «Декабрист» и просила обязать ответчика произвести замену стояков отопления обратного трубопровода в вышерасположенных квартирах: <адрес> Также истец уточнила ответчика по требованию о взыскании компенсации морального вреда в сумме № рублей и просила взыскать данную сумму с ТСЖ «Декабрист».
В обоснование требований к ТСЖ «Декабрист» истец указала на то, что ее квартира расположена на первом этаже многоквартирного дома по <адрес>. По причине засорения из-за длительной эксплуатации труб в вышестоящих квартирах в ее квартиру не поступает тепло. Со стороны ТСЖ «Декабрист», на котором лежит обязанность по содержанию общего имущества, надлежащих мер по замене труб до настоящего времени не предпринято, несмотря на неоднократные обращения истца с жалобами на низкую температуру в квартире в зимнее время. Поэтому истец полагает, что ТСЖ «Декабрист» обязано выполнить работу по замене стояков отопления в вышеупомянутых квартирах с тем, чтобы в ее квартиру было обеспечено поступления тепла, а также компенсировать ей причиненный моральный вред в сумме № рублей. Необходимость замены стояков отопления во всех вышерасположенных квартирах с первого по девятый этаж, как ею заявлялось ранее, на сегодняшний день отпала, т.к. в ее квартире и в других четырех квартирах <адрес> замена стояков произведена. Кроме того, в ходе рассмотрения дела, ответчиком утеплены кирпичом оконные ниши в подвале, в связи с чем, необходимость поддерживать исковые требования в данной части также отпала.
Председатель ТСЖ «Декабрист» Неверова К.Я. исковые требования в части выполнения работ по замене стояков отопления обратного трубопровода в квартирах 77,80,83,86 признала полностью. Признание иска выражено в письменном заявлении, которое приобщено к материалам дела. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны. В части компенсации морального вреда высказала мнение о возможности удовлетворения исковых требований по усмотрению суда.
Представители ответчиков: ЗАО «Бийскэнергосбыт» - Рязанов С.Г., ООО «БийскэнергоТеплоТранзит» - Турагина Л.В. в суд не явились, представили письменные заявления с просьбами о рассмотрении дела в их отсутствие.
В письменном отзыве представитель ЗАО «Бийкэнергосбыт» ФИО7 иск о перерасчете платы за услуги по теплоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не признал, ссылаясь на то, что в соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденными Постановлением правительства РФ N307 от 23.05.2006г., основанием для производства перерасчета платы за коммунальную услугу является акт, устанавливающий факт предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества, подписанный потребителем услуг и исполнителем. Акт, предоставленный истцом, данным требованиям не соответствует, является самовольной импровизацией, а потому не может быть принят в качестве основания для перерасчета платы. Помимо этого, в соответствии с указанными Правилами ресурсоснабжающая организация несет ответственность за режим и качество подачи горячей воды и тепловой энергии на границе сетей (стена здания), входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домом с системами коммунальной инфраструктуры. В обязанности ресорсоснабжающей организации входит доставка теплоносителя до границы балансовой принадлежности - стены дома, в данном случае, до точки разбора у стены дома по адресу: <адрес>. Дальнейшим распределением и контролем занимается ТСЖ «Декабрист». Согласно Акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ со стороны ресурсоснабжающей организации параметры теплоносителя поставлялись в соответствии с температурным графиком.
В письменном отзыве представитель ООО «БийскэнергоТеплоТранзит» Турагина Л.В. иск о приеме и регистрации заявок по телефону о предоставлении специалиста по составлению акта об услуге ненадлежащего качества не признала, ссылаясь на то, что данное юридическое лицо осуществляет деятельность по транспортировке тепловой энергии в горячей воде в рамках договора оказания услуг по передаче тепловой энергии в горячей воде, заключенного с ресурсоснабжающей организацией - ЗАО «Бийскэнергосбыт». Коммунальных услуг гражданам ООО «БийскэнергоТеплоТранзит» не предоставляет, внутридомовых инженерных систем тепло- и водоснабжения не обслуживает, договорных отношений с истицей не имеет, а следовательно, не является надлежащим ответчиком по делу.
В ходе рассмотрения дела по требованию истца к ТСЖ «Декабрист» о понуждении к выполнению работ по замене стояков отопления в качестве третьих лиц привлечены собственники вышерасположенных квартир: ФИО14 (<адрес>), ФИО25 ФИО13 (<адрес>), ФИО12 (<адрес>), ФИО11 (<адрес>), ФИО9 (<адрес>), ФИО26 (<адрес>), ФИО27 (<адрес>), ФИО28 (<адрес>).
В судебное заседание явились третьи лица: ФИО10 (<адрес>), ФИО12 (<адрес>), которые не возражали против удовлетворения заявленных требований.
Остальные собственники квартир в суд не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. От собственника квартиры № - ФИО14 поступила телефонограмма с просьбой о рассмотрении дела без его участия, в которой он поддержал заявленные истцом требования.
Выслушав истца Фадееву Н.В., председателя ТСЖ Декабрист» Неверову К.Я., третьих лиц Попова А.С., Гурову Т.Б., суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части по следующим основаниям.
По требованию к ЗАО «Бийскэнергосбыт» о перерасчете платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и выплате истцу суммы №. - требования удовлетворению не подлежат в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии с п.4 ст.157 Жилищного кодекса РФ при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.
Согласно п. 71 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденным Постановления Правительства РФ от 23.05.2006г. N307, основанием для перерасчета размера платы за коммунальные услуги, а также для уплаты исполнителем неустойки за нарушение своих обязательств в размере, установленном федеральными законами и договором, является акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, который подписывает потребителем (или его представителем) и исполнителем (или его представителем).
Как установлено из материалов дела акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества между истцом и исполнителем услуг - ЗАО «Бийскэнергосбыт» не составлялся, истец по факту непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества к исполнителю услуг не обращалась и обратилась к ЗАО «Бийскэнергосбыт» лишь ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о перерасчете начислений за прошедший период (январь, февраль), что подтверждается имеющейся в деле копией заявления Фадеевой Н.В. (л.д.11).
В связи с этим, со стороны ЗАО «Бийскэнергосбыт» правомерно отказано в производстве перерасчета, поскольку о факте непредоставления коммунальных услуг (или предоставления коммунальных ненадлежащего качества) истец ЗАО «Бийскэнергосбыт» своевременно не уведомляла и соответствующих документов в подтверждение указанного факта не представила.
Акт с подписями соседей (л.д.9), предоставленный истицей в подтверждение низкой температуры в квартире в ДД.ММ.ГГГГ года, правомерно не принят во внимание исполнителем услуг в качестве основания для перерасчета, так как указанный документ не соответствует вышеупомянутым требованиям Правил «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», а помимо прочего в нем отсутствует дата его составления.
Кроме того, из материалов дела следует, что обслуживание внутридомовой системы дома по <адрес> в <адрес> осуществляет ТСЖ «Декабрист». На основании обращения истицы в ООО «БийскэнергоТеплоТранзит» от ДД.ММ.ГГГГ проведено обследование жилого дома по указанному адресу, составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ в присутствии председателя ТСЖ «Декабрист» ФИО6 и установлено, что нарушений теплоснабжения указанного дома со стороны ресурсоснабжающей организации (ЗАО «Бийскэренгосбыт» не допущено (л.д.30).
При таких обстоятельствах, оснований для возложения на ЗАО «Бийскэнергосбыт» обязанности по перерасчету истцу платежей за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ суд не усматривает, поскольку факт оказания со стороны ЗАО «Бийскэнергосбыт» коммунальных услуг ненадлежащего качества истицей не доказан.
По требованию к ООО «БийскэнергоТеплоТранзит» о возложении обязанности по приему и регистрации заявок по телефону о предоставлении специалиста по составлению акта об услуге ненадлежащего качества - требования удовлетворению не подлежат в связи с предъявлением иска к ненадлежащему ответчику.
Так, в соответствии с пунктом 64 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, в случае непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем.
Согласно п. 3 указанных Правил исполнителем является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги.
При отсутствии у собственников помещений в многоквартирном доме (в случае непосредственного управления таким домом) или собственников жилых домов договора, заключенного с исполнителем, указанные собственники заключают договор о приобретении холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также о водоотведении непосредственно с соответствующей ресурсоснабжающей организацией. В этом случае ресурсоснабжающая организация несет ответственность за режим и качество подачи холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также водоотведения на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры. При этом обслуживание внутридомовых инженерных систем осуществляется лицами, привлекаемыми по договору собственниками помещений в многоквартирном доме либо собственниками жилых домов, или указанными собственниками самостоятельно, если договором с ресурсоснабжающей организацией не предусмотрено иное.
Таким образом, исполнителями услуг по отношению к истцу являются ЗАО «Бийскэнергосбыт», как ресурсоснабжающая организация, предоставляющая гражданам, проживающим в доме по <адрес> в том числе, истцу, коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению и, соответственно, состоящее с ними в договорных отношениях, и ТСЖ «Декабрист», обслуживающее внутридомовые инженерные системы, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома на основании соответствующих договоров с собственниками помещений многоквартирного дома.
ООО «БийскэнергоТеплоТранзит» осуществляет деятельность по транспортировке тепловой энергии в горячей воде в рамках договора оказания услуг по передаче тепловой энергии в горячей воде, заключенного с ресурсоснабжающей организацией - ЗАО «Бийскэнергосбыт».
Коммунальных услуг гражданам ООО «БийскэнергоТеплоТранзит» не предоставляет, внутридомовых инженерных систем тепло- и водоснабжения не обслуживает, в договорных отношениях с жильцами дома по <адрес>, в том числе, истцом Фадеевой Н.В., не состоит, соответственно, правовые основания для возложения на данное юридическое лицо обязанности принимать и регистрировать заявки от граждан по факту оказания коммунальных услуг по теплоснабжению ненадлежащего качества, отсутствуют.
Поэтому, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований к ООО БийскэнергоТеплоТранзит», в связи с тем, что иск предъявлен к ненадлежащему ответчику.
По требованию к ТСЖ «Декабрист» о понуждении к выполнению работ по замене стояков отопления обратного трубопровода в расположенных над квартирой истца этажами выше квартирах: <адрес> требованию подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с п.4 ст.138 ЖК РФ на товариществе собственников жилья лежит обязанность по обеспечению надлежащего санитарного и технического состоянию общего имущества в многоквартирном доме.
В судебном заседании председатель ТСЖ «Декабрист» Неверова К.Я. факт необходимости замены стояков отопления обратного трубопровода в вышеупомянутых квартирах не оспаривала, исковые требования признала.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Суд не принимает признание ответчиком иска только в том случае, если оно противоречии закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В данном случае, признание ответчиком - ТСЖ «Декабрист» иска в части понуждения к выполнению работ по замене стояков отопления в квартирах <адрес> закону не противоречит, прав и законных интересов других лиц не нарушает, поэтому суд указанное признание иска принимает.
По требованию о взыскании с ТСЖ «Декабрист» компенсации морального вреда в сумме № рублей требования подлежат удовлетворению в части.
В соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель при наличии его вины обязан компенсировать моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения его прав.
Как установлено из материалов дела истец неоднократно обращалась в ТСЖ «Декабрист» по факту низкой температуры в квартире, принятии необходимых мер к установлению и устранению причины данного недостатка, замене стояков отопления, что подтверждается заявлениям Фадеевой Н.В. от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8,13). Однако, своевременных мер по обращениям истицы, в частности, по замене стояков отопления в расположенных этажами выше квартирах, препятствующих поступлению тепла в квартиру истца, со стороны ТСЖ «Декабрист» предпринято не было, в результате чего истица вынуждена была обращаться в суд за защитой своих прав.
Поэтому суд приходит к выводу, что ТСЖ «Декабрист» обязано компенсировать истцу причиненный моральный вред, который суд, исходя из фактических обстоятельств дела, требований разумности и справедливости, полагает возможным удовлетворить в размере № рублей.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика ТСЖ «Декабрист» также подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в сумме 400 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Фадеевой ФИО29 удовлетворить частично.
Обязать ТСЖ «Декабрист» выполнить работы по замене стояков обратного трубопровода подачи отопления в квартирах: <адрес> в доме по <адрес> в <адрес>.
Взыскать с ТСЖ «Декабрист» в пользу Фадеевой ФИО30 компенсацию морального вреда в размере №
В остальной части исковых требований - отказать.
Взыскать с ТСЖ «Декабрист» в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме №
На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Алтайский краевой суд через Приобский районный суд <адрес> в течение 10 (десяти) дней с момента принятия решения в окончательной форме.
Судья: М.С. Носенко