Дело № 2- 1623/2010
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
об оставлении искового заявления без рассмотрения
26 ноября 2010 года Приобский районный суд г. Бийска Алтайского края в составе:
председательствующего: Новиковой М.Г.
при секретаре: Щуковой Л.А.
с участием истца: Бусыгина М.А.
представителя истца: Бусыгиной Т.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бусыгина <данные изъяты> к Администрации г.Бийска о признании договора действительным, признании гражданина приобретшим право собственности на земельный участок, включении в состав наследства,
УСТАНОВИЛ:
Истец Бусыгин М.А. обратился в суд с иском к Администрации г.Бийска о признании договора действительным, признании гражданина приобретшим право собственности на земельный участок, включении в состав наследства, указывая на то, что в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче земельного участка в собственность гражданина бесплатно, заключенный между Комитетом по управлению муниципальным имуществом г.Бийска и Бусыгиным <данные изъяты> был передан в собственность безвозмездно земельный участок для эксплуатации жилого дома, расположенный по адресу <адрес>, на основании постановления администрации г.Бийска от ДД.ММ.ГГГГ №. Государственная регистрация права собственности не производилась. ДД.ММ.ГГГГ Бусыгин В.А. умер. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, истец является наследником Бусыгина. А. всей части собственности, из чего бы оно не складывалось и где бы оно не находилось. В настоящее время чтобы зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок, в порядке наследования, истцу Бусыгину М.А. необходимо признать договор № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче земельного участка в собственность Бусыгину В.А. бесплатно действительным, и признать Бусыгина В.А., приобретшим право собственности на спорный земельный участок и включить данное имущество в наследственную массу.
В судебном заседании истец суду пояснил, что с заявлением в Администрацию г.Бийска и в Управления Росреестра по Алтайскому краю о регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, не обращался, и какого либо решения об отказе в регистрации права собственности на указанный земельный участок не получал.
В соответствии с абз.2 ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если:
истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Таким образом, законодателем предусмотрена льгота, относительно приобретения прав в порядке ст. 36 ЗК на земельные участки, которые находятся в государственной и муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения. В соответствии с указанной статьей, собственники зданий, строений, сооружений имеют исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды этих участков, однако только при условии отказа регистрирующего органа в регистрации права собственности на земельный участок, подобный иск может стать предметом судебного разбирательства.
В данном случае, истец обратился в защиту своих еще ненарушенных прав и интересов, тогда как задачами действующего гражданского процессуального законодательства является разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан /ст. 2 ГПК РФ/.
Поскольку данной нормой предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирования спора, а истцом не предоставлено доказательств, свидетельствующих о его обращении в соответствующие органы<данные изъяты>
При этом истцу разъясняется, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.
На основании изложенного и руководствуясь ст.222 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
Оставить без рассмотрения исковое заявление Бусыгина <данные изъяты> к Администрации г.Бийска о признании договора действительным, признании гражданина приобретшим право собственности на земельный участок, включении в состав наследства.
На данное определение суда может быть подана частная жалоба или представление в течение 10 дней через Приобский районный суд г.Бийска в Алтайский краевой суд.
Судья М.Г.Новикова
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Справка
определение суда в законную силу не вступило
Судья М.Г.Новикова
Секретарь Л.А.Щукова