Дело № 2-1834/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 декабря 2010 года Приобский районный суд г. Бийска в составе судьи Александровой Л.А., при секретаре Серовой Л.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Космыниной <данные изъяты>, Космынина <данные изъяты> к Администрации г.Бийска о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Космынины: Н.В., В.А. обратились в Приобский районный суд г. Бийска с иском к администрации г. Бийска о признании права пользования квартирой № по <адрес>, в <адрес> и обязании администрацию г. Бийска заключить договор социального найма на указанную квартиру.
В судебном заседании истцы Космынины: Н.В.,В.А. не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом., просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, с подержанием исковых требований в полном объеме..
Представитель истцов по доверенности Бежбармакова Т.П. исковые требования поддержала в полном объеме по обстоятельствам изложенным в иске, уточнив требования в части понуждения администрацию г.Бийска заключить договор социального найма с Космыниным В.А. как нанимателем жилья, с Космыниной Н.В., как члена семьи нанимателя.
Третье лицо Космынин А.В. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом., просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, полагая исковые требования законными.
Представитель ответчика администрации г.Бийска в судебное заседание не явился о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом.
Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если суд признает сведения о причинах неявки неуважительными.
Учитывая, что представитель ответчика Администрации г.Бийска не явился в судебное заседание и не предоставил доказательств невозможности явиться в судебное заседание, руководствуясь ст.ст.10 ГК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание ответчика, истцов, третьего лица.
Выслушав представителя истцов, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о законности требований истцов по следующим основаниям:
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>. зарегистрировано на праве муниципальной собственности.
Согласно справке паспортной службы №, ордера на спорное жилое помещение в паспортном столе не находится./л.д.9/.
Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя.
В силу ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Согласно Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ Заседанием заводского комитета Бийского Лесоперевалочного комбината постановлено предоставить квартиры в новом доме по <адрес>, согласно списка рабочих, где под пунктом № указана ФИО12л.д.11,12/.
Сведения в государственной реестре юридических лиц МИФНС России №1 по АК в отношении Бийского лесоперевалочного комбината отсутствуют.
ФИО10., исходя из свидетельства о смерти, умерла ДД.ММ.ГГГГ/л.д.6/.
Наследственное дело, что следует из справок нотариусов: Курьяновой Л.А., Смокотниной И.А., по факту смерти ФИО11 не заводилось.
Согласно выписки из домовой книги на жилое помещение по <адрес> истцы и третье лицо Космынин А.В. в спорном жилом помещении зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 10/.
На имя истца Космынина В.А.. открыт лицевой счет и производится взимание платы за социальный найм жилья, водоснабжение, содержание и техническое обслуживание жилья /л.д. 8/.
Со стороны администрации г.Бийска не было возражений о регистрации и проживании истцов в спорном жилом помещении с момента регистрации. Исков о выселении истцов администрация г.Бийска в суд не заявляла.
Совокупность обстоятельств установленных в судебном заседании свидетельствует о том, вселение истцов в спорное жилое помещение произошло в установленном законом порядке, /в порядке ст.ст.69,70 ЖК РФ, вселение произведено в качестве членов семьи нанимателя., отсутствует иное соглашение в письменном виде о порядке пользования квартирой, имеется регистрация в спорной квартире произведенная на основании воли нанимателя.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ жилые помещения в домах муниципального жилого фонда предоставляются гражданам по договору социального найма.
Как было указано выше, в настоящее время собственником жилого помещения является администрация г.Бийска и спорное жилое помещение не относится к специализированным. В соответствии со ст.675 ГК РФ переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжение или изменение договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.
Учитывая то обстоятельство, что после фактической передачи спорного жилья в муниципальную собственность новый собственник жилого помещения не оспорил право пользования истцов жилым помещением и продолжает взимать с них плату за найм жилого помещения, то суд расценивает это как доказательство возникновения между сторонами правоотношений, вытекающих из договора социального найма, а соответственно у истцов возникло право пользования жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности, и требования истцов в этой части подлежат удовлетворению.
Требования истцов о понуждении собственника жилого помещения, в данном случае как было указано выше администрации г.Бийска, заключить с ними договор социального найма основаны на положениях ст.671-672 ГК РФ и также подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК PФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Космыниным <данные изъяты>, Космыниной <данные изъяты> право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
Возложить на администрацию г. Бийска обязанность заключить с Космыниным <данные изъяты> договор социального найма <адрес>, включив в качестве члена семьи нанимателя Космынину <данные изъяты>.
На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Алтайский краевой суд через Приобский районный суд г. Бийска в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме.
Судья Л.А.Александрова
Справка
Решение Приобского районного суда г.Бийска не вступило в законную силу.
Судья Л.А.Александрова
Секретарь Л.Е.Серова