Дело № 2-1828/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Бийск, Алтайского края
13 декабря 2010 года Приобский районный суд г. Бийска в составе:
судьи Терентьева Ю.В.,
при секретаре Щеголевой И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Резниченко ФИО16, Резниченко ФИО17, Резниченко ФИО18, Резниченко ФИО19 к Администрации г.Бийска о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,
у с т а н о в и л:
Истцы Резниченко В.Ю., Резниченко Ю.В., Резниченко О.Н., Резниченко К.В. обратились в суд с иском к Администрации г.Бийска, о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, понуждении к заключению договора социального найма. В обоснование заявленных требований указали, что в ДД.ММ.ГГГГ в данное жилое помещение были вселены и зарегистрированы Мальцев Н.Е., который являлся нанимателем жилого помещения, его супруга Мальцева М.М. и дочь Мальцева О.Н. В <данные изъяты> году родилась Мальцева Н.Н., которая также была зарегистрирована в данном жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ Мальцеву Н.Е. был выдан ордер № на вышеуказанное жилое помещение на состав семьи из четырех человек. В 1979 году умерла Мальцева М.М.. ДД.ММ.ГГГГ между Мальцевой О.Н. и Резниченко В.Ю. был заключен брак. ДД.ММ.ГГГГ Резниченко В.Ю. был вселен и зарегистрирован в спорном жилом помещении как член семьи нанимателя. Мальцева (после заключения брака Тырышкина) Н.Н. вышла замуж и в <данные изъяты> году снялась с регистрационного учета по указанному адресу. Истцы Резниченко К.В. и Резниченко Ю.В. зарегистрированы и проживают в жилом помещении с момента своего рождения и до настоящего времени. ДД.ММ.ГГГГ умер наниматель данного жилого помещения Мальцев Н.Е. Таким образом на данный момент в жилом помещении зарегистрированы и проживают Резниченко В.Ю., Резниченко Ю.В., Резниченко О.Н., Резниченко К.В., которые являются членами семьи нанимателя Мальцева Н.Е.
В 2010 году истцы обратилась в Администрацию г.Бийска с заявлением о заключении договора социального найма в отношении спорного жилого помещения, однако, получила отказ ввиду отсутствия ордера. Данный отказ считает незаконным, поскольку они фактически проживают в квартире с 1957 года, оплачивают коммунальные услуги, делают ремонт, на имя Резниченко О.Н. открыт лицевой счет
В судебном заседании истцы Резниченко О.Н., Резниченко Ю.В., представитель истцов Базанова О.В., настаивали на удовлетворении иска по указанным в нем основаниям.
Истцы Резниченко В.Ю,, Резниченко К.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель ответчика Администрации г.Бийска в судебное заседание не явились по неизвестным причинам, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.
Учитывая положительное мнение истцов, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
Выслушав истцов, их представителя Базанову О.В. допросив свидетелей ФИО11, ФИО12, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> является объектом муниципальной собственности.
Установлено, что спорная квартира была предоставлена Мальцеву Н.Е. в 1957 году. В 1969 году на данное жилое помещение Мальцеву Н.Е. был выдан ордер на вселение.
Данное обстоятельство подтверждается пояснениями истцов, выпиской из домовой книги, в которой указано, что Мальцев Н.Е. и его супруга Мальцева М.М. были поставлены на регистрационный учет в данном жилом помещении в 1957 году. Кроме того, в материалах дела имеется справка паспортного стола /л.д.6/ о том, что ДД.ММ.ГГГГ на данное жилое помещение был выдан ордер №, который не находится на хранении в паспортном столе.
Члены семьи нанимателя Мальцева Н.Е. - истцы Резниченко В.Ю., Резниченко Ю.В., Резниченко О.Н., Резниченко К.В., были вселены и зарегистрированы в данное жилом помещении в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из домовой книги /л.д.5/.
К спорным правоотношениям на основании ст.5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» подлежат применению нормы Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 1 марта 2005 года.
В соответствии со ст.47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
В силу ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.
Согласно ч.2 ст.53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
В соответствии со ст.54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст.53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Факт вселения в спорное жилое помещение истцов Резниченко В.Ю., Резниченко Ю.В., Резниченко О.Н., Резниченко К.В., ответчиком в установлено законом порядке не оспорен.
Согласно выписки из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в <адрес> по месту жительства зарегистрированы Резниченко Ю.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Резниченко К.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Резниченко В.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ, Резниченко О.Н. с ДД.ММ.ГГГГ.
На имя Резниченко О.Н.. открыт лицевой счет № на спорную квартиру, общей площадью <данные изъяты>
Резниченко В.Ю. обратился в Администрацию г. Бийска с заявлением о заключении с ним договора социального найма на <адрес> <адрес> <адрес>. Но в заключении договора социального найма ему было отказано по причине отсутствия правоустанавливающего документа для вселения /л.д.4/.
Между тем, в силу установленных по делу обстоятельств, несмотря на отсутствие заключенного в письменной форме договора, с истцами фактически был заключен договор социального найма жилого помещения.
В соответствии 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно ст.60 ЖК РФ жилые помещения в домах муниципального жилого фонда предоставляются гражданам по договору социального найма.
Как установлено при рассмотрении дела истец Резниченко О.Н. (до брака Мальцева) была вселена в квартиру на основании ордера, истцы Резниченко В.Ю., Резниченко Ю.В., Резниченко К.В. были вселены в данное жилое помещение как члены семьи нанимателя и фактически проживают в ней, несут бремя ее содержания, оплачивая коммунальные услуги и иные платежи.
В связи с этим, требования истцов о признании за ними права пользования спорным жилым помещением следует признать обоснованным, что является основанием для заключения договора социального найма жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Резниченко ФИО20, Резниченко ФИО21, Резниченко ФИО22, Резниченко ФИО23 право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.
Обязать Администрацию г.Бийска заключить с Резниченко ФИО24 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, указав в договоре Резниченко ФИО25, Резниченко ФИО26, Резниченко ФИО27 в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Приобский районный суд г.Бийска в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Ю.В.Терентьев
<данные изъяты>
<данные изъяты>
С П Р А В К А
Решение суда в законную силу не вступило.
Судья Ю.В. Терентьев
Секретарь И.А.Щеголева