Дело N2-1799/2010
ЗАОЧНОЕ P Е Ш Е H И Е
Именем Pоссийской Федеpации.
16 декабря 2010 года Пpиобский pайонный суд г.Бийска Алтайского кpая в составе:
судьи Александровой Л.А.,
пpи секpетаpе Серовой Л.Е.,
pассмотpев в откpытом судебном заседании дело по иску Слепчук <данные изъяты> к Загоруйко <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Истец Слепчук О.А. обpатилась в суд с иском к Загоруйко М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, понуждении ТП «Приобский» ОУФМС России по АК в г.Бийске снять с регистрационного учета ответчика. В обоснование своих требований указала на то, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу зарегистрирован ответчик, который не является членом семьи истца и никогда им не являлся. В указанном жилом помещении ответчик не проживал и не проживает в настоящее время. Договором купли-продажи было предусмотрена обязанность Загоруйко сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ Указанную обязанность ответчик добровольно не выполнил.
В судебное заседание истец Слепчук О.А. отказалась от части иска о понуждении ТП «Приобский» ОУФМС России по АК в г.Бийске снять с регистрационного учета ответчика., о чем вынесено определение о прекращении производства по делу.
В судебном заседании истец Слепчук О.А. поддержала заявленные требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением в полном объеме по обстоятельствам указанным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что регистрация Загоруйко была еще до приобретения спорного жилого помещения ей/истцом/. Ответчик в данный момент скрывается от призыва на службу и проживает у различных людей. Добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Просила иск удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте заседания извещался надлежащим образом дважды, откуда пришло уведомление об «истечении срока хранения».
Согласно п.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.
Третье лицо - Слепчук С.А.., представитель третьего лица ТП «Приобский» ОУФМС России по Алтайскому краю в г. Бийске, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Руководствуясь ст.ст.119, 150, 167 ГПК РФ, учитывая мнение истца, суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и не явившихся третьих лиц.
Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, изучив матеpиалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права/л.д.8/. Указанная квартира находится в общей совместной собственности со Слепчук С.А..
Право собственности истца на указанное жилое помещение было зарегистрировано на основании договора купли-продажи с обременением ее ипотекой в силу закона от ДД.ММ.ГГГГ, в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, и на момент рассмотрении дела никем не оспорено.
Согласно выписки из домовой книги в спорном жилом помещении на момент рассмотрения иска в суде, на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ. находится ответчик Загоруйко М.В./л.д.9/.
Из пояснений свидетелей ФИО10ФИО11/ усматривается, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает и никогда не проживал. Данная квартира ранее принадлежала отцу ответчика ФИО12, который умер, указанная квартира был продана истцу.
Разрешая требования истца, суд учел выше изложенные фактические обстоятельства и действующее гражданское и жилищное законодательство. Так, в ст. 35 Конституции РФ закреплено право каждого гражданина РФ, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Согласно ст. 1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом.
В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом из пояснений истца, показаний свидетеля установлено, что ответчик членом семьи истца не является, и не являлся никогда, совместно с собственником /истцом/ в квартире не проживал и не проживает в настоящее время, совместное хозяйство не вел и не ведет. Расходов по содержанию спорного жилого помещения не несет. Соглашение с ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось.
С учетом изложенного, ответчик в силу п. 1 ст. 31 ЖК РФ не является членом семьи собственника жилого помещения.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/.
Право пользования ответчика данным жилым помещением согласно условий договора было собственником жилья определено до ДД.ММ.ГГГГ./л.д.4/.
За этот период времени ответчик, не претендовал на проданное спорное жилое помещение и соответственно ответчик утратил право пользования жилым помещением.
При этом регистрация ответчика в жилом помещении, как по месту постоянного жительства, сама по себе, не является основанием для возникновения у него каких-либо прав на жилое помещение.
В соответствии со ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» №5242-1 от 25 июня 1993 года, на территории РФ введен регистрационный учет граждан по месту пребывания и по месту жительства. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства.
Спорное жилое помещение для ответчика не является ни местом постоянного жительства, ни местом пребывания, поскольку в спорном жилом доме он фактически не проживает, не несет обязанностей по содержанию данного жилого помещения и оплате коммунальных услуг. Следовательно, нахождение ответчика на регистрационном учете по <адрес> противоречит действующему законодательству.
Кроме того, в силу ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 года, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.
При таких обстоятельствах регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении является административным актом и носит уведомительный характер, но, сама по себе, не порождает для ответчика каких-либо гражданских прав на данное жилое помещение.
Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, в данном случае закон, защищающий какие-либо права ответчиков и ограничивающий в связи с этим права истца, как собственника жилого помещения, отсутствует. Следовательно, собственник вправе требовать защиты нарушенного права в судебном порядке.
Поскольку истец не имеет возможности разрешить данный вопрос в ином порядке, кроме судебного, в связи с неизвестностью места проживания ответчика, последний подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым домом на основании решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК PФ, суд
p е ш и л:
Признать Загоруйко <адрес> <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Приобский районный суд г.Бийска в течение 10 дней по истечение срока подачи ответчиком заявления о пересмотре заочного решения, которое может быть подано в Приобский районный суд г.Бийска течение 7 дней со дня получения копии решения.
<данные изъяты>
Судья Л.А.Александрова