Дело N2-1862/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 декабря 2010 года Приобский районный суд г. Бийска Алтайского края в составе:
председательствующего Носенко М.С.,
при секретаре Карповой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котовой ФИО7 к Шабанову ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Котова А.Н. обратилась в суд с иском к Шабанову А.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, указывая на то, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность указанную квартиру. На момент заключения договора купли-продажи в спорном жилом помещении был зарегистрирован прежний собственник квартиры - ФИО1, который до настоящего времени не снялся регистрационного учета. Указанное обстоятельство создает истцу препятствия в осуществлении правомочий собственника по владению и пользованию жилым помещением.
В ходе рассмотрения гражданского дела истец уточнила исковые требования и просила суд признать ответчика ФИО1 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Истец Котова А.Н. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие.
Ответчик Шабанов А.Н. в судебное заседание не явился. Место его пребывания суду не известно. Отсутствие сведений о месте пребывания ответчика по последнему известному месту жительства подтверждается представленными в материалах дела доказательствами: заказная почтовая корреспонденция с места регистрации ответчика (<адрес>) возвращена в суд с отметкой почтового отделения «истек срок хранения». В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд вправе приступить к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Руководствуясь ст.119 ГПК РФ, суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Представитель третьего лица - ТП "Приобский" УФМС России по АК в г.Бийске в судебное заседание не явился, направил заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие указанного представителя.
Изучив материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ранее принадлежало на праве собственности ФИО5 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения указанного договора в квартире на регистрационном учете состояли бывшие собственники жилого помещения ФИО2 и ФИО1. В последствие ФИО2 с регистрационного учета из <адрес> по ул. <адрес> снялась, а ответчик Шабанов А.Н. требование о снятии с регистрационного учета из указанной квартиры выполнить отказался.
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО5 был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым <адрес> в <адрес> была передана в собственность Котовой А.Н. /л.д.5/. На момент заключения договора купли-продажи квартиры в ней был зарегистрированы ответчик Шабанов А.Н.
Право собственности Котовой А.Н. зарегистрировано в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю и подтверждается представленным в деле свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес> /л.д.4/.
Право собственности Котовой А.Н. в отношении вышеуказанной квартиры до настоящего времени никем не оспорено.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения вышеуказанным имуществом.
Согласно ст.228 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Круг граждан, которые относятся к членам семьи собственника, определяет ч. 1 ст. 31 ЖК РФ. К ним относятся проживающие совместно с собственником его супруг, дети, родители собственника. Иные лица могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.
В судебном заседании установлено, что состоящий на регистрационном учете в спорной квартире ответчик Шабанов А.Н. членом семьи собственника не является. При этом, фактически по данному адресу ответчик не проживает с момента заключения договора купли-продажи.
В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В связи с этим, суд приходит к выводу, что с момента продажи квартиры истцу право пользования данным жилым помещением у ответчика прекратилось.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании ответчика Шабанова А.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198,235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Шабанова ФИО9 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней в <адрес>вой суд через Приобский районный суд <адрес>.
Судья: Носенко М.С.
С П Р А В К А:
Решение в законную силу не вступило.