Дело N 2-1952/2010
P Е Ш Е H И Е
Именем Pоссийской Федеpации.
г.Бийск, Алтайского края
30 декабря 2010 года Пpиобский pайонный суд г.Бийска Алтайского кpая в составе:
председательствующего судьи Терентьева Ю.В.,
пpи секpетаpе Щеголевой И.А.,
с участием помощника прокурора г.Бийска Кунгурова А.В.,
истца Диваевой А.Е.,
pассмотpев в откpытом судебном заседании гражданское дело по иску Диваевой ФИО7 к Диваеву ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Диваева А.Е. обpатилась в суд с иском к Диваеву В.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>. Требования обосновывает тем, что ей по праву собственности принадлежит <адрес>, расположенная в <адрес>. Ответчик не является членом ее семьи, фактически в квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, не несет бремя содержания квартиры. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца, как собственника квартиры, поскольку вынуждена оплачивать коммунальные услуги, в том числе за ответчика, а поэтому в настоящее время, с учетом интересов собственника жилого помещения, потребностей в его использовании по своему усмотрению, действия ответчика препятствуют ей в использовании квартиры.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Просил суд рассмотреть дело без его участия, исковые требования признал в полном объеме, суду предоставил письменное заявление о признании иска, в котором указал, что последствия признания иска ответчиком в соответствии со ст.39, 173 ГПК РФ понимает и осознает.
Представитель третьего лица - ТП «Приобский УФМС РФ, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела третье лицо извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.
Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, учитывая мнение лиц, участвующих в судебном заседании, суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просит иск удовлетворить. Суду пояснила, что брак с ответчиком расторгнут.
Прокурор, участвующий в деле в порядке ст.45 ГПК РФ, в заключение полагал исковые требования о признании утратившими права пользования жилым помещением ответчика законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Выслушав объяснения истца, изучив матеpиалы дела, заслушав заключение прокурора, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению и вынесения судом решения об удовлетворении заявленных истцом требований.
В ходе судебного разбирательства судом установлены следующие фактические обстоятельства:
Диваева А.Е. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, Соглашения об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения доли от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной истцом, в указанной квартире зарегистрирован в том числе ответчик.
Истец и ответчик состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, о чем внесена запись регистрации акта о расторжении брака, что подтверждается Свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч.1-2, 4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Как указывает истец, ответчик препятствует ему пользоваться квартирой, регистрация ответчиков в квартире не соответствует его интересам. Указанное обстоятельство предоставило ему право воспользоваться правом на судебную защиту, так как место нахождения ответчика истцу не известно, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не имеется возможности.
Вместе с тем, нахождение ответчика на регистрационном учете в спорном жилом помещении, как указывает истец, нарушает права истца, как собственника жилого помещения: ответчик не является членом семьи истца, не находится с ним в родственных отношениях, является для истца посторонним лицом, при этом ответчик не участвует в несении расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг В результате истец вынужден самостоятельно нести расходы по содержанию жилого помещения, с учетом нахождения на регистрационном учете ответчика, что причиняет ему убытки.
Исходя из указанных обстоятельств, требований действующего законодательства, суд приходит к следующим выводам.
Hа основании ст.288 ГК PФ, собственник осуществляет пpава владения, пользования и pаспоpяжения пpинадлежащим жилым помещением в соответствии с его назначением.
Гpажданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного пpоживания и пpоживания членов его семьи.
ЖК РФ также предусматривает, что собственник жилого помещения вправе представлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст.30 ЖК РФ).
Таким образом, права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, принадлежащим на праве собственности, принадлежат собственнику жилого помещения. С разрешения собственника жилого помещения данным жилым помещением могут пользоваться другие лица, в том числе, члены семьи собственника, наниматели, другие граждане, обладающие соответствующими правами в силу договора или закона.
В данном случае установлено, что ответчик сособственником спорного жилого помещения не является, семейные отношения с ответчиком прекращены, соглашения о пользовании жилым помещением отсутствует, иных правовых оснований пользования жилым помещением не имеет.
Соответственно, ответчик в настоящее время не является членом семьи собственника жилого помещения Диваевой А.Е. и не может быть признанным таковым, поскольку в судебном заседании не установлено каких-либо обстоятельств, характеризующих правоотношения сторон, как семейные.
Также ответчика нельзя признать нанимателем спорного жилого помещения, поскольку договор найма между истцом и ответчиком не заключался.
При этом регистрация ответчика в жилом помещении, как по месту постоянного жительства, сама по себе, не является основанием для возникновения у него каких-либо прав на жилое помещение, так как право собственности он утратил с момента регистрации перехода права собственности к истцу.
В соответствии со ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» №5242-1 от 25 июня 1993 года, на территории РФ введен регистрационный учет граждан по месту пребывания и по месту жительства. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства.
Спорное жилое помещение для ответчика не является ни местом постоянного жительства, ни местом пребывания, поскольку в спорном жилом помещении он фактически не проживает на протяжении длительного времени, не несет обязанностей по содержанию данного жилого помещения и оплате коммунальных услуг. Следовательно, нахождение ответчика на регистрационном учете противоречит действующему законодательству.
Кроме того, в силу ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 года, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.
При таких обстоятельствах регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении является административным актом и носит уведомительный характер, но, сама по себе, не порождает для ответчика каких-либо гражданских прав на данное жилое помещение.
В силу ст.35 Конституции РФ, право собственности граждан охраняется законом и может быть ограничено только в случаях, предусмотренных законом.
На основании ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, в данном случае закон, защищающий какие-либо права ответчика и ограничивающий в связи с этим права истца, как собственника жилого помещения, отсутствует.
Поскольку в данном случае какой-либо договор, устанавливающий срок проживания ответчика в жилом помещении, между сторонами не заключался, следует считать, что он должен выселиться по требованию собственника жилого помещения, в установленный им срок.
Признание иска ответчиком, в соответствии со ст.173 ГПК РФ, оформлено письменным заявлением со стороны ответчика Диваева.В.М.
Таким образом, суд считает, что признание иска со стороны ответчика сделано добровольно, согласно его воле и желания, и у суда нет оснований полагать, что признание иска совершено под влиянием обмана, насилия, угрозы или добросовестного заблуждения.
При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.39 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и обязанности других лиц.
Согласно ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Следовательно, суд вправе по данному делу вынести решение в пользу истца без подробного выяснения обстоятельств, имеющих значение для дела, и исследования доказательств.
Таким образом, суд вправе вынести решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>, принадлежащим на праве собственности истцу.
В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, о выселении, вступившее в законную силу, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК PФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Диваева ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес> по адресу: <адрес>.
Pешение может быть обжаловано или опротестовано в Алтайский кpаевой суд чеpез Пpиобский pайонный суд г.Бийска в течении 10 дней со дня вынесения в кассационном порядке.
Судья: Терентьев Ю.В.
СПРАВКА.
Решение в законную силу не вступило.
<данные изъяты>
<данные изъяты>