Дело № 2-1741/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 декабря 2010 года Приобский районный суд г. Бийска Алтайского края в составе:
председательствующего: Новиковой М.Г.
при секретаре: Щуковой Л.А.
с участием прокурора: Кунгурова А.В.
представителя истца Краснятовой Е.В. - Никитеевой Н.И.
представителя ответчика Байбакова А.В. - Акопян Э.Р., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краснятовой <данные изъяты> к Байбакову <данные изъяты> о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Краснятова Е.В. обратилась в Приобский районный суд <адрес> с иском к Байбакову А.В. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, в обосновании заявленных требований указав на то, что она является собственником <данные изъяты> <данные изъяты> <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности истца подтверждается свидетельством о государственной регистрации указанной квартиры серии <адрес>. Ответчик был зарегистрирован по указанному выше адресу Байбаковой А.И. по его просьбе, так как ему нужна была прописка. С момента регистрации Байбаков А.В. в квартире не проживает, личных его вещей в квартире не имеется, совместное хозяйство с ответчиком не ведется, и членом семьи истца Байбаков не является и не является. Ответчик не оплачивает коммунальные и иные услуги по квартире. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, а фактически проживает по другому адресу. Краснятова Е.В. предлагала Байбакову А.В. снятся с регистрационного учета из <адрес> в <адрес>, однако ответчиком данное требование не исполнено. В связи с чем, истец просит выселить Байбакова А.В. из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
В судебное заседание истец Краснятова Е.В. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Никитеева Н.И. заявленные требования истца Краснятовой Е.В. поддержала в полном объеме, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердила.
Ответчик Байбаков А.В. в судебное заседание не явился, повестка и копия искового заявления, направленные по его последнему месту регистрации /л.д.91/ и жительства возвратились с отметкой истек срок хранения, направленные по адресу: <адрес>, возвратились с отметкой истек срок хранения.
Из сведений, представленных ИЦ при УВД Алтайского края, сведения о судимостях Байбакова А.В. отсутствуют, в розыске не значится. Из административной практики, следует, что он привлекался к административной ответственности, адрес лица указан: <адрес>, т.е. адрес, по которому направлялись судебные повестки.
По данным, Межрайонной ИФНС № 1 по Алтайскому краю, сведения на Байбакова А.В. налоговыми агентами не предоставлялись.
Таким образом, место жительства ответчика установить не представляется возможным, в связи с чем, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, ответчику был назначен представитель из числа адвокатов юридической консультации № г.Бийска Акопян Э.Р.
В судебном заседании представитель ответчика Байбакова А.В. - Акопян Э.Р. высказал мнение о том, что требования истицы не подлежат удовлетворению, поскольку неизвестно, мнение ответчика по заявленным исковым требованиям.
Представитель третьего лица ТП «Приобский» УФМС России по Алтайскому краю в г. Бийске в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо Нестеренко Р.А. в судебное заседание не явился. Согласно данным, представленным Адресным бюро <адрес>, он зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Согласно данным, представленным исправительным учреждением ФБУ ИК-3, Нестеренко Р.А. освободился условно-досрочно ДД.ММ.ГГГГ, убыл в <адрес>, <данные изъяты>. С указанного адреса судебные повестки возвращались с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения.
Таким образом, суд принял надлежащие и исчерпывающие меры к надлежащему извещению Нестеренко Р.А., однако его место нахождения установить не представилось возможным.
Согласно телефонограмме, Краснятова Е.В., проживающая в <адрес>, <данные изъяты>, с ее согласия, обязалась известить Нестеренко Р.А. о времени и месте судебного разбирательства.
При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание положения ст. 118 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть настоящий спор в отсутствие третьего лица Нестеренко Р.А.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, учитывая мнение лиц, участвующих в судебном заседании, суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и неявившихся третьих лиц.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы гражданского дела, выслушав заключения прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к выводу о законности требований истицы по следующим основаниям:
Судом установлено, что Согласно договору на передаче жилья в совместную собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, решению Приобского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира была передана в общую совместную собственность по <данные изъяты> Нестеренко Р.А., Байбакову В.С., Байбаковой А.И.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, Краснятова Н.В. является наследником <данные изъяты> в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес> /л.д.48/. Указанное свидетельство никем не оспорено.
ДД.ММ.ГГГГ Краснятова Н.В. подарила указанную квартиру своей дочери Краснятовой Н.В.
Таким образом, на момент рассмотрения дела, Краснятова Е.В. является собственником <данные изъяты> в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).
Собственником <данные изъяты> доли указанного жилого помещения является Нестеренко Р.А., что следует из решения Приобского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.42/.
Однако право собственности Нестеренко Р.А. в установленном законом порядке не зарегистрировано.
Согласно выписки из домовой книги (л.д.6), в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирован ответчик с ДД.ММ.ГГГГ.
Из пояснения стороны истца следует, что Байбаков А.В. был зарегистрирован в жилом помещении Байбаковой А.И. по его просьбе ответчика, так как ему нужна была прописка.
Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. В частности гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Частью 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Ответчик Байбаков с позиций жилищного законодательства не является членом семьи истца, совместно с собственником в квартире не проживает и не ведет с истцом Краснятовой Е.В. общего хозяйства.
Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В данном случае, какого-либо соглашения Краснятовой Е.В. с ответчиком о порядке пользования квартирой не заключалось.
Данные о наличии соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между ответчиком и Нестеренко А.В. отсутствуют.
Рассматривая иск, суд исходит из того, что поскольку собственник <адрес> по <данные изъяты> в <адрес> края сменился ДД.ММ.ГГГГ, и, в последствии, ДД.ММ.ГГГГ, у Байбакова А.В. не имеется с новым собственником Краснятовой Е.В. какого-либо соглашения о пользовании спорной квартиры.
В судебном заседании были допрошены свидетели: <данные изъяты> которые показали, что ответчик с спорной квартире не живет и не проживал, в квартиру вселяться не пытался, вещей его в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах, учитывая все изложенное выше, суд приходит к выводу об обоснованности доводов истца о том, что Байбаков А.В. утратил право пользования жилым помещением.
В связи с тем, что истцом, в соответствии со ст.11 ЖК РФ, выбран способ защиты нарушенного права путем предъявления иска о прекращении жилищного правоотношения - выселении ответчика, что в силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения», будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из принадлежащего истцу жилого помещения. В этой связи суд считает возможным вынести решение об удовлетворении требований истца, которые основаны на законе.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Краснятовой <данные изъяты> удовлетворить в полном объеме.
Выселить Байбакова <данные изъяты> из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Приобский районный суд города Бийска.
Судья М.Г. Новикова