Дело N2-1777/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 декабря 2010 года Приобский районный суд г. Бийска Алтайского края в составе:
председательствующего Носенко М.С.,
при секретаре Карповой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трусовой ФИО6 к Бакиной ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Трусова В.Ф. обратилась в суд с иском к Бакиной Д.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, указывая на то, что указанная квартира принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения указанного договора купли-продажи в спорном жилом помещении были зарегистрированы ФИО9 и Бакина Дарья Александровна. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8. добровольно снялась с регистрационного учета из <адрес> в <адрес>, а ответчик Бакина Д.А. до настоящего времени продолжает состоять на регистрационном учете в принадлежащей истцу квартире и в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказывается. Данное обстоятельство создает истцу препятствия в осуществлении правомочий собственника по владению и пользованию жилым помещением.
Истец Трусова В.Ф. в судебном заседании заявленные требования поддержала полностью, указав на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Бакина Д.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом путем направления судебных повесток по месту фактического проживания по адресу: <адрес> <данные изъяты> студенткой которого она является.
Представитель третьего лица - ТП "Приобский" УФМС России по АК в г.Бийске в судебное заседание не явился, направил заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие указанного представителя.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ, учитывая мнение истца, суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Изучив материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ранее принадлежало на праве собственности ФИО10 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО1 был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым <адрес> в <адрес> была передана в собственность Трусовой В.Ф. /л.д.7/. На момент заключения договора купли-продажи квартиры в ней был зарегистрированы бывший собственник квартиры ФИО1 и ответчик Бакина Д.А.
Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ выданной паспортной службой МУП г.Бийска «Единый информационный расчетно- кассовый центр» ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ снялась с регистрационного учета из <адрес> в <адрес> (л.д.5).
Право собственности Трусовой В.Ф. зарегистрировано в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю и подтверждается представленным в деле свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес> /л.д.6/.
Право собственности Трусовой В.Ф. в отношении вышеуказанной квартиры до настоящего времени никем не оспорено.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения вышеуказанным имуществом.
Согласно ст.228 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Круг граждан, которые относятся к членам семьи собственника, определяет ч. 1 ст. 31 ЖК РФ. К ним относятся проживающие совместно с собственником его супруг, дети, родители собственника. Иные лица могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.
В судебном заседании установлено, что состоящая на регистрационном учете в спорной квартире ответчик Бакина Д.А. членом семьи собственника не является. При этом, фактически по данному адресу ответчик не проживает с момента заключения договора купли-продажи.
В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В связи с этим, суд приходит к выводу, что с момента продажи квартиры истцу право пользования данным жилым помещением у ответчика прекратилось.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании ответчика Бакиной Д.А.утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198,235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Бакину ФИО11 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней в Алтайский краевой суд через Приобский районный суд г. Бийска.
Судья: Носенко М.С.
С П Р А В К А:
Решение в законную силу не вступило.