Дело № 2-1527/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20.12.2010 года Приобским районным судом г. Бийска Алтайского края в составе:
судьи Елясовой А.Г.
при секретаре Потаповой М.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Федерального казенного предприятия «Бийский Олеумный завод» к Медведевой ФИО9, ФИО10 о выселении из жилого помещения, взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
Федеральное казенное предприятие «Бийский олеумный завод» обратилось в Приобский районный суд г. Бийска с исковыми требованиями к Медведевой ФИО11, ФИО2 о выселении ответчиков из специализированного жилого помещения и взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг (л.д.3-4).
В ходе судебного разбирательства истец исковые требования уточнил (л.д.110-111), попросив суд:
- выселить Медведеву ФИО12, ФИО2 из специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
- взыскать с ответчика Медведевой ФИО13 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп..
В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ Медведева ФИО14 Е.А. на основании приказа №к от ДД.ММ.ГГГГ была принята в ФГУП «БОЗ» на должность <данные изъяты> №.
ДД.ММ.ГГГГ Медведевой ФИО15 Е.А. был выдан ордер № для вселения в общежитие по адресу: <адрес>. Однако Медведева Е.А.в настоящее время не является работником предприятия, более двух лет не проживает в указанном жилом помещении, не оплачивает коммунальные услуги, не вносит плату за жилое помещение более шести месяцев, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд с указанными исковыми требованиями.
Ответчик Медведева Е.А. исковые требования не признала, пояснив суду, что она с ДД.ММ.ГГГГ года работала в ФКП «БОЗ». Уволилась с работы в ДД.ММ.ГГГГ году по собственному желанию, но увольнение ее было вынужденным, так как у нее была маленькая дочь, которая часто болела. В ДД.ММ.ГГГГ году она вышла замуж. Поскольку в комнате общежития семьей проживать невозможно, а также в связи с тем, что дочь поступила в учебное заведение, им пришлось выехать из комнаты и снимать жилье по адресу: <адрес>. Фактически они перестали проживать в общежитии с декабря ДД.ММ.ГГГГ года. Задолженность по оплате коммунальных услуг она не оспаривает, обязуется ее погасить. В настоящее время у нее на иждивении двое малолетних детей: дочь ФИО2 и сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. Просит не выселять их из общежития, так как другого жилья они не имеют, и проживают в съемной квартире.
Представитель третьего лица - отдела опеки и попечительства администрации г. Бийска Воронова Н.А., исковые требования поддержала в полном объеме, указав на их законность и обоснованность.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 5 ФЗ от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, т.е. с 01 марта 2005 года (ст. 1 Федерального Закона). Следовательно, учитывая, что ответчик был вселен в жилое помещение в период действия ЖК РСФСР, предъявленные исковые требования подлежат рассмотрению как по правилам ЖК РСФСР, так и по правилам Жилищного кодекса РФ.
Согласно справке Бийского городского отдела филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Алтайскому краю общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, является федеральной собственностью, и принадлежит на праве хозяйственного ведения ФКП «Бийский Олеумный завод» ( л.д. 22).
На основании п.п. 2 п. 1 ст. 92 ЖК РФ помещения в общежитиях относятся к помещениям специализированного жилищного фонда.
Порядок выселения лиц, проживающих в специализированных жилых помещениях, регулируется ст. 103 Жилищного кодекса РФ.
Согласно ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ.
Одним из оснований прекращения договора найма жилого помещения в общежитии в силу ст. 105 ЖК РФ является прекращение трудовых отношений, на период которых был заключен договор найма жилого помещения в общежитии.
В то же время в соответствии со ст. 13 ФЗ N 189-ФЗ от 29.12.2004 "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" граждане, которые проживают в жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
В частности, согласно ст.ст. 108, 110 ЖК РСФСР предусматривался перечень лиц, которые не могли быть выселены из общежитий без предоставления другого жилого помещения, а именно: инвалиды войны и другие инвалиды из числа военнослужащих, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы, либо вследствие заболевания, связанного с пребыванием на фронте; участники Великой Отечественной войны, пребывавшие в составе действующей армии; семьи военнослужащих и партизан, погибших или пропавших без вести при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы; семьи военнослужащих; инвалиды из числа лиц рядового и начальствующего состава органов Министерства внутренних дел СССР, Государственной противопожарной службы, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении служебных обязанностей; лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ «О статусе военнослужащих»); лица, освобожденные от должности, в связи с которой им было предоставлено жилое помещение, но не прекратившие трудовых отношений с предприятием, учреждением, организацией, предоставившими это помещение; лица, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению численности или штата работников (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ «О статусе военнослужащих»); пенсионеры по старости, персональные пенсионеры; члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение; инвалиды труда I и II групп, инвалиды I и II групп из числа военнослужащих и приравненных к ним лиц; одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми.
Аналогично, в соответствии с п. 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений: члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; пенсионеры по старости; члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.
Как установлено в судебном заседании Медведева ФИО16 Е.А. состояла в трудовых отношениях с ФКП «Бийский Олеумный завод» с ДД.ММ.ГГГГ ( приказ о приеме на работу № от ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 12).
В соответствии с приказом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15) Медведева ФИО17 Е.А. уволена с работы с ДД.ММ.ГГГГ по собственному желанию (л.д.15).
Как следует из пояснений сторон, выписки из домовой книги, Медведева ФИО18 Е.А. и ее дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., вселились в общежитие, расположенное по <адрес> в <адрес>, <адрес>, - ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.9).
ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «БОЗ» Медведевой (Казаниной) Е.А. был выдан ордер на вселение в указанную комнату ( л.д. 16).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 вступила в брак с ФИО6 ( копия актовой записи № от ДД.ММ.ГГГГ).
ДД.ММ.ГГГГ у ответчика Медведевой Е.А. родился сын - ФИО3 ( свидетельство о рождении от ДД.ММ.ГГГГ).
В судебном заседании на основании пояснений сторон, показаний свидетелей ( л.д. 100-101), актов обследования жилого помещения ( л.д. 10,11,73) также установлено, что в спорном жилом помещении Медведева Е.А. и члены ее семьи проживали до ноября ДД.ММ.ГГГГ года.
Поскольку, трудовые отношения между сторонами прекращены, на основании ст. 105 ЖК РФ, подлежит прекращению и договор найма жилого помещения, занимаемого ответчиками.
Учитывая, что ответчик Медведева Е.А. и члены ее семьи не относятся к категориям лиц, не подлежащих выселению из общежития, предусмотренных ст.ст. 108 ЖК РСФСР, ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, ответчики подлежат выселению из общежития - комнаты №, расположенного по адресу: <адрес>, на общих основаниях без предоставления другого жилого помещения.
Кроме того, согласно п. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 ЖК РФ случаях.
Как следует из положений ст. 100 ЖК РФ жилое помещение в общежитии передается гражданину во владение и пользование для временного проживания в нем за плату.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда с момента заключения такого договора.
Однако, как следует из представленной выписки из лицевого счета, не опровергнутой ответчиками, за период с июня ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года указанная обязанность Медведевой Е.А. не исполнялась, в связи с чем, возникла задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. ( л.д. 6,7,8,150).
В случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев по требованию наймодателя допускается расторжение договора социального найма жилого помещения в судебном порядке (подп. 2 п. 4 ст. 83 ЖК РФ).
Таким образом, наличие задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг также является основанием для расторжения договора найма специализированного жилищного фонда.
На основании п.2 ст. 69 ЖК РФ солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма, несут дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения.
Учитывая, что ответчику ФИО2 в период ее проживания в жилом помещении и на момент рассмотрения дела судом, не исполнилось 14 лет, обязательство по оплате жилья и коммунальных услуг должна нести Медведева Е.А..
Следовательно, на основании ст. ст. 100, 153, а также пункта 2 ст. 69 ЖК РФ, с Медведевой Е.А. подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп..
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям. В связи с этим, с Медведевой Е.А. подлежит взысканию денежная сумма в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. в возмещение расходов истца по уплате государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Выселить Медведеву ФИО19, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Медведевой ФИО20 в пользу Федерального казенного предприятия «Бийский Олеумный завод» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп..
Взыскать с Медведевой ФИО21 в пользу Федерального казенного предприятия «Бийский Олеумный завод» в возмещение расходов по уплате государственной пошлины денежную сумму в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп..
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Приобский районный суд г. Бийска в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.Г. Елясова
С П Р А В К А
Решение суда не вступило в законную силу.
<данные изъяты>
<данные изъяты>