Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Бийск, Алтайского края
Дата обезличена года Приобский районный суд г. Бийска Алтайского края в составе:
Председательствующего судьи Терентьева Ю.В.,
при секретаре Щеголевой И.А.,
с участием представителя истца Маличенко П.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ковалевой ФИО8 к Администрации г. Бийска о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Ковалева М.В. обратилась в Приобский районный суд г. Бийска к администрации г. Бийска с исковыми требованиями о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... обязании заключить договор социального найма на данное жилое помещение. Обосновывая свои требования истец указала, что в 1985 году ей по месту работы в Производственном жилищно-эксплуатационном тресте Приобского района было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ... на состав семьи из трех человек. В данной квартире она проживала вместе с супругом Ковалевым О.А., дочерью Ковалевой И.О., Дата обезличена года рождения.
Супруг снялся с регистрационного учета в 2000 году в связи с необходимостью регистрации в квартире своих родителей. Дата обезличена года Ковалев О.А. умер. Дочь Ковалева И.О. в 2009 года вышла замуж и переехала жить к мужу. С 2009 года в квартире ... по ... в ... истец проживает и состоит на регистрационном учете одна.
ФИО6 обратилась в Администрацию г. Бийска с заявлением о заключении договора социального найма, на что получила отказ, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов для вселения в указанное жилое помещение. В связи с этим истец была вынужден обратиться в суд за защитой своих прав.
Истец Ковалева М.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием представителя Маличенко П.В.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала в полном объеме, подтвердив обстоятельства, указанные в исковом заявлении, и дополнительно пояснив суду, что на занимаемое истцом жилое помещение Ковалевой М.В. был выдан ордер администрацией ПЖЭТ Приобского района на состав семьи из трех человек. В паспортном столе ордер на вселение в жилое помещение не хранится. Считает, что истец приобрела право пользования указанной квартирой. При обращении истца в администрацию г.Бийска с просьбой заключить с ней договор найма жилого помещения, ей было отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов для вселения в указанное жилое помещение.
Представитель ответчика - Администрация г. Бийска, представители третьих лиц - ФГУП «Ростехинвентаризация», Управление Росреестра по Алтайскому краю о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
Выслушав представителя истца Маличенко П.В., изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ... является муниципальной собственностью.
Согласно справке паспортной службы отделения № 13 МУП города Бийска «Единый информационный расчетно-кассовый центр» Ковалева М.В. зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., ..., ..., ордер Номер обезличен в паспортном столе на хранении не находится.
Из пояснений представителя истца следует, что с 1985 года истец проживает в указанной квартире, поддерживает ее в надлежащем состоянии, несет бремя содержания данного жилого помещения.
На момент вселения истца в спорное жилое помещение, жилой дом по адресу ..., ..., имел статус общежития, находился в муниципальной собственности города Бийска.
Согласно ст. 5 ФЗ от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, т.е. с 01 марта 2005 года (ст. 1 Федерального Закона). Поскольку права и обязанности сторон, вытекающие из договора найма жилого помещения, возникли в период действия ЖК РСФСР, а спорное отношение между сторонами - после введения в действие ЖК РФ, предъявленные истцом требования подлежат рассмотрению по правилам как ЖК РСФСР, так и Жилищного кодекса РФ.
В соответствии со ст. 109 ЖК РСФСР для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них.
Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определялся законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР.
Согласно п. 10 Примерного Положения об общежитиях, утвержденному Постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.1988 г. № 328 жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме.
Как следует из текста искового заявления и пояснений представителя истца Маличенко П.В., истец вселилась в квартиру Номер обезличен по ..., на основании ордера, выданного ПЖЭТ Приобского района, как работник ПЖЭТ Приобского района.
Доводы истца подтверждаются записями трудовой книжки, согласно которой в период с Дата обезличена года по Дата обезличена года Ковалева М.В. работала в ПЖЭТ Приобского района в качестве уборщицы л.д.12).
Из лицевого счета, выписки из домовой книги, представленных суду истцом, пояснений представителя истца Маличенко П.В. установлено, что на имя истца открыт лицевой счет Номер обезличен. Отсутствие задолженности по оплате коммунальных платежей свидетельствует о добросовестном выполнении истцом обязанностей, вытекающих из договора социального найма.
Данные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.
Таким образом, учитывая, что вселение Ковалевой М.В. в жилое помещение, расположенное по адресу ..., ..., ..., произведено с разрешения работодателя ПЖЭТ Приобского района, суд находит вселение и проживание Ковалевой М.В. в спорном жилом помещенным законным, а ее требования о признании за ней права пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В соответствии со ст.ст. 49, 60 ЖК РФ жилые помещения в домах муниципального жилого фонда предоставляются гражданам по договору социального найма. В связи с этим отказ администрации города Бийска в заключении договора социального найма с истцом является незаконным.
Следовательно, требования Ковалевой М.В. о возложении обязанности на администрацию г. Бийска заключить с ней договор социального найма на указанное жилое помещение подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Признать за Ковалевой ФИО9 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ....
Обязать администрацию города Бийска заключить с Ковалевой ФИО10 в письменной форме договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Приобский районный суд г. Бийска в течение 10 дней со дня его вынесения в кассационном порядке.
Судья Ю.В. Терентьев
Верно:
Судья Ю.В. Терентьев
С П Р А В К А
Решение суда в законную силу не вступило
Судья Ю.В. Терентьев
Секретарь Щеголева И.А.