Дело Номер обезличен/2010.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
о передаче дела по подсудности в другой суд.
Дата обезличена г. Приобский районный суд г.Бийска Алтайского края, в составе судьи Тертишниковой Л.А., при секретаре Загоруйко И.Н.,
с участием истца Битюцких ФИО6,
рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании дело по иску Битюцких ФИО7 к ОАО «МДМ Банк» о прекращении ипотеки,
У с т а н о в и л:
Битюцких ФИО8 обратилась в Приобский районный суд г.Бийска с иском к ОАО «МДМ Банк» о прекращении ипотеки недвижимого имущества - квартиры, находящейся по адресу ..., ... ... ..., предоставленной в качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года.
В предварительном судебном заседании истец Битюцких Е.А. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика ОАО «МДМ Банк» в предварительное судебное заседание не явился, направил в адрес суда ходатайство о передаче дела по подсудности в ... суд ... в соответствии с требованиями ст. 28 ГПК РФ, по месту нахождения ответчика.
Представители третьих лиц ОСП Приобского района г. Бийска, Бийского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в предварительное судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Выслушав истца, которая возражала против удовлетворения ходатайства ответчика о передаче дела по подсудности, изучив материалы гражданского дела, суд находит данное исковое заявление не подлежащим рассмотрению Приобским районным судом г.Бийска.
По общему правилу, установленному ст.28 ГПК РФ, иск к ответчику - организации предъявляется в суд по месту нахождения данной организации.
На основании ч.2 ст.29 ГПК РФ, иск к организации, вытекающий из деятельности ее филиала или представительства, может быть предъявлен также в суд по месту нахождения ее филиала или представительства.
В соответствии с частью 1 статьи 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе нежилые и жилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Согласно абзацу 2 пункта 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 54 от 12.10.2006 г. "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество" следует, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об устранении нарушений права, о признании права, об установлении границ земельного участка. По месту нахождения недвижимого имущества также рассматриваются дела, в которых удовлетворение заявленного требования и его принудительное исполнение повлечет необходимость государственной регистрации возникновения, ограничения (обременения), перехода, прекращения, прав на недвижимое имущество или внесение записи в Единый государственный реестр прав в отношении сделок, подлежащих государственной регистрации.
Исходя из положений статей 131, 216 ГК РФ и статьи 1 ФЗ от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" ипотека не является вещным правом на недвижимое имущество, а представляет собой ограничение (обременение) - установленное законом или уполномоченными органами в предусмотренном законом порядке условие, запрещение, ограничивающее правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещных прав на конкретный объект недвижимого имущества.
Спор о прекращении ипотеки не является спором о праве собственности Битюцких Е.А. на указанное в кредитном договоре /при ипотеке в силу закона/ Номер обезличен от Дата обезличена г. имущество, не преследует установления порядка пользования таким имуществом.
Следовательно, правила об исключительной подсудности, когда споры рассматриваются лишь по месту нахождения недвижимого имущества, в данном случае неприменимы.
Кроме того, в соответствии со ст. 25 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления законного владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя либо на основании решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.
Таким образом, в тексте самой нормы законом об ипотеке предусмотрено, что регистрационная запись об ипотеке погашается на основании решения суда, арбитражного суда или третейского суда.
Соответственно, поскольку удовлетворение заявленного иска и его принудительное исполнение не повлечет разрешение спора о правах на недвижимое имущество, а также действий по его регистрации или внесению записи в единый государственный реестр прав в отношении сделки ипотеки, часть 1 статьи 30 ГПК РФ применению не подлежит.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что данное исковое заявление было принято к производству Приобского районного суда г.Бийска с нарушением правил подсудности.
На основании ст.47 Конституции РФ, никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
В соответствии со ст.33 ГПК РФ, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
Руководствуясь данной нормой закона, учитывая, что, в силу ч.2 ст.364 ГПК РФ, рассмотрение дела судом в незаконном составе (с нарушением правил подсудности), является безусловным основанием к отмене судебного решения, суд считает необходимым передать данное дело на рассмотрение в ... суд ... по месту нахождения ответчика Барнаульского филиала ОАО «МДМ Банк».
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.28, 33, 224-225 ГПК РФ, суд,
о п р е д е л и л :
Передать гражданское дело Номер обезличен по иску Битюцких ФИО9 к ОАО «МДМ Банк» о прекращении ипотеки, для рассмотрения по подсудности в ... суд ....
На данное определение может быть подана частная жалоба в Алтайский краевой суд через Приобский районный суд г.Бийска в течение 10 дней.
Верно
Судья Л.А.Тертишникова
С П Р А В К А :
Определение в законную силу не вступило.
Судья Л.А.Тертишникова
Секретарь И.Н.Загоруйко