Дело № 2-120/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 января 2010 года Приобский районный суд г. Бийска в составе судьи Александровой Л.А., при секретаре Серовой Л.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скворцовой <данные изъяты> к Администрации г.Бийска о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Скворцова И.В. обратилась в Приобский районный суд г. Бийска с иском к администрации г. Бийска о признании действий Администрации незаконными, признании за ней права пользования квартирой № по <адрес> в <адрес> и обязании администрации г. Бийска заключить с ней договор социального найма на указанную квартиру.
В обосновании иска указала на следующие обстоятельства дела: ДД.ММ.ГГГГ ее бывшему супругу Скворцову А.А. предприятием ТЭЦ-1, где он осуществлял трудовую деятельность, было предоставлено спорное жилое помещение которое ранее имело адрес <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ была проведена переадресация на <адрес>. В настоящее время в указанной квартире она проживает одна, лицевой счет на оплату коммунальных услуг открыт на ее имя, бремя содержания данной квартиры несет она одна. В ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Администрацию <адрес> с заявлением о заключении с ней договора социального найма, в чем ей было отказано в связи с тем, что у нее отсутствуют правоустанавливающие документы для вселения в спорное жилое помещение.
В судебное заседание истец Скворцова И.В. не явилась о времени и месте слушания дела была извещена надлежащим образом.
Представитель истца Провкин А.М. в судебном заседании исковые требования истицы поддержал и просил признать за истцом Скворцовой И.В. право пользования квартирой № по <адрес> в <адрес> и обязать администрацию г. Бийска заключить с ней договор социального найма на указанную квартиру, полагая, что требования о признании действий Администрации незаконными излишни, не поддерживая последние.
Представитель ответчика администрации г.Бийска, третье лицо Скворцов А.А. в судебное заседание не явились о времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом.
Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания если суд признает сведения о причинах неявки неуважительными.
При таким обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о законности требований истца по следующим основаниям:
судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> является объектом муниципальной собственности /л.д.41,42/.
На основании выписки из домовой книги на жилое помещение по <адрес> истец Скворцова в спорном жилом помещении зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 11/.
Согласно представленным квитанциям истец Скворцова И.В. несет бремя содержания жилого помещения по <адрес> /л.д.13-14/.
При разрешении требования истца о признании за ней право пользования муниципальным жилым помещением, суд в соответствии со ст.5 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» исходил из положений ст.ст.47,109 ЖК РСФСР, поскольку вселение истца в спорное жилое помещение и оспариваемое право пользования жилым помещением возникло в ДД.ММ.ГГГГ., т.е. до введение в действия Жилищного кодекса РФ.
Бывшему супругу истца было предоставлено указанное спорное жилое помещение. В период проживания истца Скворцовой И.В. в указанном жилом помещении, ее право пользования не было оспорено бывшим собственником ТЭЦ-1, которое впоследствии передало жилой дом в муниципальную собственность /л.д.36/.
Как было указано выше, в настоящее время собственником жилого помещения является администрация г.Бийска и спорное жилое помещение не относится к специализированным. В соответствии со ст.675 ГК РФ переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжение или изменение договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.
Учитывая то обстоятельство, что после передачи жилого дома по <адрес> в <адрес> в муниципальную собственность новый собственник жилого помещения не оспорил право пользования истца жилым помещением и продолжает взимать с нее плату за найм жилого помещения, то суд расценивает это как доказательство возникновения между сторонами правоотношений, вытекающих из договора социального найма, а соответственно у истца возникло право пользования жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности, статус которого изменен, и требования истца в этой части подлежат удовлетворению.
Требования истца о понуждении собственника жилого помещения, в данном случае как было указано выше администрации г.Бийска, заключить с ней договор социального найма основаны на положениях ст.671-672 ГК РФ и также подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК PФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Скворцовой <данные изъяты> право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
Возложить на администрацию г. Бийска обязанность заключить со Скворцовой <данные изъяты> договор социального найма <адрес> в <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Приобский районный суд г.Бийска в течение 10 дней.
Судья Л.А.Александрова
Справка
Решение Приобского районного суда г.Бийска не вступило в законную силу.
Судья Л.А.Александрова
Секретарь Л.Е.Серова