Дело N 2-69/2011
P Е Ш Е H И Е
Именем Pоссийской Федеpации.
г.Бийск, Алтайского края
16 февраля 2011 года Приобский районный суд г.Бийска Алтайского края
В составе председательствующего судьи Терентьева Ю.В.,
при секретаре Щеголевой И.А.,
с участием прокурора Куксина И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Руль <данные изъяты> к Руль <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>
У С Т А Н О В И Л:
Руль Ю.П. обратился с исковым заявлением кРуль <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>
В ходе рассмотрения дела истец предъявил исковые требования к Руль <данные изъяты>, Бедареву <данные изъяты> о выселении из жилого помещения по адресу <адрес>
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец Руль Ю.П. отказался от исковых требований в части выселения Руль Л.А., Бедарева Е.С. из жилого помещения по адресу <адрес>, в связи с чем, производство по делу было прекращено.
В судебном заседании истец Руль Ю.П. исковые требования в части признании Руль В.П. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> <адрес>, по обстоятельствам изложенным в тексте искового заявления.
Представитель истца Александрова Е.Б. в судебном заседании просила признать утратившим право пользования Руль В.П. жилым помещением, расположенным по <адрес> в обосновании требования указала на следующие обстоятельства дела: истец Руль Ю.П. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира предоставлялась ему по месту работы. В настоящее время сохранился лишь договор найма жилого помещения, а ордер не сохранился. Согласно договора найма квартира предоставлялась Руль Ю.П. в ДД.ММ.ГГГГ В квартиру заселились Руль Ю.П., его бывшая жена Руль Л.А. и сын супруги Бедарев Е.С. На тот момент Руль Ю.П. и Руль Л.Д. состояли с браке. Брак между ними был расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ, а фактически брачные отношения были прекращены с ДД.ММ.ГГГГ. Фактически ответчик в спорном жилом помещении никогда не проживал, его вещей в квартире нет. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает.
Ответчик Руль В.П. в судебное заседание не явился о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования не признал, пояснив, что спорное жилое помещение было предоставлено его брату Руль Ю.П. Он в спорном жилом помещении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ выехал добровольно, исковые требования не признал, поскольку ему некуда встать на регистрационный учет.
Представитель третьего лица - Администрации г.Бийска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не предоставил.
Представитель третьего лица - ТП «Приобский» УФМС России по Алтайскому краю в г.Бийске в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя.
Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, учитывая мнение лиц, участвующих в судебном заседании, суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителей третьих лиц.
Прокурор, участвующий в деле в порядке ст.45 ГПК РФ, в заключение полагал исковые требования о признании утратившим права пользования жилым помещением ответчика Руль В.П. законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению и вынесения судом решения об удовлетворении заявленных истцом требований.
В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена ЖКХ СМТ-122 истцу Руль Ю.П. на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.4/.
Из представленной справки МУ «Управление муниципальным имуществом Администрации г.Бийска» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности /л.д.64/.
Согласно выписке и домовой книги на регистрационном учете по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ состоит Руль <данные изъяты> /л.д.33/.
Согласно ст. 5 ФЗ от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, т.е. с 01 марта 2005 года (ст. 1 Федерального Закона). Поскольку права и обязанности сторон, вытекающие из договора найма жилого помещения, возникли в период действия ЖК РСФСР, а спорное отношение между сторонами - после введения в действие ЖК РФ, предъявленные истцом требования подлежат рассмотрению по правилам как ЖК РСФСР, так и Жилищного кодекса РФ.
В соответствии со ст.50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
В соответствии со ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.
Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Из данной нормы следует, что к членам семьи нанимателя могут быть признаны и иные лица, если они ведут с нанимателем общее хозяйство и при условии проживания их в спорном жилом помещении.
При этом, по своим обязательствам, установленным таким договором, каждая из сторон (наниматель, бывший член нанимателя) отвечает самостоятельно.
Из пояснений сторон, в том числе и ответчика Руль В.П. следует, что последний был зарегистрирован в спорном жилом помещении, в спорном жилом помещении по <адрес> не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, спорным жилым помещением не пользуется и проживает в другом жилом помещении. Обязанности по содержанию спорной квартиры не выполняет, материальную помощь в содержании квартиры не оказывает, членом семьи нанимателя Руль Ю.П. не является.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», решение суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.
Суд полагает, что указанные нормы закона применимы и к спорным правоотношениям: хотя ответчик в настоящее время и не проживает в жилом помещении и его фактическое выселение не требуется, однако снятие с регистрационного учета влечет для него прекращение прав на жилое помещение.
Следовательно, прекращение права пользования жилым помещением возможно на основании решения суда, в том числе, о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии со ст.304-305 ГК РФ истец вправе требовать от ответчика устранения всяких нарушений своего права пользования квартирой.
Таким образом, исковые требования истца являются законными и обоснованными и подлежащими полному удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать Руль <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной в <адрес>
Pешение может быть обжаловано или опротестовано в Алтайский кpаевой суд чеpез Пpиобский pайонный суд г.Бийска в течении 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме
Судья Терентьев Ю.В.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Справка:
Решение в законную силу не вступило.
Судья Терентьев Ю.В.
Секретарь Щеголева И.А.