Дело № 2-338/2011.
P Е Ш Е H И Е
Именем Pоссийской Федеpации
г.Бийск Алтайского края.
28 февраля 2011 года Пpиобский pайонный суд г.Бийска Алтайского кpая в составе:
председательствующего судьи Терентьева Ю.В.,
пpи секpетаpе Щеголевой И.А.,
с участием истца Медведникова Н.А.,
pассмотpев в откpытом судебном заседании дело по иску Медведникова <данные изъяты> к Администрации г.Бийска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к администрации г.Бийска о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал, просит суд:
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном состоянии с характеристиками согласно технического паспорта от 10.12.2010 года: общая площадь квартиры 44,6 кв.м., в том числе жилая 27, 3 кв.м., площадь балкона 0,8 кв.м..
Представитель ответчика Администрации г.Бийска в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащем образом.
Представители третьих лиц - ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», БО ГУ ФРС по Алтайскому краю, в судебное заседание также не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, возражений по иску не представили.
Пpи таких обстоятельствах, руководствуясь ст.167 ГПК PФ, суд считает возможным pассмотpеть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит Медведникову <данные изъяты>, что подтверждается Справкой члена ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).
Согласно свидетельства о смерти <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ Медведников А.А. умер ДД.ММ.ГГГГ.
Истец Медведников Н.А. является сыном умершего Медведникова А.А. (свидетельство о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, л.д.29), и, следовательно, вправе решать вопрос о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии в процессе оформления наследственных прав.
Как следует из Выписки из технического паспорта жилого помещения, оформленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11), в процессе эксплуатации данного жилого помещения, было произведено изменение конфигурации жилого помещения:
В совмещенном санузле поз.6 демонтирована раковина;
демонтирована перегородка с дверным блоком, разделяющая кладовую поз.2 и жилую комнату поз.3;
выполнена перегородка с оконным блоком (по деревянному каркасу), разделяющая подсобное помещение поз.2 и жилую комнату поз.3;
выполнен дверной проем в перегородке, разделяющей подсобное помещение поз.2 и жилую комнату поз.4.
Данные изменения требуют внесения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ, такое изменение жилого помещения является его перепланировкой.
Вместе с тем, указанные изменения (перепланировка) не были согласованы с органом местного самоуправления на основании принятого им решения в порядке ст.26 ЖК РФ.
Таким образом, данная перепланировка жилого помещения произведена в отсутствие решения соответствующего органа и является самовольной.
В соответствии со ст.29 ЖК РФ, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено или перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
Однако, в силу положений ч.4 данной статьи, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
То есть, суд вправе принять решение о сохранении данного жилого помещения в перепланированном состоянии, в случае, если это не нарушает чьи-либо права и законные интересы, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В данном случае в судебном заседании не установлено каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о том, что перепланировка и переустройство жилого помещения повлечет нарушение прав и законных интересов каких-либо лиц, как проживающих в данном жилом помещении, так и других граждан, а также нет оснований полагать, что перепланировка и переустройство создают кому-либо угрозу жизни и здоровью.
В частности, из технического заключения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ по данному делу усматpивается, что выполненные перепланировка и переустройство <адрес> по адресу: <адрес> не снижают несущей способности здания в целом, не создают угрозы жизни или здоровью людей, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми (л.д.15-23).
Кроме того, согласно заключению по самовольной перепланировке жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выданному МУ «Управление архитектуры и градостроительства» Администрации г.Бийска (л.д.6), произведенная самовольная перепланировка в квартире не повлияла на несущую способность конструкций как данного жилого помещения, так и всего жилого дома в целом; данная перепланировка <адрес> жилом <адрес> не противоречит требованиям строительных норм и правил (СНиП) и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан.
Учитывая указанное техническое заключение специалистов, суд не находит оснований для отказа истцу в удовлетворении исковых требований, которые основаны на нормах действующего жилищного законодательства.
В соответствии с ч.2 ст.11 ГК РФ защита гражданских прав в административном порядке осуществляется лишь в случаях, предусмотренных законом.
Истец выбрал судебный порядок защиты своих прав, что не противоречит ч.1 ст.11 и ст.3 ГПК РФ, ст.ст.46,47 Конституции РФ.
Таким образом, суд считает возможным принять решение о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, то есть, с учетом тех изменений в планировке квартиры, которые отражены в техническом паспорте жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилое помещение, расположенное в г.Бийске Алтайского края, по <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно обследования Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю.
Pешение может быть обжаловано в Алтайский кpаевой суд в течении 10 дней чеpез Пpиобский pайонный суд г.Бийска.
Судья: Ю.В.Терентьев
СПРАВКА.
Решение суда в законную силу не вступило.
Судья: Ю.В.Терентьев
Секретарь: И.А. Щеголева