Дело № 2-362/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 марта 2011 года Приобский районный суд г. Бийска в составе:
судьи Елясовой А.Г.,
при секретаре Потаповой М.Л.,
с участием истца Стяжкиной ФИО10, представителя истца Волковой ФИО11, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Стяжкиной ФИО12 к Администрации г. Бийска, МИФНС РФ № 1 по Алтайскому краю о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Стяжкина ФИО13 обратилась в Приобский районный суд г. Бийска с исковыми требованиями к Администрации г. Бийска, о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
В обоснование заявленных требований истец Стяжкина Н.В. указала, что дом по <адрес>, в <адрес>, принадлежал ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО3 владельцем дома стала его жена ФИО4, которая фактически приняла наследство, проживая в указанном доме. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ее племянницей Стяжкиной Н.В. была совершена сделка купли-продажи дома, оформленная распиской. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, наследственное дело после ее смерти не заводилось. С момента приобретения дома Стяжкина Н.В. постоянно проживает в доме, несет обязанности по сохранению и поддержанию жилья в надлежащем состоянии, оплачивает налоги, иные платежи, обрабатывает земельный участок. Поскольку Стяжкина Н.В. непрерывно, открыто и добросовестно владеет, пользуется указанным жилым домом и земельным участком, как своим собственным, в течение 26 лет, истец просит признать за ней право собственности на указанный жилой дом в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец и ее представитель в полном объеме поддержали заявленные требования, подтвердив обстоятельства, указанные в иске.
Представители ответчиков администрации г. Бийска, МИФНС России № 1 по Алтайскому краю, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были уведомлены надлежащим образом.
Представители третьих лиц БО Управления Россреестра, отдела ЗАГС администрации г. Бийска, нотариусы Перлов Ю.В., Абашева Р.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.
Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно сведениям Бийского городского отдела ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал на праве собственности ФИО3 (л.д.39).
Право собственности ФИО3 на указанный дом возникло на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности( л.д.44).
ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ ( справка о смерти - л.д.12).
Из пояснений истца и свидетелей установлено, что после смерти ФИО3 жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, владела ФИО4.
ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ ( справка о смерти - л.д.14).
В соответствии с договором купли-продажи, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и Стяжкиной Н.В., ФИО4 продала принадлежащий ей дом Стяжкиной Н.В. ( л.д.7).
На основании пояснений истца установлено, что ФИО4 приходилось родной сестрой матери истца. До замужества она имела фамилию ФИО14. После регистрации брака с ФИО3, ей была присвоена фамилия - ФИО3. В ДД.ММ.ГГГГ году родители истца и ФИО4 получили земельные участка под строительство индивидуальных жилых домов. ФИО3 предоставили земельные участки по адресу: <адрес>, а родителям Стяжкиной Н.В. - по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году они начали строительство домов, но до окончания строительства ФИО3 умер, в связи с чем, строительство дома ФИО4 заканчивала одна при помощи родителей истца. Строительство домов было окончено в ДД.ММ.ГГГГ году. После смерти супруга ФИО4 проживала одна. Постоянно жила в указанном доме. За ФИО4 ухаживала истец и ее мать. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО4 заболела. Уход за ней осуществляла истец. ДД.ММ.ГГГГ Стяжкина Н.В. по расписке приобрела у ФИО4 дом, расположенный по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО3 умерла, и с момента ее смерти истец постоянно пользуется домом, несет расходы по его содержанию, оплачивает налоги. В данный дом истец провела свет, газ, телефон.
Показания истца подтверждаются пояснениями свидетеля ФИО8, а также письменными доказательствами: квитанциями об оплате коммунальных услуг и налогов, справкой председателя уличного комитета о том, что Стяжкина Н.В. постоянно проживает по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Учитывая, что истец правомерно завладела домом, расположенным по адресу: <адрес>, и более 15 лет) открыто, непрерывно владеет им и пользуется как своим собственным недвижимым имуществом, суд считает возможным требования истца удовлетворить и признать право собственности за Стяжкиной ФИО15 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Признать за Стяжкиной ФИО16 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Приобский районный суд г. Бийска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья А.Г. Елясова
С П Р А В К А
Решение суда не вступило в законную силу.