Дело № 2-401/2011
ЗАОЧНОЕ РЕ Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 марта 2011 года Приобский районный суд г.Бийска в составе судьи Носенко М.С., при секретаре Карповой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глыбиной Татьяны Николаевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО20 ФИО11, Сосковец ФИО12 к Медведевой ФИО13, Медведеву ФИО14 о взыскании суммы задолженности по договору купли-продажи квартиры, процентов за пользование чужими денежными средствами,
У С Т А Н О В И Л:
Глыбина Т.Н., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Глыбиной С.И., Сосковец М.А. обратились в суд с иском к Медведевой Н.И., Медведеву Л.А. о взыскании денежных средств, подлежащих передаче по договору купли-продажи <адрес> в г.Бийске в размере № рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере №., расходов по оплате государственной пошлины в сумме №
В обоснование заявленных требований истцы указали на следующие обстоятельства:
ДД.ММ.ГГГГ между ними и ответчиками Медведевой Н.И., Медведевым Л. А. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с уплатой покупной цены в рассрочку. Стоимость указанной квартиры была определена сторонами в размере № рублей, порядок расчета был определен следующий: № рублей покупатели передали продавцам до подписания договора купли-продажи, оставшуюся денежную сумму в размере № рублей должны были передать в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Указанный объект недвижимости был передан ответчикам в момент подписания договора купли-продажи, который по взаимному согласованию сторон имел место акта приема-передачи. На дату, когда необходимо было произвести полный расчет за квартиру, ответчики стали уклоняться от выплаты оставшихся денежных средств, составляющих часть стоимости указанной квартиры. Попытки ведения переговоров с ответчиками положительного результата не принести и на настоящий момент времени истцами денежные средства в сумме № рублей, подлежащие передаче по договору купли-продажи квартиры не получены, в связи с чем, они просят взыскать с ответчиков указанную денежную сумму, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере № а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме №
В судебном заседании представитель истца Глыбиной Т.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Глыбиной С.И. - Андросов Е.Г. поддержал заявленные требования в полном объеме, указав на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Истцы Глыбина Т.Н., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Глыбинной С.И., Сосковец М.А. в суд не явились, просили рассмотреть гражданское дело без их участия (л.д.47,48).
Ответчики Медведева Н.И., Медведев Л А в суд не явились по неизвестной причине, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.68,39).
Выслушав мнение представителя истца, в соответствии со ст.233 ГПК РФ суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков Медведевой Н.И., Медведева Л А в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истцам Глыбиной Т.Н., Глыбиной С.И., Сосковец М.Я. принадлежало по № доли в праве собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).
ДД.ММ.ГГГГ истцы заключил договор купли-продажи указанной квартиры с ФИО4, ФИО5 в соответствии с которым квартира по адресу: <адрес> была продана последним за № рублей. При этом сторонами определен следующий порядок расчета за квартиру: № рублей покупатель передает продавцу до подписания договора, № рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Указанный договор зарегистрирован в УФРС по Алтайскому краю ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).
В настоящее время истцы указанную сделку не оспаривают. Требования ими заявлены о взыскании денежных средств в связи с неисполнением договора купли-продажи.
В соответствии со ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
На основании п. 1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Согласно пп.1,2 ст.486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.
Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.
В силу п.5 ст.486 ГК РФ общие положения о купле-продаже применяются и к договору продажи недвижимости.
Как следует из пункта п.7 договора купли-продажи квартиры между сторонами определен следующий порядок расчета за квартиру: № рублей покупатель передает продавцу до подписания договора, № рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
В то же время, как установлено из пояснений представителя истца, денежные средства за проданную квартиру в сумме № рублей ответчики истцам до настоящего времени не передали.
Ответчиками письменных доказательств, подтверждающих передачу истцам денежных средств в сумме № рублей не представлено.
Между тем, в соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
На основании п.2 ст. 161 ГК РФ сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.
В силу п.1 ст.162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.
Поскольку письменных доказательств в подтверждение состоявшегося расчета с истцами за квартиру со стороны ответчиков не представлено, суд приходит к выводу, что данный факт ответчиками не доказан.
Следовательно, требование истцов к Медведевой Н.И., Медведеву Л.А. как покупателям квартиры, о взыскании денежных средств по договору купли-продажи в размере № рублей является полностью обоснованным.
Также является обоснованным требование истцов о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период просрочки возврата долга.
Согласно п.3 ст.486 ГК РФ если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате… подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.
Истцом представлен расчет процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом ставки рефинансирования на дату предъявления иска 7,75% на общую сумму №., который судом проверен и признан верным.
В соответствии со ст.ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В связи с этим, в пользу истцов с ответчиков Медведевой Н.И., Медведева Л. А. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме №
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Медведевой ФИО16 Медведева ФИО15 в пользу Глыбиной ФИО17, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО18, Сосковец ФИО19 основной долг в размере №., проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме №., расходы по оплате государственной пошлины в сумме № а всего №
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Алтайский краевой суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: М.С. Носенко
Заочное решение в законную силу не вступило