Дело № 2-725/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 апреля 2011 года Приобский районный суд г. Бийска Алтайского края в составе:
председательствующего: Тертишниковой Л.А.
при секретаре: Щуковой Л.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комова ФИО7 к Администрации г.Бийска о признании договора о передаче жилья в собственность заключенным, признании права собственности на жилое помещение, включении жилого помещения в наследственное имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Комов И.Н. обратился в Приобский районный суд г. Бийска с иском к Администрации г. Бийска о признании Договора о передаче жилья в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Муниципальным образованием город Бийск с одной стороны и ФИО8 в лице Комова ФИО9 с другой стороны в отношении <адрес> действительным. Признании за ФИО2 право собственности на <адрес> к моменту смерти ДД.ММ.ГГГГ. Включении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в наследственное имущество, открывшееся после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В судебное заседание истец Комов И.Н не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела без его участия.
Представитель ответчика Администрации г.Бийска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела был извещен надлежащим образом.
Представители третьих лиц - Бийского отдела Главного управления Федеральной регистрационной службы РФ по Алтайскому краю, Бийского городского отдела филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», третье лицо - нотариус г.Бийска Смокотнина И.А., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела были извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица Бийского отдела Главного управления Федеральной регистрационной службы РФ по Алтайскому краю, третье лицо нотариус Смокотнина И.А. в адрес суда направили заявления о рассмотрении дела без их участия.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит основания для рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о законности исковых требований по следующим основаниям:
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием город Бийск, в лице начальника отдела по учету и распределению жилой площади ФИО3, действующим на основании распоряжения Администрации г. Бийска №-р от ДД.ММ.ГГГГ, именуемого наймодателем с одной стороны и гражданкой ФИО2 /нанимателем/ с другой стороны был заключен Договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> /<данные изъяты>/.
ДД.ММ.ГГГГ Комов ФИО10, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ обратился в интересах ФИО2 к Главе города Бийска с заявлением № о передаче в единоличную собственность ФИО2 <адрес> /<данные изъяты>/.
ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Бийска было принято Постановление за № о приватизации квартир, в том числе о передаче в собственность <данные изъяты> <адрес> площадью <данные изъяты>. инвентаризационной стоимостью <данные изъяты> в ценах <данные изъяты> ФИО2 /<данные изъяты>/.
Договором № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче жилья в собственность, <адрес> была передана в собственность ФИО2 /<данные изъяты>/. Однако указанный Договор не был зарегистрирован в БО ГУ ФРС по Алтайскому краю /ныне БО Главного управления Федеральной регистрационной службы РФ по Алтайскому краю/ в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № №, выданным ОЗАГС Администрации г. Бийска Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ /<данные изъяты>/.
Согласно справки нотариуса Бийского нотариального округа Смокотниной И.А. ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, по заявлению сына умершей - Комова ФИО11. К наследованию заявлена квартира, находящаяся по адресу: <адрес> <данные изъяты>/. Однако нотариусом г. Бийска Смокотниной И.А. ДД.ММ.ГГГГ вынесено Постановление об отказе в совершение нотариального действия, а именно об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на <адрес> Комову ФИО12, поскольку у наследника отсутствуют правоустанавливающие документы о принадлежности квартиры наследодателю /<данные изъяты>/.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора /сделки/ об отчуждении этого имущества.
Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам РФ предоставлено право приобрести в собственность муниципальные жилые помещения, которые они занимают на основании договора социального найма /ст.1 Закона/. Передача жилого помещения производится на основании договора о передаче, заключаемом собственником жилья, который подлежит регистрации /ст.7 Закона/.
Как следует из материалов дела умершая ФИО2 выразила свою волю в приобретении занимаемого по договору найма жилого помещения в единоличную собственность, а собственник принял такое решение в виде постановления администрации г.Бийска № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации квартир». Кроме того, как собственником жилого помещения, так и ФИО2, в лице представителя Комова ФИО13 был подписан договор о передаче жилья в собственность ДД.ММ.ГГГГ, то есть до дня смерти ФИО2.
В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от 24 августа 1993г. «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
На основании изложенного суд приходит к выводу о законности требований истца как наследника по закону первой очереди в силу ст. 1142 ГК РФ, поскольку он не может быть лишен права на приобретение в порядке наследования недвижимого имущества. В связи с тем, что ФИО2 при жизни выразила свою волю на приобретение в собственность <адрес> и Договор № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче жилья в собственность в отношении указанной квартиры был заключен при жизни ФИО2. В связи с чем заявленные исковые требования о признании договора о передаче жилья в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Муниципальным образованием город Бийск с одной стороны и ФИО2 в лице Комова ФИО14 с другой стороны в отношении <адрес> действительным; признании за ФИО2 право собственности на <адрес>; включении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в наследственное имущество, открывшееся после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать договор о передаче жилья в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Муниципальным образованием город Бийск с одной стороны и ФИО2 в лице Комова ФИО15 с другой стороны в отношении <адрес> действительным.
Признать за ФИО2 право собственности на <адрес>.
Включить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в наследственную массу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2.
Решение суда может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Приобский районный суд г. Бийска в течение 10 дней.
Судья Л.А. Тертишникова
СПРАВКА
Решение суда не вступило в законную силу.
Судья Л.А. Тертишникова
Секретарь Л.А. Щукова