Дело № 2 - 504/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 апреля 2011г. Приобский районный суд г. Бийска Алтайского края в составе:
Председательствующего: Александровой Л.А.,
при секретаре: Серовой Л.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдулхаликовой ФИО9, Абдулхаликова ФИО10 к Ранджибари ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением,,
У С Т А Н О В И Л:
Абдулхаликова О.А., Абдулхаликов Ф.Д. обратились в суд с иском к Ранджибари Э.Г.о. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.
В судебном заседании Абдулхаликова О.А. исковые требования поддержала в полном объеме и просила признать Ранджибари Э.Г.о. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>. В обоснование своих требований указала на то, что жилое помещение, расположенное по <адрес> принадлежит ей и ее супругу Абдулхаликову Ф.Д. на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик в спорном жилом помещении на момент купли-продажи не проживал, его личных вещей в квартире не было. В добровольном порядке ответчик сняться с регистрационного учета отказывается.
В судебном заседании истец Абдулхаликов Ф.Д. исковые требования поддержал в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в тексте искового заявления.
Третье лицо Свириденко Н.Ф. в судебном заседании пояснила, что требования Абдулхаликовой О.А. и Абдулхаликова Ф.Д. являются законными и обоснованными.
Ответчик Ранджибари Э.Г.о. в судебное заседание не явился, о времени и месте заседания извещен надлежащим образом. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования не признал в полном объеме, пояснив, что спорное жилое помещение он не продавал, доверенность на квартиру он подписал не читая, денежные средства, вырученные от продажи квартиры, не получал, ДД.ММ.ГГГГ проживает в квартире своей сожительницы Патутиной О.А. по адресу <адрес>.
Представитель третьего лица ТП «Приобский» ОУФМС России по Алтайскому краю в г. Бийске, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Согласно п.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
При таких обстоятельствах, с учетом мнения истцов, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения истцов, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.4/. Указанная квартира, на основании свидетельства о государственной регистрации права, находится в общей совместной собственности /л.д.5/.
Согласно домовой книги в спорном жилом помещении на момент рассмотрения иска в суде на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ находится ответчик Ранджибари Э.Г.о., который ДД.ММ.ГГГГ, являясь собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>, выдал доверенность на имя ФИО14. с правом продажи указанного жилого помещения /л.д.20/, ДД.ММ.ГГГГФИО13. на основании выданной доверенности, продал квартиру истцам.
Разрешая требования истцов, суд учел фактические обстоятельства дела и действующее гражданское и жилищное законодательство. Так, в ст. 35 Конституции РФ закреплено право каждого гражданина РФ, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Согласно ст. 1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом из пояснений истцов установлено, что ответчик Ранджибари Э.Г.о. в спорном жилом помещении не проживает, совместное хозяйство с истцами не вел и не ведет. Расходов по содержанию спорного жилого помещения не несет. Соглашение с ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось.
При этом регистрация ответчика в жилом помещении, как по месту постоянного жительства, сама по себе, не является основанием для возникновения у него каких-либо прав на жилое помещение.
В соответствии со ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» №5242-1 от 25 июня 1993 года, на территории РФ введен регистрационный учет граждан по месту пребывания и по месту жительства. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства.
Спорное жилое помещение для ответчика не является ни местом постоянного жительства, ни местом пребывания, поскольку в спорном жилом помещении он фактически не проживает, не несет обязанностей по содержанию данного жилого помещения и оплате коммунальных услуг. Следовательно, нахождение ответчика на регистрационном учете по адресу: <адрес> противоречит действующему законодательству.
Кроме того, в силу ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 года, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.
При таких обстоятельствах регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении является административным актом и носит уведомительный характер, но, сама по себе, не порождает для ответчика каких-либо гражданских прав на данное жилое помещение.
Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, в данном случае закон, защищающий какие-либо права ответчика и ограничивающий в связи с этим права истцов, как собственников жилого помещения, отсутствует. Следовательно, собственники вправе требовать защиты нарушенного права в судебном порядке.
Поскольку истцы не имеют возможности разрешить данный вопрос в ином порядке, кроме судебного, в связи с отказом ответчика в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, последний подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением на основании решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК PФ, суд
Р Е Ш И Л
Признать Ранджибари ФИО12, <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Приобский районный суд г.Бийска в течение 10 дней по истечение срока подачи ответчиком заявления о пересмотре заочного решения, которое может быть подано в Приобский районный суд г.Бийска течение 7 дней со дня получения копии решения.
Судья: Л.А. Александрова
С П Р А В К А
Решение в законную силу не вступило.
Судья: Л.А. Александрова
Секретарь Л.Е. Серова