Дело № 2-718/2011
P Е Ш Е H И Е
Именем Pоссийской Федеpации
17 мая 2011 года Пpиобский pайонный суд г.Бийска Алтайского кpая в составе:
председательствующего: Новиковой М.Г.
пpи секpетаpе: Смоляр Т.В.
с участием истца: Мжельского А.Ф.
представителя истца: Жданова А.П.
представителя ответчика Мжельского А.П. - Шелиховской Н.В., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,
pассмотpев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мжельского <данные изъяты> к Мжельскому <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Мжельский А.Ф. обратился в Приобский районный суд г.Бийска с иском к Мжельскому А.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование своих требований указал на то, что на основании договора о передаче жилья в долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником <адрес> в <адрес>. В данной квартире также значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ ответчик Мжельский А.П. С момента регистрации в квартире ответчик не проживал и не проживает по настоящее время, его место нахождения и место жительства неизвестно, коммунальные платежи в связи с нахождением на регистрационном учете не выплачивает. Истец не может распорядиться своим имуществом в связи с регистрацией в квартире ответчика Мжельского А.П., в связи с чем, просит суд признать утратившими право и пользования жилым помещением ответчика Мжельского А.П..
В судебном заседании истец Мжельский А.Ф исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд признать Мжельского А.П., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>. Указывая в обоснование заявленных требований на обстоятельства, изложенные в тексте искового заявления и дополнительно пояснив, что ответчик совместного хозяйства с ним не ведет, расходы по содержанию жилого помещения не несет.
Представитель истца Жданов А.П. в судебном заседании исковые требования поддержал и просили удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик Мжельский А.П. в судебное заседание не явился, повестка и копия искового заявления, направленные по его последнему месту регистрации и жительства: <адрес>, возвратились с отметкой об истечении срока хранения.
Из Адресной справки, представленной ОУФМС России по АК в г. Бийске, Мжельский А.П. зарегистрирован в <адрес>.
По данным Межрайонной ИФНС № 1 Мжельский А.П. в базе данных не значится.
В системе пенсионного страхования по Алтайскому краю не зарегистрирован, что подтверждается ответом на запрос ГУ Отделение пенсионного Фонда РФ.
Из сведений, представленных ИЦ при УВД Алтайского края Мжельский А.П. в розыске не значится.
Таким образом, у суда не имеется возможности установить настоящее место жительства и место нахождения ответчика. В этой связи на основании ст. 50 ГПК РФ, Мжельскому А.П. был назначен представитель из числа адвокатов юридической консультации № <адрес> Шелиховская Н.В.
В судебном заседании представитель ответчика Мжельского А.П. - Шелиховская Н.В. высказала мнение о том, что требования истца не подлежат удовлетворению, поскольку не известно мнение ответчика <данные изъяты> по заявленным исковым требованиям, как не известно, и его местонахождение.
Представитель третьего лица ТП «Приобский» УФМС России по Алтайскому краю в г. Бийске в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, учитывая мнение лиц, участвующих в судебном заседании, суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и неявившихся третьих лиц.
Выслушав истца, представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о законности требований истца по следующим основаниям:
В судебном заседании установлено, что Мжельский А.Ф. является собственником жилого помещения расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании договора о передаче жилья в долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 8).
Согласно выписке из домовой книги (л.д.38), в <адрес> по ул. <адрес> в <адрес>, ответчик зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.
Положением ст.35 Конституции РФ определено право каждого гражданина РФ свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Согласно ст.1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.
В связи с тем, что предметом спора является жилое помещение, то соответственно ограничения собственника жилья по распоряжению принадлежащим ему имуществом могут быть предусмотрены только жилищным законодательством.
Hа основании ст.288 ГК PФ, собственник осуществляет права владения, пользования и pаспоpяжения принадлежащим жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения вправе представлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст.30 ЖК РФ).
Таким образом, право владения, пользования и распоряжения жилым помещением, принадлежащим на праве личной собственности, принадлежат собственнику жилого помещения. С разрешения собственника - по договору или в силу закона, данным жилым помещением могут пользоваться члены семьи собственника, наниматели, другие граждане.
Частью 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Ответчик Мжельский А.П. с позиций жилищного законодательства не является членом семьи истца, не ведет с ним общего хозяйства, соответственно, у Мжельского А.П. отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственника жилого помещения.
Ответчик, как следует из материалов дела, пояснений истца, показаний свидетелей <данные изъяты> фактически в жилое помещение не вселялся и никогда в нем не проживал, в каких-либо договорных правоотношениях по поводу его проживания в жилом доме, не состоит. Постановка на регистрационный учет производилась истцом по просьбе ответчика, с целью трудоустройства.
То есть, в соответствии с действующим законодательством, каких-либо прав на жилое помещение, основанных на законе или договоре, ответчик не приобрел.
В силу закона у истца отсутствует обязанность обеспечения ответчика иным жилым помещением, а поскольку Мжельский А.П. не является членом семьи собственника, то у суда отсутствуют основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок по основаниям, предусмотренным ч.4 ст.30 ЖК РФ.
То обстоятельство, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом доме, как по месту жительства, само по себе, не влечет для него продолжения или возникновения каких-либо прав на жилой дом, в силу прямого указания закона.
В соответствии со ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
На основании ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 года, регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства имеет своей целью обеспечение необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.
Спорное жилое помещение для ответчика Мжельского А.П. не является ни местом постоянного жительства, ни местом пребывания, поскольку в спорном жилом помещении он фактически не проживает, не несет обязанностей по содержанию данного жилого помещения и оплате коммунальных услуг.
При таких обстоятельствах регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении является административным актом и носит уведомительный характер, но, сама по себе, не порождает для ответчика каких-либо гражданских прав на данное жилое помещение.
Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В ходе судебного разбирательства, не установлено оснований, для защиты прав ответчика и, ограничений в этой связи права истца, как собственника жилого помещения. Следовательно, собственник вправе требовать защиты нарушенного права в судебном порядке.
При таких обстоятельствах нахождение ответчика на регистрационном учете в спорном жилом помещении, как по месту постоянного жительства, существенно ограничивает права собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, поэтому, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК PФ, суд
p е ш и л:
Признать Мжельского <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Приобский районный суд г.Бийска в течении 10 дней со дня вынесения мотивированного решения суда.
Судья М.Г. Новикова
Верно
Судья М.Г. Новикова
СПРАВКА
решение суда в законную силу не вступило
Судья М.Г. Новикова
Секретарь Т.В.Смоляр