Дело № 2-597/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 апреля 2011 года Приобский районный суд г. Бийска в составе:
судьи Елясовой А.Г.,
при секретаре Иешкиной Ю.И.,
с участием помощника прокурора города Бийска Неудахина С.Б., истцов Хадарцевой ФИО13, Хадарцева ФИО14, представителя ответчика Гущиной ФИО15 - адвоката Банниковой ФИО16, действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хадарцевой ФИО17, Хадарцевой ФИО18, Хадарцева ФИО19 к Гущиной ФИО20 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Хадарцева ФИО21, Хадарцев ФИО22, Хадарцева ФИО23 обратились в Приобский районный суд г. Бийска с исковыми требованиями к Гущиной ФИО24 о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, указывая на то, что им на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
На момент заключения данного договора на отчуждаемой жилплощади были зарегистрированы: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и Гущина ФИО25.
ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 своевременно снялись с регистрационного учета. Гущина ФИО26 до настоящего времени зарегистрирована в принадлежащей истцам квартире. Однако в жилом помещения она не проживает, и фактическое место жительства Гущиной М.Н. неизвестно.
В связи с этим, истцы просят суд признать Гущину ФИО27, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истцы Хадарцев А.И., Хадарцева Е.А. поддержали заявленные требования, подтвердив доводы, изложенные в иске.
Ответчик Гущина М.Н. в судебное заседание не явилась, была извещена по последнему известному месту жительства - месту регистрации. Поскольку фактическое место жительства ответчика неизвестно, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ к участию в деле для защиты интересов ответчика привлечен адвокат Банникова Ю.Б..
Представитель ответчика - адвокат Банникова Ю.Б., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в связи с отсутствием сведений о фактическом месте нахождения ответчика, полагалась на мнение суда при разрешении исковых требований.
Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля ФИО4, заслушав заключение помощника прокурора г. Бийска Неудахина С.Б., полагавшего возможным удовлетворить исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что истцам Хадарцевой ФИО28, Хадарцеву ФИО29, Хадарцевой ФИО30 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>( л.д. 5-7).
Право собственности истцов на указанное жилое помещение возникло на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного Хадарцевой ФИО31, Хадарцевым ФИО32, Хадарцевой ФИО33, с одной стороны, и ФИО4, Гущиной ФИО34, ФИО4, ФИО5, ФИО6, с другой стороны ( л.д.8).
Согласно пункту 1 данного Договора мены, истцы совершили обмен принадлежащей им на праве общей долевой собственности квартиры <адрес>, находящейся по адресу: <адрес> на квартиру <адрес>, принадлежащую ФИО4 по адресу: <адрес>.
В настоящее время по адресу: <адрес>, зарегистрировано три человека: собственники жилого дома - Хадарцев ФИО35, Хадарцева ФИО36 и ответчик Гущина ФИО37 (л.д. 47).
Исходя из установленных судом обстоятельств, суд приходит к следующим выводам.
На основании п.1 ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику данного имущества.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители собственника. Иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Ввиду того, что ответчик членом семьи собственника не является, договор найма либо иной договор о предоставлении жилого помещения в пользование и владение истцами и ответчиком не заключался, Гущина М.Н. утратила право пользования спорной квартирой в силу положений, предусмотренных ст. 30, ст. 31 ЖК РФ.
Таким образом, суд приходит к выводу, что право пользования ответчика жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, утрачено с момента отчуждения указанной квартиры в собственность истца.
В связи с этим, требование истца о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, является обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать Гущину ФИО38 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Приобский районный суд г. Бийска в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.Г. Елясова
С П Р А В К А
Решение суда не вступило в законную силу.