Дело № 2-492/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 апреля 2011 года Приобский районный суд г. Бийска в составе:
судьи Елясовой А.Г.,
при секретаре Файзуловой О.А.,
с участием истца Левченко ФИО8, представителя ответчика ПГСК «Юпитер» Гракова ФИО9, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, ответчика Казанцева ФИО10,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левченко ФИО11 к ПГСК «Юпитер», Казанцеву ФИО12 о признании договора заключенным, включении в список членов ПГСК «Юпитер»; возложении обязанности на членов правления и председателя ГСК «Юпитер» выделить земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Левченко ФИО13 обратился в Приобский районный суд г. Бийска с исковыми требованиями к председателю ГСК «Юпитер» о признании договора между ГСК «Юпитер» и истцом заключенным, возложении обязанности на председателя ГСК «Юпитер» Казанцева А.И. исполнить фактически заключенный договор; внести истца в список членов ГСК «Юпитер»; выделить истцу земельный участок под строительство гаражного бокса для индивидуального транспорта.
В ходе судебного разбирательства истец заявленные требования уточнил, привлек к участию в деле в качестве соответчика ПГСК «Юпитер», попросив в итоге суд:
- признать договор о совместном пользовании земельным участком по адресу: <адрес>, между ПГСК «Юпитер» и Левченко ФИО14 заключенным;
- включить Левченко ФИО15 в список членов ПГСК «Юпитер»;
- обязать членов правления и председателя ПГСК «Юпитер» выделить истцу земельный участок под строительство гаражного бокса для индивидуального транспорта.
В обоснование заявленных требований истец в исковом заявлении и в судебном заседании указал, что ДД.ММ.ГГГГ истцу поступило предложение (оферта) от председателя Гаражно-строительного кооператива «Юпитер» Локтева С.А. заключить договор о совместном пользовании земельным участком, предоставленным ГСК «Юпитер» по аресу: <адрес>, на условиях аренды под строительство гаражей индивидуального транспорта.
Для вступления в члены ГСК «Юпитер» необходимо было внести членские взносы. Истцом была внесена сумма в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ ( акцепт).
В ДД.ММ.ГГГГ года произошла смена председателя ГСК «Юпитер». В настоящее время председателем ГСК «Юпитер» является Казанцев А.И.. Истец обратился с заявлением к председателю кооператива о выделении ему земельного участка под строительство гаража.
Однако Казанцев А.И. отказал ему в выделении земельного участка, указав, что истец не является членом ГСК «Юпитер» и денежные средства на расчетный счет или в кассу кооператива не поступали.
Поскольку ответчики добровольно не исполнили свои обязательства, истец был вынужден обратиться в суд с вышеуказанными требованиями.
В судебном заседании истец в полном объеме поддержал заявленные требования.
Представитель ответчика ПГСК «Юпитер» Граков Д.А., ответчик Казанцев А.И. исковые требования не признали, указав на отсутствие фактических и правовых оснований для их удовлетворения.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что потребительский гаражно-строительный кооператив «Юпитер» создан ДД.ММ.ГГГГ. Место нахождения кооператива - <адрес> (протокол учредительного собрания ГСК «Юпитер» - л.д.151, Выписка из ЕГРЮЛ, Протокол л.д.19-21).
С ДД.ММ.ГГГГ года до ДД.ММ.ГГГГ обязанности председателя ГСК «Юпитер» осуществлял Локтев ФИО16 (приказ № от ДД.ММ.ГГГГ).
На основании решения общего собрания членов ПГСК «Юпитер» от ДД.ММ.ГГГГ обязанности председателя кооператива осуществляет Казанцев ФИО17 ( л.д.39-40).
Постановлением Администрации г. Бийска № 470 от 08.04.2008 года ПГСК «Юпитер», расположенном по адресу: <адрес>, был выделен дополнительный земельный участок для строительства гаражей индивидуального транспорта, общей площадью <данные изъяты> кв. метров на условиях аренды ( л.д.29).
22 апреля 2008 г. между МУ «Управление муниципальным имуществом Администрации г. Бийска» и ПГСК «Юпитер» был заключен договор аренды на указанный земельный участок (л.д.30-33).
До предоставления указанного земельного участка площадь занимаемого кооперативом земельного участка составляла <данные изъяты> кв.метров ( Постановление Администрации г. Бийска № 2903 от 20.12.2004 г.).
ДД.ММ.ГГГГ в качестве юридического лица также зарегистрирован ПГСК «Юпитер-2», с юридическим адресом: <адрес>, созданный Локтевым С.А..
Из пояснений истца и третьего лица Локтева С.А. следует, что истец, за вступление в члены ПГСК «Юпитер» уплатил председателю кооператива Локтеву С.А. членский взнос в сумме <данные изъяты> руб., при этом истцу председателем ПГСК «Юпитер» Локтевым С.А. под строительство гаража был выделен земельный участок с определением границ на территории земельного участка площадью <данные изъяты> кв. метров, предоставленного ПГСК «Юпитер» Постановлением Администрации г. Бийска № 470 от 08.04.2008 года.
В подтверждение заявленных требований истцом представлена суду квитанция к приходному кассовому ордеру без номера от ДД.ММ.ГГГГ об оплате вступительного членского взноса в ПГКС «Юпитер» в сумме <данные изъяты> руб. ( л.д.5).
Разрешая иск Левченко В.В., суд учитывает, что деятельность гаражно-строительных кооперативов регулируется только нормами Гражданского кодекса РФ.
В соответствии со ст. 50 ГК РФ).
Согласно ст. 52 ГК РФ юридическое лицо действует на основании устава, либо учредительного договора и устава, либо только учредительного договора. В случаях, предусмотренных законом, юридическое лицо, не являющееся коммерческой организацией, может действовать на основании общего положения об организациях данного вида.
В учредительных документах юридического лица должны определяться наименование юридического лица, место его нахождения, порядок управления деятельностью юридического лица, а также содержаться другие сведения, предусмотренные законом для юридических лиц соответствующего вида. В учредительных документах некоммерческих организаций и унитарных предприятий, а в предусмотренных законом случаях и других коммерческих организаций должны быть определены предмет и цели деятельности юридического лица.
Таким образом, вопросы приема в члены гаражно-строительного кооператива, прекращение членства в ГСК определяются только Уставом гаражно-строительного кооператива.
В соответствии с пунктами 3.3, 5.2 Устава ПГСК «Юпитер» прием в члены кооператива относится к исключительной компетенции общего собрания членов кооператива.
Как следует из книги приказов, протоколов собраний (л.д. 109-150) решение о приеме в члены ПГКС «Юпитер» членами кооператива не принималось.
Истцом данный факт не опровергнут, в связи с чем, оснований для удовлетворения требований истца о включении его в список членов ГСК «Юпитер» и выделении ему земельного участка под строительство гаражного бокса для индивидуального транспорта являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению.
То обстоятельство, что ДД.ММ.ГГГГ, Локтев С.А., действуя от имени ПГСК «Юпитер», принял от Левченко В.В. вступительные членские взносы в сумме <данные изъяты> руб., не могут являться основанием для включения истца в списки членов кооператива, поскольку в силу положений Устава, прием в члены кооператива осуществляет только общим собранием членов ПГКС «Юпитер».
Вместе с тем, в кассу кооператива данные денежные средства, полученные Локтевым С.А. от Левченко В.В., не поступали, что подтверждается представленной суду кассовой книгой ПГСК «Юпитер» (л.д.67-89), а также заключением специалиста от ДД.ММ.ГГГГ, полученного при проверке заявления председателя ПГСК «Юпитер» Казанцева А.И. ( КУСП ТОМ «Приобский» № от ДД.ММ.ГГГГ - л.д.223-241).
Более того, истцом Левченко В.В. при проверке заявления председателя ПГСК «Юпитер» Казанцева А.И. была представлена другая квитанция к приходному кассовому ордеру от этой же даты ( ДД.ММ.ГГГГ) об уплате целевого взноса в сумме <данные изъяты> руб., но уже в ПГСК «Юпитер-2», а не в ГСК «Юпитер».
Данное противоречие также позволяет суду усомниться в достоверности указанных истцом и третьим лицом Локтевым С.А. обстоятельств вступления истца в члены ПГКС «Юпитер» и уплаты им вступительного членского взноса.
Требование истца о признании заключенным договора о совместном пользовании земельным участком по адресу: <адрес>, между ГСК «Юпитер» и Левченко ФИО18, не основаны на нормах действующего гражданского законодательства и удовлетворению не подлежат.
При этом суд считает необходимым указать, что в соответствии с п. 1.6 Договора аренды земли № 182 от 22.04.2008 года только с письменного согласия Арендодателя арендатор (ГПСК «Юпитер») вправе заключать договоры субаренды, залога, перенайма (л.д.30). На основании п. 5.2 Устава заключение договоров и утверждение условий договора для застройщиков, не являющихся членами кооператива, относится к исключительной компетенции общего собрания членов кооператива.
Поскольку письменное согласие арендодателя на заключение договора совместного пользования земельным участком с Левченко В.В. отсутствует, решение членами кооператива о заключении такого договора с истцом не принималось, какие-либо фактические основания для удовлетворения требований Левченко В.В. также отсутствуют.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Левченко ФИО19 к ПГСК «Юпитер», Казанцеву ФИО20 о признании договора заключенным, включении в список членов ПГСК «Юпитер»; возложении обязанности на членов правления и председателя ГСК «Юпитер» выделить земельный участок под строительство гаражного бокса для индивидуального транспорта отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Приобский районный суд г. Бийска в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.Г. Елясова
С П Р А В К А
Решение суда не вступило в законную силу.