Дело N2-708/2011
ЗАОЧНОЕ P Е Ш Е H И Е
Именем Pоссийской Федеpации.
19 мая 2011 года Пpиобский pайонный суд г.Бийска Алтайского кpая в составе:
судьи Александровой Л.А.,
пpи секpетаpе Серовой Л.Е.,
pассмотpев в откpытом судебном заседании дело по иску Раченко ФИО6 к Грипентрог ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Истец Раченко В.А. обpатился в суд с иском Грипентрог Т.Г.. о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование своих требований указал на то, что совместно с супругой Раченко Ю.В. являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Ответчик в спорном жилом помещении на момент купли-продажи не проживала. Согласно договора купли-продажи обязалась сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, но данной обязанности не выполнила. В добровольном порядке ответчик сняться с регистрационного учета отказывается.
В судебном заседании истец Раченко В.А. исковые требования поддержал в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в тексте искового заявления.
Ответчик Грипентрог Т.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте заседания извещена надлежащим образом.
Третье лицо Раченко Ю.В., представитель третьего лица ТП «Приобский» ОУФМС России по Алтайскому краю в г. Бийске, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Согласно п.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
При таких обстоятельствах, с учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником 1/2доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру расположенную по адресу <адрес>. Иным участником долевой собственности - 1/2 доли в праве общей долевой собственности является Раченко Ю.В./супруга истца/. /л.д.9/.
Указанная квартира приобретена на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.7/.
Согласно домовой книги в спорном жилом помещении на момент рассмотрения иска в суде на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ. находится ответчик Грипентрог Т.Г.
Согласно договора купли-продажи квартиры - п. 3 на отчуждаемой жилой площади на момент заключения договора зарегистрирована Грипентрог Т.Г., которая обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ/л.д.7/
Разрешая требования истца, суд учел фактические обстоятельства дела и действующее гражданское и жилищное законодательство. Так, в ст. 35 Конституции РФ закреплено право каждого гражданина РФ, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Согласно ст. 1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом из пояснений истца установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, совместное хозяйство с истцом не вела и не ведет. Расходов по содержанию спорного жилого помещения не несет. Соглашение с ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось.
При этом регистрация ответчика в жилом помещении, как по месту постоянного жительства, сама по себе, не является основанием для возникновения у нее каких-либо прав на жилое помещение.
В соответствии со ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» №5242-1 от 25 июня 1993 года, на территории РФ введен регистрационный учет граждан по месту пребывания и по месту жительства. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства.
Спорное жилое помещение для ответчика не является ни местом постоянного жительства, ни местом пребывания, поскольку в спорном жилом помещении она фактически не проживает, не несет обязанностей по содержанию данного жилого помещения и оплате коммунальных услуг. Следовательно, нахождение ответчика на регистрационном учете по адресу: <адрес> противоречит действующему законодательству.
Кроме того, в силу ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 года, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.
При таких обстоятельствах регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении является административным актом и носит уведомительный характер, но, сама по себе, не порождает для ответчика каких-либо гражданских прав на данное жилое помещение.
Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, в данном случае закон, защищающий какие-либо права ответчика и ограничивающий в связи с этим права истца, как собственника жилого помещения, отсутствует. Следовательно, собственник вправе требовать защиты нарушенного права в судебном порядке.
Поскольку истец не имеет возможности разрешить данный вопрос в ином порядке, кроме судебного, в связи с отказом ответчика в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, последний подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением на основании решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК PФ, суд
Р Е Ш И Л
Признать Грипентрог ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ утратившей право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Приобский районный суд г.Бийска в течение 10 дней по истечение срока подачи ответчиком заявления о пересмотре заочного решения, которое может быть подано в Приобский районный суд г.Бийска течение 7 дней со дня получения копии решения.
Судья: Л.А. Александрова
<данные изъяты>
<данные изъяты>
С П Р А В К А
Решение в законную силу не вступило.
Судья: Л.А. Александрова
Секретарь Л.Е. Серова