Дело № 2-572/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 мая 2011 г. Приобский районный суд г.Бийска в составе судьи Тертишниковой Л.А., при секретаре Щуковой Л.А., с участием:
истца Кулабуховой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулабуховых ФИО9 и ФИО10 к Нештукову ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Кулабуховы ФИО12 и ФИО13 обратились в Приобский районный суд г.Бийска с иском к Нештукову ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ от ответчика Нештукова ФИО15 поступило встречное исковое заявление к Кулабуховым С.Ф., Л.А., Гордеевой С.П. о признании договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, возложении обязанности на Гордееву С.П. произвести перевод <данные изъяты> указанной квартиры на Нештукова ФИО16, которое определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принято к производству.
ДД.ММ.ГГГГ от истца по встречному иску Нештукова Е.А. поступило заявление об отказе от встречного иска и прекращении производства по делу. Судом был принят указанный отказ от иска и определением от ДД.ММ.ГГГГ производство по настоящему делу в указанной части прекращено.
Истец Кулабухова Л.А. в судебном заседании исковые требования к Нештукову Е.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> поддержала в полном объеме.
Истец Кулабухов С.Ф. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом.
Ответчик Нештуков Е.А. и его представитель Ануфриева Е.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом. ДД.ММ.ГГГГ от представителя ответчика, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в канцелярию суда поступило заявление о признании исковых требований истцов Кулабуховых С.Ф. и Л.А. о признании Нештукова Е.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
Представитель третьего лица УФМС по АК отдел по г. Бийску ТП «Приобский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела был извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, учитывая мнение лиц участвующих в деле, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о законности требований истца по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 55-56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, которые могут быть получены из объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных доказательств. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств /ст. 67 ГПК РФ/.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу <адрес> принадлежит на праве <данные изъяты> собственности истцам Кулабуховым ФИО17 и ФИО18, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ/<данные изъяты> /
Ответчик Нештуков Е.А. сособственником спорного жилого помещения не является.
Согласно выписки из домовой книги в квартире по адресу <адрес> ответчик Нештуков Е.А. зарегистрирован по месту жительства - с ДД.ММ.ГГГГ /<данные изъяты>/.
Разрешая требования истца, суд учел выше изложенные фактические обстоятельства и действующее гражданское и жилищное законодательство. Так, в соответствии со ст.304 ГК РФ истец, как собственник жилого помещения, право собственности которого никем не оспорено вправе требовать устранения всяких нарушений ее прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В ст.35 Конституции РФ закреплено право каждого гражданина РФ свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
В связи с тем, что предметом спора является жилое помещение, то соответственно ограничения собственника жилья по распоряжению принадлежащим ему имуществом могут быть предусмотрены только жилищным законодательством.
В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом.
В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с п. 2 ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом из пояснений истца Кулабуховой Л.А. установлено, что ответчик Нештуков Е.А. членом семьи истцов не является, совместно с ними в квартире не проживал, совместное хозяйство не вел, после продажи гражданской супругой ответчика Нештукова Е.А. спорной квартиры Гордеевой С.П. ДД.ММ.ГГГГ, ответчик по данному адресу в квартире не проживает.Соглашение с ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось.
Данные обстоятельства в ходе судебного разбирательства не отрицал ответчик Нештуков Е.А..
С учетом изложенного, ответчик Нештуков Е.А. в силу п.1 ст.31 ЖК РФ непосредственно членом семьи собственников спорного жилого помещения не является, как и не стал таковым в силу совместного проживания и ведения с ними общего хозяйства. Никакого соглашения об его проживании в спорной квартире с собственниками спорной квартиры у ответчика не было и нет, что он не отрицал в суде.
Следовательно, на ответчика не могут распространяться требования жилищного законодательства, регулирующие правоотношения собственника и бывших членов его семьи.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/.
В связи с тем, что ответчик Нештуков Е.А. в силу закона не относится к членам семьи собственников спорного жилого помещения, при этом не стал таковым в результате совместного проживания в спорном жилом помещении с собственниками, жилое помещение по назначению - для проживания, не использует, договор найма либо иной договор о предоставлении жилого помещения в пользование и владение с собственниками не заключал, то соответственно у него отсутствует самостоятельное право пользования спорным жилым помещением, а также право на сохранение за ним право пользования на определенный судом срок и его право пользования опосредовано от воли собственников, которые высказали ее обратившись в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, то в силу ст. 31, 35 ЖК РФ требование истцов о признании ответчика Нештукова Е.А. утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.
Более того, ответчик Нештуков Е.А. в лице его представителя Ануфриевой Е.В., действующей на основании доверенности, в полном объеме признал исковые требовании истцов. Признание иска ответчиком в соответствии со ст.173 ГПК РФ, оформлено письменным заявлением, которое приобщено к материалам гражданского дела, подписано представителем ответчика. При этом ответчик в своем заявлении указал, что ему разъяснено и понятно, что в случае принятия судом признания иска, выносится решение об удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Кулабуховых ФИО19 и Кулабухова ФИО20 к Нештукову ФИО21 удовлетворить в полном объеме.
Признать Нештукова ФИО22 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Приобский районный суд г. Бийска в течение 10 дней.
Судья Л.А. Тертишникова
С П Р А В К А
Решение Приобского районного суда г.Бийска законной силы не имеет.
Судья Л.А. Тертишникова
Секретарь Л.А. Щукова