Дело №2-847/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 17 июня 2011г. г.Бийск Приобский районный суд г.Бийска Алтайского края в составе: председательствующего Александровой Л.А.., при секретаре Серовой Л.Е. с участием помощника прокурора г.Бийска Боргардт Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Бийска к Десятову ФИО8 об устранении препятствий в праве пользовании помещением, выселении, УСТАНОВИЛ: Администрация г.Бийска обратилась в суд с иском к Десятову ФИО9 об устранении препятствий в праве пользовании помещением, выселении из жилого помещения расположенного по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения., указывая на то обстоятельство, что ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по <адрес> произошел пожар, в результате которого две муниципальные квартиры, расположенные в указанном доме оказались непригодными для проживания. Квартиру № по <адрес> занимала Десятова Е.М., и ее супруг Десятов В.Н./ответчик/, на основании договора социального найма. Межведомственная комиссия назначенная постановлением Администрации г. Бийска от ДД.ММ.ГГГГ № приняла заключение о признании указанного дома аварийным и подлежащим сносу. На основании постановления Администрации г.Бийска от ДД.ММ.ГГГГ № взамен сгоревшей <адрес>, Десятовой Е.М. составом семьи 2 человека / с мужем Десятовым В.Н./ предоставлена по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> общей площадью 30.кв.м. в последующем на основании постановления администрации г.Бийска № <адрес> была передана в единоличную собственность ФИО4/Десятов В.Н. отказался от участия в приватизации. В настоящее время ответчик не имеющий права пользования спорным жилым помещением по прежнему проживает в указанном доме, отказываясь добровольно выселятся из квартиры. В судебном заседание представитель истца по доверенности Сергиенко Е.И. исковые требования поддержала в полном объеме по обстоятельствам изложенным в иске. Ответчик Десятов В.Н. исковые требования не признал, суду пояснил, что не согласен с тем, что дом признан аварийным, поскольку в спорной жилом помещении достаточно сделать другую крышу и возможно проживать. Так же указал, что квартира предоставленная ему и супруге по <адрес> отдалена от города, проживая в частном доме не имеет возможности проживать в квартире. Заявление на выдачу квартиры писал до момента когда имел возможность ее посмотреть. Желает, чтобы земельный участок на котором находится спорный дом был передан ему либо в собственность за плату, либо на правах аренды. Третье лицо Десятова Е.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. С учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело без участия третьего лица, извещенных надлежащим образом. Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора полагавшего исковые требования законными и обоснованными, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Администрации г.Бийска подлежат удовлетворению по следующим основаниям: Из системного толкования положений ст.15,89 ЖК РФ, а так же в соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, изложенных в Постановлении Пленума от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах возникших в судебной практики при применении ЖК РФ», предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилья носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними. Статей 86 ЖК РФ определен порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома: Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. В соответствии с ч.1 ст.89 ЖК РФ, положения которой распространяются на правоотношения, связанные с переселением граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" и возникшие с 1 января 2009 года предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Предоставление гражданам в порядке ст.89 ЖК РФ равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагает равнозначность не только в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, но и равнозначность в количестве комнат по сравнении с ранее имевшимися. Как усматривается из материалов гражданского дела: Квартира № и № по <адрес> <адрес> являются муниципальными. Квартиру № на основании договора социального найма занимала Десятова ФИО10 и ее супруг Десятов ФИО11 /ответчик/. Квартиру № на основании договора социального найма занимала семья ФИО12 На регистрационном учете в данном жилом доме состояли Десятова Е.М. до ДД.ММ.ГГГГ и Десятов В.Н. по настоящее время/л.д.7,18/. ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> произошел пожар/л.д.6/, в результате которого две муниципальные квартиры, расположенные в указанном доме оказались непригодными для проживания.. Межведомственная комиссия назначенная постановлением Администрации г. Бийска от ДД.ММ.ГГГГ № приняла заключение о признании указанного <адрес>.- /л.д.10/ аварийным и подлежащим сносу. Согласно Решения Думы г.Бийска от ДД.ММ.ГГГГ разрешила списание и снос жилого дома, расположенного <адрес>л.д.11/. Семье Десятовых ФИО13 и ответчику Десятову В.Н. для расселения предложена <адрес>. В отношении семьи Десятовых издано постановление Администрации г.Бийска № от ДД.ММ.ГГГГ» О предоставлении жилых помещений по договорам социального найма», в котором указано о заключении с Десятовой Е.М. и ее супругом Десятовым В.Н./ответчиком по делу/ договора социального найма на <адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено семье Десятовых на основании их личного письменного заявления, в том числе заявления ответчика от ДД.ММ.ГГГГ. Последний ДД.ММ.ГГГГ,тоесть спустя несколько лет отказался от приватизации <адрес>, оставаясь проживать в жилом доме по <адрес> На основании постановления администрации г.Бийска № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> была передана в единоличную собственность Десятовой Н.М./Десятов В.Н. отказался от участия в приватизации/л.д.20/. Квартира № по <адрес> в <адрес> состояла из одной комнаты, жилой площадью 17 кв.м. и кухни, общая площадь квартиры 28.30 кв. м., согласно инвентарного дела. Вновь предоставленная <адрес> <адрес> так же состоит из одной комнаты и кухни, общая площадь <адрес> кв. м.: кухня- 6,4кв.м.,жилая комната 16.8кв.м., с/узел- 2.9.кв.м., согласно выписки из технического паспорта. Таким образом в результате представления квартиры, ответчик зарегистрирован и проживает в <адрес>., а супруга Десятова Е.М., брак с которой у ответчика не расторгнут, проживает по <адрес>., получив разрешение на ее приватизацию. Оценивая в совокупности все потребительские свойства жилого помещения, предлагаемого для переселения ответчика, суд приходит к выводу, что последнее является равнозначным, является благоустроенным, то есть имеет более улучшенные потребительские свойства, а предполагаемые условия проживания не ухудшены по сравнению с прежними. Предоставление квартиры меньшей жилой площадью на 0,2 кв.м. не является существенным, коль скоро вновь предоставленное жилое помещение является благоустроенным. Доводы ответчика о том, что он желает проживать на «земле», то есть в частном жилом доме не имеют юридического значения по делу. Заключение № от ДД.ММ.ГГГГ,о признании жилого дома по <адрес>., Решение Думы г.Бийска о списании и сносе указанного жилого дома, Постановления администрации г.Бийска от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении квартиры и заключении договора социального найма и от ДД.ММ.ГГГГ № о приватизации квартиры сторонами не оспорены. Таким образом судом установлено, что администрацией г.Бийска предусмотрены все положения ст.89 ЖК РФ при расселении граждан из аварийного жилья. Собственником жилого помещения расположенного по <адрес> является Администрация г.Бийска. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранить любые нарушения его прав, в том числе не связанные с нарушением владения. Проживание в <адрес> - Десятова В.Н., не имеющего самостоятельного права пользования указанной жилплощадью, нарушает права муниципального образования город Бийск, т.к. не позволяет в полном объеме осуществлять правомочия собственника, а именно: произвести снос указанного жилого дома признанного аварийным., следовательно ответчик подлежит выселению. Согласно п.3 ст.89 ЖК РФ жилое помещение предоставляемое гражданину выселяемому в судебном порядке должно быть указано в решении суда о выселении. Из указанной правовой нормы следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними. (Определение Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 69-В10-8) Отказ от приватизации <адрес> ответчиком Десятовым, в силу положений статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), не свидетельствует об отсутствии права на указанное жилое помещение, напротив у последнего возникает право бессрочного пользования данным жилым помещением и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование). Таким образом ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения в <адрес>, на которую у ответчика сохранено право пользования., согласно договора социального найма, следовательно требования о выселении именно без предоставления иного жилого помещения нельзя признать законными. На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования администрации г.Бийска удовлетворить частично : устранить препятствия в пользовании жилым помещением по адресу <адрес>, выселив Десятова ФИО14 из жилого помещения расположенного по адресу <адрес>, в жилое помещение расположенное по адресу <адрес>. В удовлетворении остальной части иска администрации г.Бийска отказать. На решение может быть подана кассационная жалоба и представление прокурора в Алтайский краевой суд через Приобский районный суд г.Бийска в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Судья Л.А.Александрова С П Р А В К А Решение Приобского районного суда г.Бийска в законную силу не вступило. Судья Л.А. Александрова Секретарь Л.Е.Серова