Дело N2-894/2011. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации. 15 июня 2011 года Приобский районный суд г.Бийска Алтайского края в составе: судьи Казаковой Л.Ю., при секретаре Потаповой М.Л., с участием представителя истца Скороходовой <данные изъяты>, ответчика <данные изъяты>, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Паршина <данные изъяты> к администрации г.Бийска, Сергеевой <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности, у с т а н о в и л: Паршин П.В. обратился в суд с иском к администрации г.Бийска о признании права общей долевой собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, в результате приобретательной давности. В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Сергеева А.А., как законный владелец <данные изъяты> доли в праве собственности на указанный жилой дом. В судебном заседании представитель истца Скороходова Е.П., действующая на основании доверенности (л.д.28), поддержала заявленные исковые требования. Истец Паршин П.В. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела по существу в его отсутствие (л.д.85). Представитель администрации г.Бийска в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела ответчик извещался надлежащим образом. Ответчик Сергеева А.А., являющаяся владельцем <данные изъяты> доли в праве собственности на указанный жилой дом, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленного иска, считая его законным и обоснованным. Представители третьих лиц - БО Управления «Росреестр» по АК, ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, возpажений по иску не пpедставили. В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, в том числе ответчика, извещенных о времени и месте судебного заседания. Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, учитывая мнение лиц, участвующих в судебном заседании, суд полагал возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя ответчика администрации г.Бийска, представителей третьих лиц. Выслушав объяснения лиц, участвующих в судебном заседании, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющие, как своим собственным, недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Из требований данной нормы закона следует, что необходимым условием для приобретения права собственности в этом случае, наряду с добросовестностью, открытостью и непрерывностью владения, является длительность такого владения, а именно - не менее пятнадцати лет в отношении недвижимого имущества. На основании постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 25 апреля 1998 года №8, (п.17), право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу. В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный в <данные изъяты>, значится зарегистрированным на праве общей долевой собственности, в том числе, <данные изъяты> доля за Паршиной Е.С. на основании решения горисполкома от <данные изъяты>, регистрационного удостоверения от <данные изъяты> надписи на договоре от <данные изъяты> <данные изъяты> доля за Карачаковой Е.К. на основании нотариального договора купли-продажи от <данные изъяты> Указанные обстоятельства подтверждаются регистрационным удостоверением <данные изъяты>), справкой БГО Филиала по АК ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ»(л.д.56), техническим паспортом на указанный жилой дом (л.д.57-62), надписью на договоре (соглашением об определении долей в праве собственности на жилой дом, заключенным между <данные изъяты> и Паршиным П.В., как наследником имущества после смерти <данные изъяты> удостоверенной нотариусом г.Бийска <данные изъяты> (л.д.64), договором купли-продажи <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом от <данные изъяты>., зарегистрированным в реестре нотариуса за <данные изъяты> заключенным между <данные изъяты> справками ФС государственной регистрации, кадастра и картографии об отсутствии сведений о регистрации прав на указанный жилой дом и земельный участок (л.д.53-54), подтверждающими что в период с <данные изъяты> регистрация перехода прав на указанный жилой дом не осуществлялась. Вместе с тем, как следует из пояснений лиц, участвующих в деле, материалов дела, лица, которые юридически значатся собственниками жилого дома - <данные изъяты> давно умерли, права по владению и пользованию жилым домом перешло к их наследникам, соответственно, Паршину П.В., Сергеевой А.А., которые своевременно свои права на спорный жилой дом в установленном законом порядке не оформили. В частности, в ходе судебного разбирательства установлено, что Паршин П.В. является родным сыном <данные изъяты> что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.41). <данные изъяты> умерла <данные изъяты>. После ее смерти с заявлением о принятии наследства в виде денежных средств, находящихся на банковских счетах, обратился ее сын Паршин Н.В. Вместе с тем, документы о праве на наследство в виде доли в праве собственности на спорный жилой дом никто из наследников <данные изъяты> не получал. Как следует из пояснений представителя истца, являющейся дочерью Паршина П.В., ее отец на момент смерти его матери <данные изъяты> отбывал наказание по приговору суда, в связи с чем не имел возможности своевременно обратиться с заявлением о принятии наследства. Однако, поскольку до приговора суда он проживал вместе со своей матерью, другие наследники, в частности его брат <данные изъяты> на жилой дом не претендовали, напротив, родственники приняли меры к его сохранности той его части, которая находилась в пользовании <данные изъяты> а после возвращения Паршина П.В. в <данные изъяты> передали ему эту часть. Паршин П.В. вселился в данный жилой дом и с этого времени использует его (соответствующую часть) для своего проживания и проживания членов семьи. Он самостоятельно осуществляет права и несет обязанности собственника жилого помещения, несет необходимые расходы по содержанию жилого дома, пропорционально <данные изъяты> доле в праве собственности на жилой дом, в том числе, оплачивает налоги на имущество и другие обязательные платежи, пользуется частью земельного участка. При этом его брат <данные изъяты> умерший в <данные изъяты>, при жизни на спорный жилой дом каких-либо прав не заявлял и спора между ним и истцом о правах на данный жилой дом не имелось. То обстоятельство, что с <данные изъяты> истец открыто и непрерывно фактически владеет и пользуется жилым домом подтверждается имеющимися по делу доказательствами, в том числе, паспортными данными Паршина П.В. (л.д.3), из которых усматривается, что он зарегистрирован по <данные изъяты> как по месту постоянного жительства, с <данные изъяты>, записями в домовой книге (л.д.42-47), свидетельствующей, что в данном жилом доме были зарегистрированы Паршин П.В., а также члены его семьи - <данные изъяты>, соглашением об определении долей в праве собственности на жилой дом, заключенным между <данные изъяты> и Паршиным П.В., как наследником имущества после смерти <данные изъяты> (надписью на договоре), удостоверенным нотариусом г.Бийска <данные изъяты> показаниями свидетеля <данные изъяты> допрошенной в судебном заседании <данные изъяты> сведениями о несении Паршиным П.В. расходов по содержанию жилого дома и уплате налогов (л.д.___), пояснениями ответчика Сергеевой А.А., подтвердившей, что Паршин П.В. более тридцати лет проживает и пользуется жилым домом. Кроме того, как установлено из пояснений лиц, участвующих в деле, между фактическими владельцами жилого дома, расположенного по <данные изъяты>, споров по владению и пользованию имуществом не имеется, порядок пользования жилым домом между ними определен и согласован. Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет <данные изъяты> долей в праве собственности на спорный жилой дом, принадлежащей <данные изъяты>., начиная с <данные изъяты>, то есть, в течение более чем 35 лет. При таких обстоятельствах требования Паршина П.В. о признании за ним права собственности в результате приобретательной давности на <данные изъяты> долю в праве собственности на указанный жилой дом, зарегистрированную за <данные изъяты> подлежат удовлетворению. Hа основании изложенного, pуководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК PФ, суд р е ш и л : Признать за Паршиным <данные изъяты> право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом, расположенный в <данные изъяты> в результате приобретательной давности. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Приобский районный суд г.Бийска в течение 10 дней со дня изготовления полного текста решения суда. Судья: Казакова Л.Ю.