Дело N 2-940/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 15 июня 2011 года Приобский районный суд г. Бийска Алтайского края в составе председательствующего судьи Носенко М.С., при секретаре Карповой Л.В, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боровиковой ФИО8 к Администрации города Бийска о признании договора о передаче жилья в собственность недействительным в части, определении долей в праве общей совместной собственности, включении доли в наследственную массу, У С Т А Н О В И Л: Боровикова Г.А. обратился в суд с иском к Администрации г. Бийска о признании договора о передаче жилья в собственность недействительным в части, признании права долевой собственности, определении долей в праве общей долевой собственности, установлении факта владения долей в жилом помещении, включении доли в наследственную массу. В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: <адрес> была передана в единоличную собственность ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ на ее имя было выдано регистрационное удостоверение. Вместе с тем, на момент заключения указанного договора в квартире проживали и были зарегистрированы четыре человека- истец, ФИО1, ФИО2 и ФИО3, все они выразили волю на передачу жилого помещения в совместную собственность. Однако по сложившейся на тот момент практике в качестве собственника квартиры была указана одна ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 В настоящее время допущенные нарушения препятствуют истцу в оформлении документов на приватизацию квартиры. В судебном заседании истец Боровикова Г.А. уточнила исковые требования и просила признать договор о передаче квартиры, расположенной по адресу: <адрес> недействительным в части, включить в число сособственников указанного жилого помещения Боровикову Г.А., ФИО2, ФИО3; определить доли в праве общей совместной собственности на квартиру, включить доли умерших ФИО1, ФИО3 в наследственную массу после их смерти, Представитель ответчика администрации г.Бийска, представители третьих лиц: ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», Бийского отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю, третьи лица - нотариус г.Бийска Смокотнина И.А., ФИО2 в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Выслушав мнение истца в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся участников процесса. Изучив материалы дела, заслушав пояснения истца, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 4 июля 1991 года, в редакции закона, действовавшей на момент заключения договора о передаче жилья в совместную или долевую собственность от 02.02.1993г., граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами. Как установлено в судебном заседании из материалов дела на момент приватизации <адрес> в <адрес> в ней были зарегистрированы и проживали постоянно четыре человека: Боровикова ФИО9, ФИО1, ФИО2 и ФИО3, и, следовательно, имели равные права на участие в приватизации жилого помещения /л.д.17/. Согласно договору о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в г.Бийске была передана в собственность ФИО1 /л.д.11/. ДД.ММ.ГГГГ Муниципальным предприятием «Инвентаризатор» на имя ФИО1 было выдано регистрационное удостоверение №, в котором она указана как собственники <адрес> в <адрес> /л.д.10/. Как разъяснил Пленум ВС РФ в пункте 5 и 7 постановления от 24.08.1993г. N8 с изменениями, внесенными постановлениями Пленума ВС РФ от 21.12.1993г. N11, от 25.10.1996г. N10 - требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан… По указанным основаниям заключение договора о передаче квартиры в собственность только с ФИО1 без включения в качестве сособственников Боровиковой Г.А., ФИО2 и ФИО3 является неправомерным. В связи с этим договор о передаче жилья в собственность от 05.05.1993 года должен быть признан недействительным в части, Боровикова Г.А., ФИО2 и ФИО3 должны быть включен в договор в число сособственников указанного жилого помещения. В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). В данном случае, поскольку договором доли участников не были установлены, следует считать, что жилое помещение было передано в совместную собственность всех указанных лиц. Согласно ст.3.1. Закона РФ от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. Таким образом, доли участников приватизации в праве общей совместной собственности на жилое помещение должны быть установлены в виде 1/4 доли каждому участнику совместной собственности. Так как ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии (повторное) №, выданным отделом ЗАГС Администрации г.Бийска ДД.ММ.ГГГГ /л.д.9/, то ее доля подлежит включению в наследственную массу. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № №, выданным отделом ЗАГС Администрации г.Бийска ДД.ММ.ГГГГ /л.д.8/, следовательно ее доля также подлежит включению в наследственную массу. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать договор о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПЖЕТ Приобского района г.Бийска с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны, в отношении квартиры <адрес> по <адрес>, недействительным в части, включить в число сособственников Боровикову ФИО10 ФИО2 и ФИО3. Определить доли ФИО1, Боровиковой Галины Альбертовны, ФИО2 и ФИО3. в праве общей совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признав их равными по 1/4 доли каждому. Включить 1/4 долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> наследственную массу после смерти ФИО3 умершей ДД.ММ.ГГГГ. Включить 1/4 долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> наследственную массу после смерти ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ. Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней в Алтайский краевой суд через Приобский районный суд г. Бийска. Судья: М.С. Носенко СПРАВКА Решение суда в законную силу не вступило