Дело №2-891/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 июня 2011 года Приобский районный суд г. Бийска Алтайского края в составе: председательствующего: судьи Агафоновой Н.Ю. при секретаре: Кохаевой О.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Селиванову ФИО6, Селивановой (Сейранян) ФИО7 о взыскании суммы долга, УСТАНОВИЛ: Открытое акционерное общество «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» обратилось в Приобский районный суд г. Бийска с иском к Селиванову М.Г., Селивановой А.З. о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору в размере <данные изъяты>, процентов, пени и расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. Определением Приобского районного суда г. Бийска от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по данному гражданскому делу в части требований досрочного взыскания суммы основного долга по кредитному договору, в связи с отказом истца от иска. Согласно уточненному иску, ОАО «АИЖК» просит взыскать текущую задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, в том числе: задолженность по основному долгу в сумме <данные изъяты>, проценты за пользование кредитом в сумме <данные изъяты>, пени за несвоевременное погашение кредита и уплату процентов в размере <данные изъяты>. Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя. Ответчик Селиванова А.З., сменившая фамилию на Сейранян, в судебном заседании согласилась с исковыми требованиями в части размера текущей задолженности и процентов. Пояснила, что платежи вносит по мере возможности, исполнение кредитного договора не прекращает. Ответчик Селиванов М.Г. в судебном заседании также согласился с исковыми требованиями в части размера текущей задолженности и процентов. Пояснил, что с Сейранян А.З. брак расторгнут, в квартире он не проживает, платежи по кредитному договору не вносит. Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО КБ «Алтайкапиталбанк» и Селивановым М.Г., Селивановой А.З. был заключен кредитный договор №, в соответствии с п.п. 1.1., 1.2. которого ООО КБ «Алтайкапиталбанк» обязался предоставить заемщикам кредит в размере <данные изъяты>, сроком на <данные изъяты> месяцев, считая от даты фактического предоставления кредита, на условиях установленных данным Договором. Заемщики обязались осуществлять возврат кредита и уплачивать проценты за пользование кредитом в порядке, установленном настоящим Договором (л.д.9-13). В соответствии с п.1.3 Кредитного договора, кредит предоставлен заемщикам для целевого использования, а именно: для приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, оценочной стоимостью <данные изъяты>. Свои обязательства по Кредитному договору ООО Коммерческий банк «Алтайкапиталбанк» исполнил в полном объеме, что подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ о перечислении денежных средств на счет Селиванова М.Г., (л.д. 25). За счет собственных и кредитных средств, предоставленных ООО КБ «Алтайкапиталбанк» в соответствии с кредитным договором, ответчиками Селивановам М.Г., Селивановой А.З. приобретена в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 26-27). Обеспечением исполнения обязательств заемщика по Кредитному договору является, в том числе, ипотека в силу закона жилого помещения по <адрес> На основании п. 1 ст. 13 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», п. 1.6 Кредитного договора, права Банка по обеспеченному ипотекой обязательству удостоверены закладной (л.д. 54-64). В соответствии с частью 2 ст.13 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей следующие права ее законного владельца: право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования этого обязательства; право залога на имущество, обремененное ипотекой. Залогодержателем и кредитором по закладной в настоящее время является ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (л.д.28-34). Законному владельцу закладной принадлежат все удостоверенные ею права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству, независимо от прав первоначального залогодержателя и предшествующих владельцев закладной. Как следует из положений ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Вместе с тем, как установлено из материалов дела, расчета суммы задолженности по кредитному договору, не оспоренного ответчиками, свои обязательства по возврату суммы кредита и процентов ответчики исполняют ненадлежащим образом с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. В нарушение графика гашение кредита производится без соблюдения сроков, установленных для возвращения очередной части займа, при этом суммы займа вносятся не в полном объеме. Так, сумма просроченного основного долга на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, просроченные проценты за пользование кредитом - <данные изъяты>, пени за несвоевременное погашение кредита и уплату процентов начислена в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>. Таким образом, требования истца о взыскании суммы просроченного основного долга в размере <данные изъяты> и просроченных процентов за пользование кредитом в размере <данные изъяты>, подлежат удовлетворению в полном объеме. Вместе с тем, суд не считает возможным согласиться с размером штрафных санкций, так как требованиями истца о взыскании с ответчиков пени по ставке <данные изъяты>% в день от суммы просроченного кредита и процентов по нему являются несоразмерными последствиям нарушения обязательства. Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд вправе уменьшить неустойку. Согласно положениям п.7 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ №13/14 от 8 октября 1998г. «О практике применения положений ГК РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами», учитывая компенсационную природу процентов за пользование чужими денежными средствами, суд вправе уменьшить ставку процентов, взыскиваемых в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства. При решении вопроса о возможности снижения ставки процентов суду следует учитывать изменение размера ставки рефинансирования ЦБ РФ в период просрочки, а также иные обстоятельства, влияющие на размер процентных ставок. Суд учитывает, что проценты за пользование денежными средствами установлены истцом в размере <данные изъяты>% годовых, в то время как штрафные санкции - <данные изъяты>% в день, значительно превышают процент за пользование кредитом, а также учетную ставку банковского процента. В итоге суд полагает, что начисленная истцом сумма неустойки в размере <данные изъяты> несоразмерна последствиям нарушения обязательства, и снижает ее в три раза, до <данные изъяты>. На основании ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Следовательно, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию оплаченная истцом при подаче искового заявления в суд государственная пошлина, пропорционально удовлетворенным требованиям от суммы <данные изъяты>, в размере <данные изъяты>. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» удовлетворить частично. Взыскать с Селиванова ФИО8, Сейранян ФИО9 в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в солидарном порядке в размере - <данные изъяты>, в том числе задолженность по основному долгу в сумме <данные изъяты>, проценты за пользование кредитом в сумме <данные изъяты>, пени за несвоевременное погашение кредита и уплату процентов в размере <данные изъяты>. Взыскать в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» солидарно с Селиванова ФИО10, Сейранян ФИО11 государственную пошлину в сумме <данные изъяты>. В остальной части иска ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» отказать. Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Приобский районный суд г.Бийска в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. верно Судья Н.Ю. Агафонова Справка Решение Приобского районного суда г.Бийска не вступило в законную силу. Судья Н.Ю. Агафонова Секретарь О.А. Кохаева