Дело № 2-139/2011 P Е Ш Е H И Е Именем Pоссийской Федеpации 7 июля 2011 года Приобский районный суд г. Бийска в составе: председательствующего судьи Агафоновой Н.Ю., при секретаре Кохаевой О.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тушайкиной ФИО8 к Цветкову ФИО9 о взыскании денежных средств, у с т а н о в и л: Решением Приобского районного суда г.Бийска от ДД.ММ.ГГГГ были удовлетворены исковые требования Администрации г.Бийска. Квартира, расположенная по <адрес> истребована из чужого незаконного владения Тушайкиной Е.Н. и передана в собственность муниципального образования город Бийск. Указанное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. В свою очередь Тушайкина Е.Н. обратилась в суд с иском к Цветкову Ю.А. о взыскании денежных средств в размере <данные изъяты>, уплаченных ею по договору купли-продажи квартиры по <адрес>. В судебном заседании Тушайкина Е.Н. настаивала на удовлетворении иска в полном объеме. Ответчик Цветков Ю.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Третье лицо Скворцов С.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, находится в ФБУ ИЗ-<данные изъяты> С учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело при сложившейся явке. Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Тушайкиной Е.Н. и Цветковым Ю.А. был заключен договор купли-продажи квартиры по <адрес> (л.д.6). По условиям указанного договора продавец Цветков Ю.А. продал, а покупатель Тушайкина Е.Н. приобрела в собственность однокомнатную квартиру по <адрес>. По соглашению сторон продажная цена указанного жилого помещения была определена в сумме <данные изъяты>, расчет между сторонами производился следующим образом: часть средств в размере <данные изъяты> оплачивается покупателем до подписания договора, оставшаяся часть в сумме <данные изъяты> должна быть передана покупателем продавцу посредством равных ежемесячных платежей в размере <данные изъяты> в течении <данные изъяты> месяцев, путем перечисления на лицевой счет, открытый на имя Скворцова С.Г. Согласно представленным истцом приходным кассовым ордерам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на указанный в договоре лицевой счет Тушайкина Е.Н. перечислила <данные изъяты> (л.д.8-13). Кроме того, в регистрационном деле имеется расписка, подтверждающая факт передачи истцом денежной суммы в размере <данные изъяты> Цветкову Ю.А. ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 57). ДД.ММ.ГГГГ Управлением федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю произведена государственная регистрация права собственности на спорное жилое помещение за Тушайкиной Е.Н. (л.д.7). Между тем, вступившим в законную силу решением Приобского районного суда г.Бийска от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по <адрес>, истребована из чужого незаконного владения Тушайкиной Е.Н. и передана в собственность муниципального образования город Бийск. Основанием к вынесению данного решения послужило то обстоятельство, что сделка, в результате совершения которой квартира выбыла из муниципальной собственности, является ничтожной. Так, в ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю была произведена государственная регистрация права собственности на указанную квартиру за Даниловой /Молодых/ М.А. на основании договора передачи жилья в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем установлено, что Администрацией г.Бийска решение о передаче жилого помещения в собственность Даниловой М.А. не принималось. Переход права был зарегистрирован на основании поддельных документов в частности договора о передаче жилья в собственность N № от ДД.ММ.ГГГГ, который со стороны Администрации г. Бийска также не подписывался. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю произведена государственная регистрация права собственности на спорное жилое помещение за Цветковым Ю.А.. Основанием для регистрации права послужил договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Молодых М.А. с одной стороны и Цветковым Ю.А. с другой стороны, в соответствии с которым продавец Молодых М.А. продала в собственность покупателю Цветкову Ю.А. квартиру <адрес>. В тоже время, как установлено судом, поскольку Молодых М.А. не являлась собственником спорной квартиры, она в силу ст.209 ГК РФ не имела права распоряжения данным имуществом. При указанных обстоятельствах, суд пришел к выводу о том, что все последующие сделки по передаче квартиры в собственность ФИО2, а затем ФИО1, являются ничтожными сделками и на основании ст. 302 ГК РФ квартира была истребована из чужого незаконного владения последней, и передана в собственность муниципального образования <адрес>. В соответствии со ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Таким образом, суд считает установленным, что истцом была совершена возмездная сделка по приобретению жилого помещения в собственность, которая в дальнейшем признана ничтожной сделкой в судебном порядке. При этом Тушайкина Е.Н. являлась добросовестным приобретателем данного жилого помещения. Пунктом 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" предусмотрено, что в случае, если иск собственника об истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворен, покупатель чужого имущества вправе в соответствии со статьей 461 ГК РФ обратиться в суд с требованием к продавцу о возмещении убытков, причиненных изъятием товара по основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи. В соответствии с положениями части 1 статьи 461 Гражданского кодекса Российской Федерации, при изъятии товара у покупателя третьими лицами по основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи, продавец обязан возместить покупателю понесенные им убытки, если не докажет, что покупатель знал или должен был знать о наличии этих оснований. В соответствии с положениями части 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, недействительная сделка является таковой с момента ее совершения. Таким образом, установлено, что спорная квартира была изъята у истца по основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи, заключенного между ней и Цветковым Ю.А. При этом ответчиком в ходе рассмотрения спора не было представлено доказательств того, что Тушайкина Е.Н. знала или должна была знать о наличии данных оснований. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что денежные средства в размере <данные изъяты>, уплаченные истицей по договору купли-продажи квартиры по <данные изъяты>, подлежат взысканию с ответчика. То обстоятельство, что сумма <данные изъяты> был перечислена истцом на лицевой счет Скворцова С.Г., не может служить основанием для отказа во взыскании указанной суммы именно с ответчика. Согласно договору купли-продажи продавец сам указал порядок расчета и номер лицевого счета для перечисления денежных средств, что не противоречит закону и согласуется с его волеизъявлением. В соответствии со ст.98 ГПК PФ, стоpоне, в пользу котоpой состоялось pешение суда, суд пpисуждает возместить с дpугой стоpоны все понесенные по делу судебные pасходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. При предъявлении иска истцом была оплачена государственная пошлина исходя из цены исковых требований, размер которой составляет <данные изъяты>. Следовательно, расходы, понесенные истцом на оплату государственной пошлины, подлежат возмещению с ответчика в полном объеме, так как исковые требования удовлетворены полностью. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК PФ, суд p е ш и л: Исковые требования Тушайкиной ФИО10 удовлетворить. Взыскать с Цветкова ФИО11 в пользу Тушайкиной ФИО12 денежную сумму в размере <данные изъяты>. Взыскать с Цветкова ФИО13 в пользу Тушайкиной ФИО14 государственную пошлину, оплаченную по подаче иска в размере <данные изъяты> Решение суда может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Приобский районный суд г.Бийска в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. верно Судья Н.Ю. Агафонова СПРАВКА: Решение в законную силу не вступило. Судья Н.Ю. Агафонова Секретарь О.А. Кохаева