Дело № 2-551/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 апреля 2011 года Приобским районным судом г.Бийска Алтайского края в составе:
судьи Елясовой А.Г.,
при секретаре Котовой Ю.А.
с участием представителя истца Сладковой ФИО9 - Поповой ФИО10,действующей на основании доверенности от № года,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сладковой ФИО11 к администрации г. Бийска о признании договора о передаче жилья в собственность действительным, определении долей в праве собственности, включении доли в состав наследственного имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Сладкова ФИО12 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Бийска о признании договора передачи жилого помещения в собственность действительным, определении долей в праве собственности, включении доли в состав наследственного имущества. В обоснование заявленных требований истец указала, что приватизация квартиры, находящейся о адресу: <адрес> происходила ДД.ММ.ГГГГ года. Приватизация не была надлежащим образом оформлена, в договоре о передаче жилья в собственность отсутствуют подписи всех участвующих в приватизации квартиры лиц: Сладковой ФИО13, Сладкова ФИО14, Сладковой ФИО15, ФИО2.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. В связи с отсутствием подписей сособственников в договоре о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ она не может оформить наследство на квартиру.
Ввиду того, что указанное жилое помещение было передано в общую совместную собственность, отсутствие долей в праве собственности в настоящее время также препятствует истцу в оформлении прав на наследство умершего ФИО2.
В связи с чем, просит:
- признать договор от ДД.ММ.ГГГГ о передаче жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> совместную собственность Сладковой ФИО16, Сладкова ФИО17, Сладковой ФИО18, ФИО2 действительным;
- определить доли в праве общей собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в виде 1/4 доли каждому сособственнику.
- включить 1/4 долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель истца Сладковой ФИО19 - Попова ФИО20 в судебном заседании исковые требовния поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Истец Сладкова ФИО21, ответчик - представитель администрации г. Бийска, третьи лица в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе, несовершеннолетних.
Исходя из данной нормы Закона следует считать, что право на приватизацию жилого помещения имеют лица, проживающие в данном жилом помещении, обладающие правом постоянного пользования жилым помещением на законных основаниях и изъявившие желание на участие в приватизации.
Как установлено в судебном заседании из материалов дела на момент приватизации <адрес> в ней были зарегистрированы и проживали: Сладкова ФИО22, Сладков ФИО23, Сладкова ФИО24, ФИО2, и следовательно, имели равные права на участие в приватизации жилого помещения.
Согласно договору о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> была передана в совместную собственность Сладковой ФИО25, Сладкова ФИО26, Сладковой ФИО27, ФИО2.
Однако в договоре о передаче жилья в совместную собственность отсутствуют подписи Сладковой ФИО28, Сладкова ФИО29, Сладковой ФИО30, ФИО2 (л.д.4).
В то же время в п. 2 договора приватизации жилое помещение было передано на состав семьи четыре человека, что не оспаривается сторонами и соответствует волеизъявлению сторон.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 5 и 7 постановления от 24.08.1993 года № 8 с изменениями, внесенными постановлениями Пленума ВС РФ от 21.12.1993 года № 11 от 25.10.1996 года № 10 - требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан…
Следовательно, указанный договор о передаче жилья в собственность, в котором на стороне приобретателей указаны: Сладкова ФИО31, Сладков ФИО32, Сладкова ФИО33, ФИО2 должен быть признан действительным.
В соответствии со ст.244 ГК РФ, имущество может находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Поскольку договором доли участников не были установлены, следует считать, что жилое помещение было передано в совместную собственность всех указанных лиц.
На основании ст.254 ГК РФ, установлено, что раздел общего имущества между участниками совместной собственности. .. может быть осуществлен после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
Таким образом, доли всех членов семьи в праве общей совместной собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> должны быть установлены в виде 1/4 доли каждому участнику совместной собственности.
Так как ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Администрации г. Бийска (л.д.8), то его доля подлежит включению в наследственную массу.
На основании изложенного, pуководствуясь ст.ст.194-198 ГПК PФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать действительным договоp о пеpедаче жилого помещения в собственность (пpиватизации) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Сладковой ФИО34, Сладковым ФИО35, Сладковой ФИО36, ФИО2 и производственным объединением «Сибприбормаш» (ПО «Сибприбормаш») о передаче <адрес> в совместную собственность Сладковой ФИО37, Сладкова ФИО38, Сладковой ФИО39, ФИО2.
Определить доли участников общей совместной собственности в пpаве общей совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пpизнав их pавными, в виде 1/4 доли Сладковой ФИО40; 1/4 доли ФИО4; 1/4 доли ФИО5; 1/4 доли ФИО2.
Включить 1/4 долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> наследственную массу после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Pешение может быть обжаловано в Алтайский кpаевой суд чеpез Пpиобский pайонный суд г.Бийска в течении десяти дней.
Судья А.Г. Елясова
С П Р А В К А
Решение суда в законную силу не вступило.