Именем Российской Федерации истца Гырдымова А.А., ответчиков Свиридовой Д.В., Свиридова В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гырдымова ФИО9 к Свиридовым ФИО10, ФИО11 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, У С Т А Н О В И Л : Истец Гырдымов ФИО12 обратился в Приобский районный суд г.Бийска с иском к Свиридовым ФИО13, ФИО14 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным в <адрес> вселении, указывая на то, что является собственником <данные изъяты> указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Собственниками <данные изъяты> являются ответчики ФИО2 и <данные изъяты>., по <данные изъяты> каждый. Фактически в <адрес> в <адрес> проживают и зарегистрированы ответчики, которые препятствуют проживанию истца в спорной квартире. Истец Гырдымов А.А. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования и просил суд устранить препятствия в пользовании квартирой <адрес> в <адрес> и вселить его в указанное жилое помещение, указав в обоснование заявленных требований на обстоятельства, изложенные в тексте искового заявления. Третьи лица Клочкова Н.А., Победенный В.М., представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АК, представитель ответчика Свиридовой Д.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу: судом установлено, что квартира <адрес> принадлежит на праве <данные изъяты> собственности истцу Гырдымову ФИО15 <данные изъяты> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ /<данные изъяты>/ и <данные изъяты> ответчикам Свиридовой ФИО16 и Свиридову ФИО17 по <данные изъяты> каждому на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ /<данные изъяты>. Регистрация права собственности на жилое помещение за истцом подтверждена свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а за ответчиками право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ /<данные изъяты>/. Согласно выписки из домовой книги в квартире <адрес> на регистрационном учете на момент предъявления иска зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ Кузнецова /Клочкова/ Н.А., с ДД.ММ.ГГГГ Победенный В.М. /<данные изъяты>/, фактически согласно пояснений ответчиков в квартире проживают они <данные изъяты>. Из пояснений истца следует, что у него имеется необходимость в проживании в указанной квартире, однако ответчики препятствуют этому, допуска в квартиру он не имеет, ответчики от передачи ключа от входной двери уклоняются. Разрешая требования истца, суд учел выше изложенные фактические обстоятельства и действующее гражданское и жилищное законодательство. Так, в соответствии со ст.304 ГК РФ истец Гырдымов А.А., как собственник <данные изъяты> жилого помещения, право собственности которого никем не оспорено вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В ст.35 Конституции РФ закреплено право каждого гражданина РФ свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Согласно ст.1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона. В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Указанные положения также содержатся в ст. 30 ЖК РФ. Истцом при обращении с иском в суд требований об определении порядка пользования квартирой не заявлялось. Соответственно его требования об устранении препятствий в пользовании спорным жилым помещением и вселении в квартиру <адрес>, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. При этом ответчики обязаны не чинить ему препятствия в пользовании данной квартирой. А в случае не достижения согласия в пользовании квартирой любая из сторон вправе обратиться в суд с иском в соответствии со ст. 247 ГК РФ об определении порядка пользования жилым помещением. То обстоятельство, что ответчики имеют намерение приобрести у истца принадлежащую ему <данные изъяты> в праве собственности на спорную квартиру, не свидетельствует о незаконности требований истца о вселении в указанное жилое помещение. Поскольку как следует из пояснений истца, до настоящего времени соглашения по заключению договора купли-продажи доли в квартире они с ответчиками достигнуть не могут. Исковые требования истца Гырдымова ФИО18 удовлетворить. Устранить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным в <адрес>. Вселить Гырдымова ФИО19 в квартиру <адрес> и обязать ответчиков Свиридовых ФИО20 и ФИО21 передать Гырдымову ФИО22 ключи от входной двери указанной квартиры для изготовления дубликата. Решение суда может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Приобский районный суд г. Бийска в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме. Судья Л.А. Тертишникова С П Р А В К А решение суда законной силы не имеет. Судья Л.А. Тертишникова Секретарь Л.А. Щукова24 августа 2011 г. Приобский районный суд г.Бийска в составе судьи Тертишниковой Л.А., при секретаре Щуковой Л.А., с участием:
Ответчики Свиридов В.В. и Свиридова Д.В. в судебном заседании с исковыми требованиями истца не согласились и пояснили, что в квартире они проживают <данные изъяты>, по их мнению, совместное проживание с истцом, который не является членом их семьи в двухкомнатной квартире, будет невозможно. Кроме того, в ближайшее время они намерены приобрести у истца принадлежащую ему на праве собственности <данные изъяты> в квартире <адрес>. В связи с чем они возражают против вселения истца и его проживания в указанной квартире.
Ответчики Свиридовы Д.В., В.В. в судебном заседании не отрицали, что возражают против вселения и проживания истца в квартире <данные изъяты>, добровольно вселить его не желают, что подтверждает обстоятельства указанные истцом в исковом заявлении и судебном заседании, относительно наличия препятствий в пользовании спорной квартирой со стороны ответчиков. Соответственно нарушенное право истца по пользованию принадлежащим ему на праве общей долевой собственности жилым помещением, подлежит защите в судебном порядке.
С учетом изложенного, истец Гырдымов А.А. являясь собственником <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру № <адрес> имеет равное с ответчиками - собственниками <данные изъяты> право пользования указанной квартирой.
В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :