Дело № 2- 1027\2010 13 августа 2010 года.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ Федерации
Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Познянского С.А. секретаря Беляковой Н.П., с участием истца Свириденко Н.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Свириденко Н.И, к администрации МО «Талажское» о признании права пользование жилым помещением и понуждению к заключению договора социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Свириденко Н.И. обратился в Приморский районный суд с исковым заявлением к администрации МО «Талажское» о признании права пользование жилым помещением расположенном по адресу: (...), и понуждению к заключению договора социального найма на указанное жилое помещение включив в договор в качестве членом семьи нанимателя Свириденко В.М., Свириденко Н.Н., Свириденко Е.Н., Свириденко Е.Н1
В обоснование своего требования истец указал, что указанное жилое помещение ему было предоставлено на основании домовое книги. Он обратился к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма, однако получил отказ.
В судебном заседании, истец подержал исковое заявление и пояснил, что непрерывно проживает в квартире по указанному адресу после возвращения из армии с (*) года. Ранее вселение граждан производилось по домой книге, а дом, в котором находится квартира, являлся ведомственным. Квартиру предоставили его родителям, ордер при этом не выдавался. В последствии жилой фонд, в котором находится квартира, был передан муниципальному образованию. Просит суд, признать за ним право пользование указанной квартирой на основании социального найма.
Ответчик администрация МО «Талажское» будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения иска в судебное заседание представителя не направила, однако обратилась в суд с заявлением, в котором указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо Свириденко В.М. подержала заявленное исковое требование, пояснила, что вселилась в указанное жилое помещение после брака с истцом и проживает в нем до настоящего времени.
Третьи лица Свириденко Н.Н., Свириденко Е.Н, Свириденко Е.Н., обратились в суд с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие.
Изучив материалы дела, выслушав истца, третье лицо, суд полагает удовлетворить иск в полном объеме по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским дела осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Судом установлено, что помещение, расположенное по адресу: (...), находится в муниципальной собственности МО «Талажское»
Правоотношения, связанные с предоставлением истца спорного, жилого помещения, с правом истца на пользование жилым помещением на праве социального найма, регулируются ЖК РСФСР как ранее действовавшем, так ЖК РФ, действующего в настоящее время.
Как установлено судом названая квартира была предоставлена родителям истца Свириденко И.С. и Свириденко О.А. в 1967 году. Согласно статьям 47 и 105 Жилищного кодекса РСФСР ордер на жилое помещение является основанием для вселения в жилое помещение. Однако, отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленную ему квартиру, проживании в ней и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.
Судом установлено, что истец фактически проживает в указанной квартире с 1967 года, о чем свидетельствует запись в домой книге. Исполняет обязанности нанимателя, на протяжении длительного времени, чем свидетельствует копия лицевого счета об отсутствии задолженности по оплате найма жилого помещения и коммунальных услуг.
Как следует из заявления ответчика администрации МО «Талажское» они не возражают против удовлетворения иска.
При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить требование истца о признании права пользование жилым помещением расположенном по адресу: (...)
Часть 1 ст.6 ЖК РФ, закрепляет общеправовой принцип действия законодательства во времени: акт жилищного законодательства не имеет обратной силы и применяется к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.
В соответствии со ст.ст. 62, 65-70 ЖК РФ, договора социального найма жилого помещения определяет круг прав и обязанностей, как наймодателя, так и нанимателя и членов его семьи.
Принимая во внимание, что суд признал право истца на пользование указанным жилым помещением по договору социального найма, суд полагает удовлетворить и требование истца о возложении обязанности на администрацию муниципального образования «Талажское» заключить договор социального найма жилого помещением расположенного по адресу: (...), с Свириденко Н. И., включив в договор в качестве членом семьи нанимателя Свириденко В.М., Свириденко Н.Н., Свириденко Е.Н., Свириденко Е.Н1, в течение 1 месяца со дня вступления настоящего решения в законную силу.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 206 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Удовлетворить иск Свириденко Н.И, к администрации МО «Талажское».
Признать право Свириденко Н.И, на пользование по договору социального найма жилым помещением расположенного по адресу: (...).
Обязать администрацию муниципального образования «Талажское» заключить договор социального найма жилого помещением расположенного по адресу: (...), с Свириденко Н.И,, включив в договор в качестве членом семьи нанимателя Свириденко В.М., Свириденко Н.Н., Свириденко Е.Н., Свириденко Е.Н1, в течение 1 месяца со дня вступления настоящего решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Приморский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения в окончательной форме.
Председательствующий : Познянский С.А.