Дело № 2- 1055/2010 25 августа 2010 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Познянского С.А., секретаря Беляковой Н.П., с участием истца Чумаченко А.Б., представителя ответчиков адвоката Раскиной Л.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске, гражданское дело по исковому заявлению Чумаченко А.Б. к Дембицкому Н.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Чумаченко А.Б. обратился в Приморский районный суд с исковым заявлением к Дембицкому Н.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: (...)
В обоснование своего требования, указав, что он является нанимателем указанного жилого помещения на основании договора найма заключенного (*) года с домоуправлением 1966 ОМИС. Вмести с ним в указанной квартире с указанного времени, проживает его мать Чумаченко Е.М.В квартире зарегистрирован ответчик Дембицкий Н.М. которого истец никогда не видел. Истец просит суд признать ответчика утратившим право пользование жилым помещением.
В судебном заседании истец поддержал заявленное требование и пояснил, что указанную квартиру ему предоставили (*) года. Квартира была свободная в ней отсутствовали чьи либо вещи. О том, что в квартире зарегистрирован Дембицкий Н.И., он узнал, когда решил переоформить договор найма с администрацией МО «Катунинское». Дембицкого Н.И. он никогда не видел, и не знает, где ответчик проживает в настоящее время.
Адвокат Раскина Л.П., назначенная судом в качестве представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ, с иском не согласилась, в обоснование свое позиции пояснив, не может признать иск, так как не наделена полномочиями.
Представитель администрации МО «Катунинское» Пчелинцев В.И. поддержал заявленное требование и пояснил, что администрация не знает, где проживает Дембицкий Н.И..
Третье лицо, ГУ войсковая часть 13 005, в судебное заседание представителя не направило, однако обратилось в суд с отзывом в котором просило рассмотреть дело в отсутствие представителя, а разрешение спора по существу, отнесло на усмотрения суда.
Изучив материалы дела, выслушав истца представителя ответчика и третьего лица, суд пришел к следующему:
Судом установлено, что согласно поквартирной карточки, квартиры (...) в указанной зарегистрирован (*) года в качестве нанимателя ответчик Дембицкий Н.И.. Члены его семьи жена Дембицкая О.С. и сын Дембицкий Е.Н., снялись с регистрационного учета по указанной квартире (*) года.
Как следует из ордера (*) от (*) года, указанную квартиру предоставили истцу Чумаченко А.Б. на семью из трех человек, в том числе жену Чумаченко Н.Г., сына Чумаченко В.А..
Согласно договору найма жилого помещения в доме квартирно–эксплуатационного управления Северного флота от (*) года домоуправление сдало в наем истцу указанную квартиру.
Спорные правоотношения регулируются положением ЖК РСФСР и во взаимосвязи с ним положениями ЖК РФ действующего с 1 марта 2005 года.
В соответствии со ст. 7 ЖК РСФСР во взаимосвязи с ч.1 ст. 17 ЖК РФ жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан.
Согласно ст. 89 ЖК РСФСР, ч.3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Как следует из показаний пояснений истца, ответчик не проживает в квартире, не хранит в ней свои вещи с (*) года.
Как следует из пояснений главы администрации, ответчик Дембицкий Н.И. не исполняет свои обязанности по договору найма, не оплачивает коммунальные услуги и найм жилого помещения.
Таким образом, на основании исследованных судом доказательств, суд пришел к выводу о том, что наниматель Дембицкий Н.И. и члены его семьи, добровольно выехали из занимаемого ими жилого помещения, вывезли свои вещи, отсутствую в нем более 20 лет. Добровольно отказались в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, то есть по своему усмотрению и в своих интересах распорядились принадлежащими им жилищными правами.
Суд пришел к выводу о том, что требование истца о признании ответчика утратившими право пользование жилым помещением является обоснованным и подлежащим удовлетворению
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковое заявление Чумаченко А.Б. к Дембицкому Н.И.
Признать Дембицкого Н.И. утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: (...)
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Приморский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения в окончательной форме.
Председательствующий : Познянский С.А.