Дело №2-1300/2010 12 октября 2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Романовой Н.В.,
при секретаре Цыгановой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску Гешавец О.Н. к администрации муниципального образования «Талажское» о предоставлении жилого помещения, взыскании судебных расходов,
установил:
Истец Гешавец О.Н. обратилась в суд с иском к ответчику администрации муниципального образования «Талажское» (далее МО «Пустошинское») о предоставлении жилого помещения на состав семьи – три человека, благоустроенного, отвечающего санитарным и техническим требованиям, в черте п. Талаги общей площадью не менее * кв.м, обосновывая свои требования тем, что в соответствии является нанимателем квартиры по /адрес/, вместе с ней проживают члены ее семьи – муж Гешавец С.Н., сын Гешавец Ю.С. В соответствии с заключением межведомственной комиссии от /дата/ д. /адрес/ признан непригодным для постоянного проживания. Несмотря на это, до настоящего времени другое жилое помещение им не предоставлено. Просит также взыскать госпошлину в размере (***) руб., уплаченную при подаче иска и (***) рублей в возмещение расходов за составление искового заявления.
Истец Гешавец О.Н. в судебном заседании поддержала свои исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации МО «Талажское» Паламарь А.Г. в судебном заседании пояснила, что в настоящее время в МО «Талажское» не свободного жилья и отсутствует финансирование для строительства новых домов, в связи с чем, они не могут предоставить квартиру истцу и ее семье.
Определением суда в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований привлечен Гешавец С.Н.
Третье лицо Гешавец С.Н. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал.
Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Судом установлено, что истец Гешавец О.Н. является нанимателем кв. /адрес/, членами семьи нанимателя являются муж Гешавец С.Н. и сын Гешавец Ю.С.
Указанные обстоятельства подтверждаются ордером /номер/ от /дата/ г., договором социального найма от /дата/, поквартирной карточкой. Предоставленное истцу жилое помещение по договору социального найма состоит 3 комнат в квартире общей площадью * кв. м, жилой площади * кв.м.
Согласно заключения межведомственной комиссии от /дата/, д. /адрес/ признан непригодным для постоянного проживания.
Частью 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации гарантировано право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу статьи 57 части 2 пункта 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
В соответствии со статьей 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если:
1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;
2) жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение;
3) жилое помещение признано непригодным для проживания;
4) в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления.
Как следует из материалов дела, дом /адрес/, признан непригодным для проживания.
В силу части 1 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Жилым помещением как указано в статье 15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86-88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например в части 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.
При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).
Анализируя вышеизложенное, в совокупности с материалами дела, вышеперечисленными нормами закона, суд приходит к выводу, что истец, имеет право на предоставление по договору социального найма жилого помещения равнозначного по общей площади ранее занимаемому.
Кроме того, суд полагает необходимым указать, что данное жилое помещение необходимо предоставить с учетом зарегистрированных в квартире членов семьи истца: Гешавец С.Н. и Гешавец Ю.С.
Учитывая то, что истец с членами ее семьи занимала жилое помещение – трехкомнатную квартиру общей площадью * кв. м, суд полагает необходимым обязать ответчика МО «Талажское» предоставить им жилое помещение исходя из общей площади не менее ранее занимаемого. Требование истца о предоставлении жилого помещения общей площадью менее ранее занимаемого (* кв.м) нарушают права несовершеннолетнего Гешавец Ю.С., в связи с чем суд полагает необходимым принять во внимание законные интересы несовершеннолетнего и удовлетворить исковые требования, исходя из объема, определенного жилищным законодательством.
Доводы представителя ответчика о том, что в настоящее время у МО «Талажское» нет свободного жилья, не могут служить основанием для отказа истцу в удовлетворении его исковых требований.
Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным судом исковым требованиям.
Истцом понесены расходы по оплате госпошлины в размере (***) рублей и (***) рублей за составление искового заявления, что подтверждается квитанцией от /дата/ Суд полагает необходимым взыскать указанные судебные расходы с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд
решил:
Исковые требования Гешавец О.Н. - удовлетворить.
Обязать администрацию муниципального образования «Талажское» предоставить Гешавец О.Н. на состав семьи из трех человек: Гешавец О.Н., Гешавец С.Н., Гешавец Ю.С. по договору социального найма благоустроенное применительно к условиям муниципального образования «Талажское» жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее * квадратных метра.
Взыскать с администрации муниципального образования «Талажское» в пользу Гешавец О.Н. расходы по уплате госпошлины в сумме (***) рублей, расходы по составлению искового заявления (***) рублей, всего (***) рублей.
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Приморский районный суд Архангельской области, в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий Романова Н.В.