Дело №2-1341/2010 27 октября 2010 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Романовой Н.В.,
при секретаре Шергиной Е.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лобановой Н.Н. к Леонтьеву И.М., Леонтьевой И.И., Леонтьеву Д.И., Леонтьевой А.И. о принудительном обмене жилого помещения,
установил:
Лобанова Н.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Леонтьеву И.М., Леонтьевой И.И., Леонтьеву Д.И., Леонтьевой А.И. о принудительном обмене жилого помещения, обосновывая свои требования тем, что является нанимателем квартиры <адрес>, в связи с невозможностью проживания в одной квартире с бывшим мужем Леонтьевым И.М. просит принудительно обменять долю ее и ее двух детей в указанной квартире на благоустроенную квартиру в поселении <адрес>, где зарегистрированы мать бывшего мужа – Леонтьева А.И. и его дочь Леонтьева И.И. Или рассмотреть второй вариант предложения по обмену – с неплательщиками квартплаты на территории МО «Лявленское».
В судебном заседании истец Лобанова Н.Н. поддержала заявленные требования. Пояснила, что исковые требования заявляет также в интересах своих несовершеннолетних детей – Лобановой Е.И., <*> г.р., Лобанова Е.И., <*> г.р. Просит произвести обмен жилых помещений, следующим образом: ее долю и долю двоих ее детей в квартире <адрес> обменять на квартиру, в которой зарегистрированы мать ее бывшего мужа Леонтьева А.И. и дочь бывшего мужа Леонтьева И.И. по адресу: <адрес>. Совместное проживание с бывшим мужем невозможно. В настоящее время в их квартире проживают мать и дочь бывшего мужа, а квартира в <адрес> пустует, тогда как она с детьми вынуждены снимать жилье.
Несовершеннолетняя Лобанова Е.И., привлеченная к участию в деле по определению суда, поддержала исковые требования.
Представитель истца Миронова Е.Б. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что ее дочь Лобанова Н.Н. оказалась в безвыходном положении. Она не может проживать в квартире, в которой зарегистрирован с детьми из конфликтных отношений с бывшим мужем и его матерью, другого жилья у нее нет. На очередь для получения другого жилья истца не ставят, так как есть регистрация в <адрес>. От сложившейся ситуации страдает не только истец, но и ее дети, которые вынуждены скитаться по съемных квартирам, менять школы.
Ответчик Леонтьев И.М. не согласился с исковыми требованиями, пояснил, что комната истца заперта, он ею не пользуется. Истец не оплачивает жилье. Квартира, на которую претендует истец, выдавалась его матери, мать не согласна с обменом, не хочет лишаться жилья.
Ответчик Леонтьев Д.И. с иском не согласился, пояснил, что истец не имеет никакого права на квартиру бабушки в <адрес>.
Ответчик Леонтьева И.И. не согласилась с исковыми требованиями, пояснила, что не давала своего согласия на обмен, ее бабушка – Леонтьева А.И. так же не согласна на обмен.
Ответчик Леонтьева А.И. в судебное заседание не явилась, направила заявление, в котором не согласна с исковыми требованиями.
Представитель третьего лица администрации МО «Лявленское» Заостровцева А.Н. пояснила, что свободного жилья, на которое возможно было бы обменять квартиру, в которой зарегистрирована истец, в МО «Лявленское» нет, просит решить спор на усмотрение суда.
Представитель третьего лица МО «Коскогорское» Лапина Г.А. просит разрешить спор на усмотрение суда.
Представитель органа опеки и попечительства, привлеченного к участию в деле по определению суда, Жигарева Е.В. пояснила, что совместное проживание истца и ее бывшего мужа не в интересах несовершеннолетних детей истца, просит разрешить указанный спор в соответствии с жилищным законодательством РФ.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, судом установлено следующее.
В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> (трехкомнатная общей площадью <*> кв.м) предоставлена по договору социального найма от 21 ноября 2005 г. МО «Приморский район» в лице МУП ЖКХ «Т.» Леонтьевой (Лобановой) Н.Н. и членам ее семьи Леонтьеву И.М., Леонтьеву Д.И., Леонтьевой Д.И., Лобановой Е.И., Лобанову Е.И.
В связи с передачей жилого фонда от МО «Приморский муниципальный район» к МО «Лявленское», в том числе и вышеуказанной квартиры, 16 февраля 2010 г. был заключен договор социального найма квартира <адрес> между администрацией МО «Лявленское» и Леонтьевы И.М. с учетом членов его семьи Леонтьева Д.И., Лобановой Н.Н., Лобановой Е.И., Лобанова Е.И.
Согласно поквартирной карточке, в квартире <адрес> с 19 декабря 2005 г. по настоящее время зарегистрированы: Леонтьев И.М., <*> г. рождения, Лобанова (Леонтьева) Н.Н., <*> г. рождения, Леонтьев Д.И., <*> г. рождения, Лобанова Е.И., <*> г. рождения, Лобанов Е.И., <*> г. рождения.
Как следует из пояснений сторон, брак между Лобановой Н.Н. и Леонтьевым И.М. расторгнут, что подтверждается отметкой в паспорте истца о расторжении брака 28 апреля 2009 г. Приморским межтерриториальным отделом управления ЗАГС Архангельской области, Лобанова Н.И. и ее дети Лобанова Е. и Лобанов Е. не являются членами семьи Леонтьева И.М. и его сына Леонтьева Д.И.
Истец пояснила, что совместное проживание с бывшим мужем и его семьей невозможны из-за конфликтных отношений между ними, просит суд произвести принудительный обмен ее доли и доли ее детей в квартире <адрес> обменять на квартиру, в которой зарегистрированы мать ее бывшего мужа Леонтьева А.И. и дочь бывшего мужа Леонтьева И.И. по адресу: <адрес>.
Жилое помещение, на которое просит произвести обмен своей доли в квартире, согласно договору социального найма от 21 июля 2010 г. предоставлено администрацией МО «Коскогорское» в бессрочное владение и пользование нанимателю Леонтьевой А.И. и члену ее семьи Леонтьевой И.И. Указанная квартира является двухкомнатной, общей площадью <*> кв. м.
В силу ст. 72 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.
Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.
Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.
Анализируя указанные правовые нормы, суд приходит к выводу, что право требования принудительного обмена возникает у нанимателя только к проживающим совместно с ним членами его семьи или у члена семьи нанимателя (в том числе и бывшего) к нанимателю. В то же время жилищным законодательством РФ не предусмотрено право требования принудительного обмена к нанимателю жилого помещения, на которое осуществляется обмен.
Однако, как установлено в судебном заседании, отсутствует согласие на обмен нанимателей жилого помещения, на которое собирается совершить обмен истец – ответчиков Леонтьевой А.И. и Леонтьевой И.И., проживающих по адресу: <адрес>, в связи с чем, не имеется правовых оснований для требования истца к ответчикам Леонтьеву И.М. и Леонтьеву Д.И. о принуждении их к обмену.
Таким образом, исковые требования о принудительном обмене доли истца и доли ее детей в квартире <адрес> на квартиру, нанимателем и членом семьи нанимателя которой являются Леонтьева А.И. и Леонтьева И.И. по адресу: <адрес> не подлежит удовлетворению.
Требования истца о рассмотрении второго варианта обмена также не подлежат удовлетворению, поскольку истцом не указан данный вариант.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований Лобановой Н.Н. к Леонтьеву И.М., Леонтьевой И.И., Леонтьеву Д.И., Леонтьевой А.И. о принудительном обмене жилого помещения отказать.
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Приморский районный суд Архангельской области, в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий Романова Н.В.