Приморский районный суд Архангельской области в составе
председательствующего судьи Романовой Н.В.,
при секретаре Цыгановой И.А.
с участием прокурора Лыткиной М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску Кузьминой Н.П. к Кузьмину А.Н., Кузьминой С.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении,
установил:
Истец Кузьмина Н.П. обратилась в суд с исковыми требованиями к Кузьмину А.Н., Кузьминой С.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении из дома <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником дома с 5 июня 1973 г., ответчик является ее сыном, с 1993 г. перестала жить одной семьей с ответчиком, уехала на постоянное место жительства в <адрес>. Приезжает с мужем на летний сезон в дом, где проживает сын, однако ведут раздельное хозяйство. В 2007 г. ответчик без ее согласия зарегистрировал в ее доме свою дочь, с невесткой выживают из собственного дома ее с мужем. Не желает, чтобы сын с семьей проживали в доме.
Истец Кузьмина Н.П. в судебном заседании настаивала на исковых требованиях, поддержала доводы, изложенные в иске.
Представитель истца Кузьмин Н.И. поддержал доводы, изложенные в иске, настаивал на исковых требованиях, пояснил, что с сыном плохие отношения, в настоящее время ответчик с семьей выехали из спорного жилого помещения, у жены ответчика есть жилье в <адрес>, могут там жить. Регистрация Кузьминой С.А. была проведена без согласия истца.
Представитель истца Осяева Е.Н. в судебном заседании поддержала исковые требования по доводам в нем изложенным, пояснила, что спорный жилой дом принадлежит истцу по договору купли-продажи с 1973 г., ответчик зарегистрирован в данном доме, но членом семьи собственника в настоящее время уже не является, несовершеннолетняя дочь ответчика Кузьмина С.А. была зарегистрирована без ведома истца, своего согласия на вселение внучки истец не давала, проживание и сохранение регистрации в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника.
Ответчик Кузьмин А.Н., в интересах себя и своей несовершеннолетней дочери Кузьминой С.А., в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что истец и ее муж – его родители – являются людьми престарелого возраста, за домом и землей не ухаживают. Он в спорном доме живет с 1973 г., после возвращения из армии в 1986 г. снова стал здесь жить, обрабатывал землю, делал ремонт дома, построил баню. Истец приезжала примерно раз в пять лет отдыхать, а не работать. Другого жилья у него и его дочери нет. У супруги есть квартира, где она зарегистрирована, но собственниками квартиры являются взрослые дети его жены и в любой момент могут продать квартиру. В июле 2010 г. он с семьей выехал из спорного дома, так как невозможно было жить с Кузьминым Н.И., вывезли свои вещи почти все, сейчас снимают жилье.
Законный представитель Кузьминой С.А. – Кузьмина Н.П. пояснила, что никогда не претендовала на дом, ее муж постоянно жил в доме, обрабатывал землю, вел хозяйство и она стала жить вместе с мужем. Когда родилась дочь Софья, ее зарегистрировали по месту жительству. Она сама зарегистрирована в квартире в <адрес>, в квартире, принадлежащей ее взрослым детям. Другого жилья у них нет, сейчас они снимают жилье, на очереди на получение жилья не стоят.
Заслушав истца, его представителей, ответчика, законного представителя Кузьминой С.А., свидетеля, представителя органов опеки и попечительства Жигареву Е.В. возражавшую против удовлетворения исковых требований, прокурора Лыткину М.А., полагавшую возможным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В судебном заседании установлено, что Кузьмина Н.П. является собственником жилого дома <адрес>.
Указанный дом был приобретен истцом по договору купли-продажи 5 июня 1973 г. между Нечаевой М.М., Вешняковой У.М. и Кузьминой Н.П.
Согласно выписки из домовой книги в доме <адрес> зарегистрированы Кузьмин А.Н., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения (зарегистрирован 29 мая 1973 г., снят с регистрационного учета 05 мая 1983 г., зарегистрирован 31 июля 1986 г.), Кузьмина С.А., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения (зарегистрирована 7 сентября 2007 г.).
В силу ст. 209 ч.1 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с пунктом 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно пунктам 1 и 2 указанной статьи к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно представленным по делу доказательствам, спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности.
Кузьмин А.Н. является сыном Кузьминой Н.П., был зарегистрирован в спорном доме как член семьи собственника и проживал в нем с 1973 г.
В 2007 г. по заявлению Кузьмина А.Н. в доме зарегистрирована несовершеннолетняя дочь Кузьмина А.Н. – Кузьмина С.А.
Истец пояснила в судебном заседании, что согласия на регистрацию своей внучки Софьи она не давала.
В настоящее время Кузьмин А.Н. и его дочь Кузьмина С.А. не являются членами семьи собственника Кузьминой Н.П.
Оценив указанные обстоятельства и доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик и его несовершеннолетняя дочь Кузьмина С.А. семейных отношений с истцом не имеют, совместного хозяйства не ведут, иное не установлено соглашением между ними, право пользования данным жилым помещением за ответчиком и его несовершеннолетней дочерью не сохраняется.
В настоящее время ответчики не проживают в спорном доме, вывезли свои личные вещи. Сохранение регистрации ответчиков в доме истца приведет к нарушению прав Кузьминой Н.П. как собственника имущества.
Ссылка ответчика на поддержание дома в надлежащем состоянии на протяжении длительного времени, ведение приусадебного хозяйства, не имеет правового значения для разрешения указанного спора.
У несовершеннолетней Кузьминой С.А. есть право быть зарегистрированной и проживать по месту жительства своей матери Кузьминой Н.П. в <адрес>, где последняя имеет согласно адресной справке постоянную регистрацию.
В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании изложенного, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.
Решение суда о выселении является основанием для снятии ответчика и его несовершеннолетней дочери с регистрационного учета.
Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным судом исковым требованиям.
Таким образом, с ответчика Кузьмина А.Н. подлежит взысканию госпошлина в возврат в пользу истца в размере <*> рублей,
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд
решил:
Исковые Кузьминой Н.П. удовлетворить.
Признать Кузьмина А.Н., Кузьмину С.А. прекратившими право пользования жилым домом <адрес>, выселить Кузьмина А.Н., Кузьмину С.А. из дома <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Кузьмина А.Н. в пользу Кузьминой Н.П. расходы по оплате госпошлины в размере <*> рублей.
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Приморский районный суд Архангельской области, в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий Н.В. Романова