Дело № 2-1549/10 2 декабря 2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Стрекаловской Н.А., при секретаре Аксеновой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Чмирук Н.И., Онегиной Л.И., Гурковой Н.И., Вепрева И.И. об установлении факта владения на праве общей долевой собственности жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
Чмирук Н.И., Онегина Л.И., Гуркова И.И., Вепрев И.И. обратились в суд с заявлением об установлении факта владения на праве общей долевой собственности жилого дома <адрес>: Чмирук Н.И. и Онегина Л.И. просили установить факт владения на праве общей долевой собственности в равных долях (по 6/25 долей у каждой) 12/25 доли указанного жилого дома, Гуркова И.И. и Вепрев И.И. просили установить факт владения на праве общей долевой собственности в равных долях (по 13/50 долей у каждого) 13/25 доли указанного жилого дома. В обоснование требований заявители указали, что являются собственниками жилого дома <адрес>. Квартира №1 по указанному адресу принадлежит на праве общей долевой собственности Чмирук Н.И. и Онегиной Л.И., а квартира №2 по указанному адресу принадлежит Гурковой И.И. и Вепреву И.И. Считают, что данный жилой дом не отвечает признакам многоквартирного жилого дома, а принадлежащие истцам жилые помещения являются частями жилого дома, принадлежащего истцам на праве общей долевой собственности. Истцы также указали, что квартира обеспечивает прямой доступ к помещениям общего пользования в многоквартирном доме, а квартиры №1 и №2 в указанном жилом доме имеют отдельные входы. Установление юридического факта владения вышеуказанным жилым домом необходимо заявителям для последующего оформления прав на земельный участок. Однако, в связи с тем, что во всех документах жилой дом поименован как квартиры, невозможно в соответствии с действующим законодательством зарегистрировать права на земельный участок.
Заявители Чмирук Н.И., Онегина Л.И., Гуркова И.И., Вепрев И.И. в судебном заседании поддержали заявленные требования по доводам, изложенным в заявлении.
Представитель заинтересованного лица – администрации МО «П.» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
По определению суда, учитывая мнение заявителей, дело рассмотрено в отсутствие заинтересованного лица.
Выслушав заявителей, изучив письменные материалы дела, суд находит требования заявителей обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что квартира №1 дома <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Чмирук Н.И. и Онегиной Л.И. по ? доли, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 11.03.2004 г. (л.д. 30, 31-32), договором о разделе наследственного имущества от 11.03.2004 г. (л.д. 29), свидетельством о государственной регистрации права от 17.05.2004 г. серии <*> (л.д. 27) о праве Чмирук Н.И. на ? долю указанной квартиры, свидетельством о государственной регистрации права от 17.05.2004 г. серии <*> (л.д. 28) о праве Онегиной Л.В. на ? доли в праве собственности на указанную квартиру. Квартира №2 по указанному адресу принадлежит на праве общей долевой собственности Гурковой И.И. и Вепреву И.И. по ? доли согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 11.06.1999 г. (л.д. 33).
Согласно договору передачи квартиры в собственность № 3460 от 23 ноября 1994 года (л.д. 34) квартира №2 в доме <адрес> приобретена Вепревым А.Я. и Гурковой В.С. на праве общей долевой собственности.
Как следует из технических паспортов жилых помещений (л.д. 14-17) квартиры №1 и №2 в <адрес> находятся в одноэтажном жилом доме, состоящем из двух квартир.
Общая площадь указанного жилого дома составляет <*> кв.м., жилая площадь-<*> кв.м.
Площадь части жилого дома(указанная в технической документации как квартира № 1): общая составляет <*> кв.м., жилая-<*> кв.м.
Площадь части жилого дома(указанная в технической документации как квартира № 2): общая составляет <*> кв.м., жилая-<*> кв.м.
Таким образом, часть жилого дома(указанная в технической документации как квартира № 1 соответствует 12/25 доли жилого дома; часть жилого дома(указанная в технической документации как квартира № 2) соответствует 13/25 доли жилого дома.
Заявители обращались к главе администрации МО «П.» с заявлениями о предоставлении в общую долевую собственность земельного участка, расположенного в <адрес>, для личного подсобного хозяйства, указав, что имеют долевую собственность на жилой дом <адрес> (л.д. 37-38). Однако, Администрация МО «П.» в своих ответах от 11.09.2009 и от 17.09.2009 г. (л.д. 39, 40), ссылаясь на п.1 ст.36 ЗК РФ и п.3 ст.16 ЖК РФ, указала, что Земельным Кодексом РФ не предусмотрена возможность предоставления земельных участков в собственность гражданам, собственникам квартир в многоквартирных домах, и так как дом является двухквартирным, заявителям необходимо перерегистрировать право собственности на квартиру на право собственности жилого дома и предоставить копию свидетельства.
В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций, в том числе об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.
Анализ исследованных в судебном заседании доказательств позволяет установить факт владения на праве общей долевой собственности жилого дома <адрес>, поскольку установление данного факта необходимо заявителям для последующей регистрации прав на земельный участок, так как у заявителей не имеется возможности получить в ином порядке удостоверить этот факт.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Заявление Чмирук Н.И., Онегиной Л.И., Гурковой И.И., Вепрева И.И. об установлении факта владения на праве общей долевой собственности в праве общей долевой собственности на жилой дом удовлетворить.
Установить факт владения Чмирук Н.И., Онегиной Л.И. на праве общей долевой собственности в равных долях(по 6/25 долей у каждой) 12/25 доли жилого дома <адрес>.
Установить факт владения Гурковой И.И., Вепревым И.И. на праве общей долевой собственности в равных долях(по 13/50 долей у каждого) 13/25 доли жилого дома <адрес>.
Настоящее решение является основанием для закрытия раздела Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащего запись об объекте недвижимого имущества - квартиры 1 дома <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Приморский районный суд Архангельской области в течение 10 дней с момента изготовления его в окончательной форме.
Председательствующий Стрекаловская Н.А.