Дело №2-1435/2010 30 ноября 2010 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Романовой Н.В.,
при секретаре Колосовой Н.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богдановой К.А. к администрации Муниципального образования «Т» о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма жилого помещения,
установил:
Богданова К.А. обратилась в суд с иском к администрации МО «Т» с иском о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма жилого помещения, в обоснование ссылается на то, что проживает в <адрес> с (дата), также в квартире проживает ее сын Богданов Н.В. Квартиру предоставило ИТК УГ 42/13 УВД Архоблисполкома. Документов на жилое помещение не выдавалось, в настоящее время дом передан МО «Т».
Истец Богданова К.А. в судебное заседание не явилась по причине плохого состояния здоровья в силу престарелого возраста.
Представитель ответчика администрации МО «Т» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, признают исковые требования.
Третье лицо Богданов К.А. поддержал исковые требования, пояснил, что вместе своей матерью Богдановой К.А. вселялись в спорную квартиру в (дата), квартиру предоставили матери, как работнику колонии строгого режима, документов на жилье никаких не выдавали. В (дата) матери должны были выделить другое жилье и она снялась с регистрационного учета, однако затем жилье перераспределили другому работнику и его мать снова зарегистрировалась по прежнему месту жительства. В настоящее время они с матерью постоянно проживают в указанной квартире, оплачивают жилье. Ответчик отказался заключать договор социального найма, так как нет документов о предоставлении им квартиры.
Заслушав третье лицо, исследовав материалы дела, судом установлено следующее.
Судом установлено, что Богданова К.А. проживает и зарегистрирована в <адрес> с (дата), где также, согласно поквартирной карточки, зарегистрирован и проживает ее сын Богданов Н.В. с (дата)
В настоящее время спорное жилое помещение находится в собственности МО «Т».
Ответчик не оспаривает факт предоставления истцу и третьему лицу указанной квартиры для проживания.
Предоставление Богдановой К.А. кв. <адрес> произведено в соответствии с требованиями Жилищного законодательства (ст. ст. 43, 101 – 106 ЖК РСФСР, действующего на момент возникновения жилищных правоотношений): истец была вселена в спорную квартиру, добросовестно выполняет обязанности по договору найма жилого помещения, что не оспаривалось ответчиком, в настоящее время спорное жилое помещение находится в собственности МО «Т».
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Отсутствие письменного договора социального найма не препятствует фактическому осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления соответствующих документов.
Поскольку истец и третье лицо длительное время проживают в спорном жилом помещении, оплачивают коммунальные платежи, жилое помещение им было предоставлено в установленном законом порядке, то указанное свидетельствует о фактическом заключении с ними договора социального найма жилого дома.
В силу требований ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Признание иска ответчиком не противоречит действующему законодательству, не нарушает права и интересы иных лиц.
Следовательно, оснований для непринятия признания иска ответчиком у суда оснований не имеется.
В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что Богданова К.А. приобрела право пользования спорным жилым помещением на законном основании, и ее право должно быть надлежащим образом оформлено путем заключения соответствующего договора социального найма.
Кроме того, суд полагает необходимым указать, что договор социального найма необходимо заключить с учетом всех зарегистрированных лиц, в том числе и Богданова Н.В.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Богдановой К.А. к администрации Муниципального образования «Т» о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма жилого помещения удовлетворить.
Признать за Богдановой К.А. право пользования квартирой <адрес>, обязать администрацию муниципального образования «Т» заключить с Богдановой К.А. договор социального найма жилого помещения – <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Приморский районный суд Архангельской области, в течение 10 дней со дня вынесения решения.
Председательствующий Н.В. Романова