Дело №2-1725/2010 21 декабря 2010 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Романовой Н.В.,
при секретаре Колосовой Н.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску Мухаметкуловой Т.А. к администрации муниципального образования «Д» о предоставлении жилого помещения,
установил:
Истец Мухаметкулова Т.А. обратилась в суд с иском к ответчику администрации муниципального образования «Д» (далее МО «Д») о предоставлении жилого помещения, обосновывая свои требования тем, что в соответствии с договором социального найма является нанимателем квартиры <адрес>, где проживала со своим сыном А.М. до (дата), когда в результате пожара дом полностью сгорел. В настоящее время иного жилья не имеет, снимает комнату, просит обязать ответчика предоставить ей и ее сыну жилое помещение вне очереди.
Истец Мухаметкулова Т.А. в судебном заседании поддержала свои исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснила, что ранее проживала в квартире <адрес> вместе со своим сыном, который летом (дата) умер. В настоящее время ей приходиться снимать жилье, другое жилье взамен сгоревшего ответчик не предоставил.
Представитель ответчика МО «Д» - глава МО «Д» Лежнев И.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск не представили.
Представитель третьего лица МО «Приморский муниципальный район» в судебное заседание не явился, извещены о месте и времени рассмотрения дела, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Судом установлено, что истец Мухаметкулова Т.А. является нанимателем кв. <адрес>, членом ее семьи являлся сын А.М., умерший (дата)
Указанные обстоятельства подтверждаются договором социального найма от (дата), поквартирной карточкой.
Предоставленное истцу жилое помещение по договору социального найма состоит 2 комнат в квартире общей площадью 39,1 кв. м, жилой площади 24 кв.м.
В соответствии с областным законом Архангельской области от 23.06.2006 г. №196-11-ОЗ «О разграничении объектов муниципальной собственности между муниципальным образованием «Приморский муниципальный район» Архангельской области и муниципальным образованием «Д » Архангельской области жилой дом <адрес> был передан в собственность муниципального образования «Д» Архангельской области.
Согласно справке о пожаре от (дата), выданной начальником ОГПН Приморского района УГПН ГУ МЧС России по Архангельской области, подтверждается факт пожара, происшедшего (дата) в многоквартирном доме <адрес>, в результате пожара дом уничтожен огнем полностью.
Частью 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации гарантировано право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу статьи 57 части 2 пункта 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
В соответствии со статьей 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если:
1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;
2) жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение;
3) жилое помещение признано непригодным для проживания;
4) в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления.
Как следует из материалов дела, дом <адрес>, в котором проживала истец и в котором ей была предоставлена квартира № по договору социального найма полностью уничтожен в результате пожара, не подлежит восстановлению, в связи с чем, не может считаться пригодным для проживания и истцу должно быть предоставлено другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма взамен утраченного.
В силу части 1 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Жилым помещением как указано в статье 15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86-88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например в части 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.
При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).
Анализируя вышеизложенное, в совокупности с материалами дела, вышеперечисленными нормами закона, суд приходит к выводу, что истец, имеет право на предоставление по договору социального найма жилого помещения равнозначного по общей площади ранее занимаемому.
Учитывая то, что истец занимала жилое помещение –двухкомнатную квартиру общей площадью 39,1 кв. м, суд полагает необходимым обязать ответчика МО «Д» предоставить ей жилое помещение исходя из общей площади не менее ранее занимаемой квартиры <адрес>, т.е. не менее 39,1 кв. м общей площадью.
В связи с тем, что сын истца А.М.. является умершим на момент рассмотрения дела, требование истца о предоставлении жилого помещения в том числе и А.М. не подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
решил:
Исковые требования Мухаметкуловой Т.А. - удовлетворить.
Обязать администрацию муниципального образования «Д» предоставить Мухаметкуловой Т.А. по договору социального найма благоустроенное применительно к условиям муниципального образования «Д» жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 39,1 квадратных метра.
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Приморский районный суд Архангельской области, в течение 10 дней со дня вынесения решения.
Председательствующий Н.В. Романова