Дело №2-37/2011 13 января 2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Романовой Н.В.,
при секретаре Колосовой Н.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску Дорофеева Д.А. к администрации Муниципального образования «Р.» о предоставлении жилого помещения,
установил:
Истец Дорофеев Д.А. обратился в суд с иском к ответчику администрации муниципального образования «Р.» (далее МО «Р.») о предоставлении жилого помещения аналогичное занимаемому в виде отдельной квартиры общей площадью не менее <*> кв.м в черте п. Д., обосновывая свои требования тем, что является нанимателем квартиры <адрес>. В соответствии с заключением комиссии от <дата> дом признан непригодным для проживания. До настоящего времени другое жилое помещение им не предоставлено.
Истец Дорофеев Д.А. в судебном заседании поддержал свои исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации МО «Р.» Базыкина Е.А. в судебном заседании возражений на иск не представила, пояснила, что в настоящее время нет свободного жилья для предоставления истцу, кроме того, истец не обращался в администрацию для постановки его на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий.
Представитель третьего лица МО «П.» Крапивина Н.И. в судебное заседание не явились, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Судом установлено, что истец Дорофеев Д.А. проживает в кв. <адрес> на условиях договора социального найма. Вселен в качестве члена семьи нанимателя <дата> своей матерью Дорофеевой Е.Д., в настоящее время является единственным нанимателем квартиры.
Указанные обстоятельства подтверждаются справкой администрации МО «Р.», выпиской из лицевого счета, заявлением Дорофеевой Е.Д. о вселении сына Дорофеева Д.А.
Предоставленное истцу жилое помещение по договору социального найма состоит 3 комнат в квартире общей площадью <*> кв. м, жилой площади <*> кв.м.
Собственником дома <адрес> является МО «Р.».
Согласно заключения межведомственной комиссии от <дата>, дом 34 <адрес> признан непригодным для проживания и подлежащим сносу.
Частью 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации гарантировано право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу статьи 57 части 2 пункта 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
В соответствии со статьей 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если:
1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;
2) жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение;
3) жилое помещение признано непригодным для проживания;
4) в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления.
Как следует из материалов дела, дом <адрес>, признан непригодным для проживания.
В силу части 1 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Жилым помещением как указано в статье 15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Анализируя вышеизложенное, в совокупности с материалами дела, вышеперечисленными нормами закона, суд приходит к выводу, что истец, имеет право на предоставление по договору социального найма жилого помещения равнозначного по общей площади ранее занимаемому.
Учитывая то, что истец занимал жилое помещение – трехкомнатную квартиру общей площадью <*> кв. м, суд полагает необходимым обязать ответчика МО «Р.» предоставить ему жилое помещение исходя из общей площади не менее ранее занимаемого.
Доводы представителя ответчика о том, что в настоящее время у МО «Р.» нет свободного жилья, не могут служить основанием для отказа истцу в удовлетворении его исковых требований.
Также не имеет правового значения для разрешения настоящего спора тот факт, что истец не обращался к ответчику с просьбой о постановке на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, поскольку в силу прямого указания ст. 85 ЖК РФ ответчик должен был быть выселен из ранее занимаемого жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма после признания дома <адрес> непригодным для проживания и подлежащим сносу. Обязанности по постановке истца на учет для предоставления другого жилого помещения взамен признанного непригодным законом не предусмотрено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
решил:
Исковые требования Дорофеева Д.А. - удовлетворить.
Обязать администрацию муниципального образования «Р.» предоставить Дорофееву Д.А. по договору социального найма благоустроенное применительно к условиям муниципального образования «Р.» жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее <*> квадратных метра.
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Приморский районный суд Архангельской области, в течение 10 дней со дня вынесения решения.
Председательствующий Романова Н.В.