Дело №2-102/2011 10 февраля 2011 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Романовой Н.В.,
при секретаре Колосовой Н.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску Колова В.Д. к администрации МО "П" о предоставлении жилого помещения,
установил:
Истец Колов В.Д. обратился в суд с иском к ответчику администрации МО "П" о предоставлении жилого помещения, обосновывая свои требования тем, что является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>. (дата) г. в результате пожара дом полностью сгорел, он остался без жилья, в связи с чем, просит обязать ответчика предоставить ему другое жилое помещение вне очереди.
Истец Колов В.Д. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика МО "П" - глава МО "П" Лежнев И.В. в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Судом установлено, что истец Колов В.Д. является нанимателем кв. <адрес>
Указанные обстоятельства подтверждаются договором социального найма от (дата) г., поквартирной карточкой. Предоставленное истцу жилое помещение по договору социального найма состоит 2 комнат в квартире общей площадью (...) кв. м, жилой площади (...) кв.м.
В соответствии с областным законом Архангельской области от 23.06.2006 г. №196-11-ОЗ «О разграничении объектов муниципальной собственности между муниципальным образованием "ПМР" "П" и МО "П" Архангельской области жилой дом № в п. <адрес> был передан в собственность МО "П" "П".
Согласно справке о пожаре от (дата) г., выданной начальником ОГПН <адрес> УГПН ГУ МЧС России по Архангельской области, подтверждается факт пожара, происшедшего (дата) г. в многоквартирном доме <адрес>, в результате пожара дом уничтожен огнем полностью.
Частью 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации гарантировано право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу статьи 57 части 2 пункта 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
В соответствии со статьей 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если:
1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;
2) жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение;
3) жилое помещение признано непригодным для проживания;
4) в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления.
Как следует из материалов дела, дом <адрес>, в котором проживал истец и в котором ему была предоставлена квартира № по договору социального найма полностью уничтожен в результате пожара, не подлежит восстановлению, в связи с чем, не может считаться пригодным для проживания и истцу должно быть предоставлено другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма взамен утраченного.
В силу части 1 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 –
88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Жилым помещением как указано в статье 15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86-88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например в части 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.
При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).
Анализируя вышеизложенное, в совокупности с материалами дела, вышеперечисленными нормами закона, суд приходит к выводу, что истец, имеет право на предоставление по договору социального найма жилого помещения равнозначного по общей площади ранее занимаемому.
Учитывая то, что истец занимал жилое помещение – двухкомнатную квартиру общей площадью (...) кв. м, суд полагает необходимым обязать ответчика МО "П" предоставить ему жилое помещение исходя из общей площади не менее ранее занимаемой квартиры <адрес>, т.е. не менее (...) кв. м общей площадью.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
решил:
Исковые требования Колова В.Д. - удовлетворить.
Обязать администрацию МО "П" предоставить Колову В.Д. по договору социального найма благоустроенное применительно к условиям МО "П" жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее (...) квадратных метра.
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Приморский районный суд Архангельской области, в течение 10 дней со дня вынесения решения.
Председательствующий Н.В. Романова