Дело №2-197/2011 25 февраля 2011 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Романовой Н.В.,
при секретаре Цыгановой И.А.,
с участием прокурора Андреева К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску Архангельской КЭЧ к Лазареву П.Ю., Лазаревой Е.Н., Лазаревой Н.П., В.П. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета,
установил:
Архангельская КЭЧ обратилась с исковыми требованиями к Лазареву П. Ю., Лазаревой Е. Н., Лазаревой Н. П., несовершеннолетнему В.П. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований, указав, что дом, в котором проживают и зарегистрированы ответчики находится в оперативном управлении Архангельской КЭЧ, ответчиками получен государственный жилищный сертификат и приобретено жилое помещение по ГЖС в п. <адрес>, право собственности зарегистрировано (дата) г. После регистрации права на указанное жилое помещение у ответчики утратили право пользования квартирой в <адрес> и подлежат выселению.
Представитель Архангельской КЭЧ Гарькавенко Е.И. в судебном заседании поддержала исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснила, что до настоящего времени в домоуправлении нет сведений о том, что кто-либо из ответчиков снялся с регистрационного учета.
Ответчик Лазарева Е.Н. в интересах себя и своего несовершеннолетнего сына В.П. в судебном заседании с иском согласилась частично, пояснила, что в настоящее время ее муж Лазарев П.Ю. и дети Лазарева Н.П. и В.П. выехали на постоянное место жительство в Московскую область, она ждет увольнения и проживает в <адрес> по прежнему месту жительства, так как другого служебного жилого помещения ей как военнослужащей от войсковой части не предоставлено.
Ответчики Лазарев П.Ю., Лазарева Н.П. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела.
Заслушав представителя истца Гарькавенко Е.И., ответчика Лазареву Е.Н., представителя органов опеки и попечительства Котлову Е.Г., не возражавшую против удовлетворения исковых требований, прокурора Андреева К.В., полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии с ч. 3 ст. 40 Конституции РФ, определенным в законе категориям граждан, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
Статьей 2 Федерального закона от 24.12.1992 года № 4218-1 «Об основах федеральной жилищной политики» установлено, что право граждан ФЗ на жилище обеспечивается путем предоставления жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов на условиях договора найма в пределах нормы жилой площади, а также на условиях аренды либо путем приобретения или строительства жилья за собственные средства без ограничения площади.
Законодательством РФ предусмотрено, что определенные категории граждан могут улучшить свои жилищные условия не только путем предоставления им жилья по договору социального найма, но и путем получения безвозмездных субсидий на его приобретение за счет средств федерального бюджета.
Порядок получения субсидий регулируется специальными нормативно-правовыми актами. Порядок предоставления жилой площади военнослужащим, пользование ею, порядок получения государственного жилищного сертификата, определяется законодательством РФ, в том числе и ФЗ № 76-ФЗ от 27.05.1998 года «О статусе военнослужащих».
Право граждан, увольняемых (уволенных) с военной службы, на обеспечение жилыми помещениями путем получения государственного жилищного сертификата от органов местного самоуправления либо от Министерства обороны РФ (иного федерального органа исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба) предусмотрено п. 14 ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих», согласно которому порядок выдачи сертификатов определяется Правительством РФ.
Согласно Постановлению Правительства РФ от 29.03.1999 г. № 351 «Вопросы реализации Президентской Программы "ГЖС" государственный жилищный сертификат является именным свидетельством, удостоверяющим право гражданина участника Программы, на получение безвозмездной субсидии на приобретение жилого помещения. Право на получение сертификата имеют военнослужащие, не имеющие жилых помещений для постоянного проживания на территории РФ и признанных в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий.
В соответствии с п. 9 вышеуказанного Постановления, получатель сертификата информируется об условиях реализации Программы и дает письменное согласие на участие в ней и на исключение из очереди на улучшение жилищных условий в случае приобретения жилого помещения с помощью сертификата.
Согласно разделу 4 Федеральной целевой программы "ГЖС", утвержденной Постановлением Правительства РФ от 20.01.1998 г. № 71, участие в Программе добровольное. Граждане могут реализовать свое право на получение безвозмездной субсидии за счет средств федерального бюджета в целях приобретения жилья только один раз (п.1). Граждане, уволенные с военной службы, переселившиеся из закрытых и обособленных военных городков в результате приобретения жилья с помощью государственного жилищного сертификата, обязаны полностью освободить и сдать жилье, занимаемое ими ранее в закрытом или обособленном военном городке.
Указом Президента РФ от 28.01.1998 № 102 федеральной целевой программе "ГЖС" утвержденной Постановлением Правительства РФ от 20.01.1998 № 71, придан статус президентской.
В соответствии с ч.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Предоставляя гражданам и юридическим лицам возможность по своему усмотрению осуществлять принадлежащие им гражданские права, в тоже время закон определяет, чтобы осуществление гражданских прав было надлежащим. Это означает, что интересы того, кто обладает правом, не должны вступать в противоречие с интересами всего гражданского оборота и его отдельных участников. Противоречие, о котором идет речь, возникает в случаях, когда лицо злоупотребляет своими правами.
Судом установлено, что ответчики Лазарев П.Ю., Лазарева Е.Н., Лазарева Н.П. и несовершеннолетний В.П. зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>
Жилой дом <адрес> принадлежит Министерству обороны РФ и закреплен за войсковой частью №, находится в оперативном управлении Архангельской КЭЧ.
Распоряжением № 2339-р от 29 декабря 2005г. О внесении изменений в распоряжение Правительства РФ от 1 июня 2000 г. N 752-р «Об утверждении перечня, имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил РФ и органов ФСБ», п<адрес> включен в перечень закрытых военных городков.
Ответчики, изъявив желание участвовать в указанной Программе в качестве граждан, подлежащих переселению из закрытого военного городка, получили в (дата) году в Архангельской КЭЧ государственный жилищный сертификат на состав семьи из четырех человек. Размер субсидии составил (сумма) руб. Дата выдачи сертификата (дата) года.
В целях получения государственного жилищного сертификата, (дата) года ответчиками было подписано обязательство о сдаче занимаемого жилого помещения по адресу: квартира <адрес> в двухмесячный срок после приобретения жилья посредством реализации ГЖС.
Ответчики, реализовав государственный жилищный сертификат, приобрели в общую долевую собственность (в равных долях) жилое помещение по адресу: п<адрес>, зарегистрировав право собственности в Росреестре по <адрес> (дата) г.
Таким образом, приняв участие в программе "ГЖС" ответчики утратили право пользования предоставленным им жилым помещением, приняв на себя обязательство освободить квартиру <адрес>.
Однако данное обязательство надлежащим образом не исполнили, спорное жилое помещение не освободили.
Подпунктом «л» п. 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года №25, определен порядок сдачи жилого помещения: наниматель обязан при прекращении права пользования жилым помещением сдавать по акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплачивать стоимость не произведенного нанимателем ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или производить ремонт за свой счет, а также погашать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Снятие с регистрационного учета производиться на основании ч.5 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года.
Ответчики Лазаревы не представили суду доказательства об освобождении спорного жилого помещения и сдаче его в установленном законом порядке.
В соответствии с ч.1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Предоставляя гражданам и юридическим лицам возможность по своему усмотрению осуществлять принадлежащие им гражданские права, в тоже время закон определяет, чтобы осуществление гражданских прав было надлежащим. Это означает, что интересы того, кто обладает правом, не должны вступать в противоречие с интересами всего гражданского оборота и его отдельных участников. Противоречие, о котором идет речь, возникает в случаях, когда лицо злоупотребляет своими правами.
В силу ст. 10 ГК РФ граждане должны добросовестно и разумно осуществлять свои права, не допуская действий по злоупотреблению своим правом.
Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В нарушение требований закона, условий Программы и данного ответчиками в соответствии с законом обязательства, ответчики условия обязательства об освобождении спорного жилого помещения не исполнили.
В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании изложенного, суд полагает, что требования истца о выселении ответчиков Лазаревых подлежат удовлетворению.
Ссылка ответчика Лазаревой Е.Н., что она в настоящее время является военнослужащей и нуждается в предоставлении ей служебного жилого помещения является несостоятельной, поскольку спорная квартира выделялась на состав семьи военнослужащего Лазарева П.Ю., в настоящее время он уволен с военной службы, ответчики обязаны освободить жилое помещение. В случае продолжения службы Лазаревой Е.Н. она имеет право встать на учет как нуждающаяся в служебном жилом помещении самостоятельно.
Решение суда о выселении является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.
В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета муниципального района в размере (сумма) рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд
решил:
Исковые требования Архангельской КЭЧ – удовлетворить.
Выселить Лазарева П.Ю., Лазареву Е.Н., Лазареву В.П., В.П. из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Лазарева П.Ю., Лазаревой Е.Н., Лазаревой Н.П. госпошлину в доход бюджета муниципального района в размере (сумма) рублей.
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Приморский районный суд Архангельской области, в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий Романова Н.В.