Дело № 2-426/11 21 апреля 2011 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Приморский районный суд Архангельской области в составе
председательствующего судьи Романовой Н.В.,
при секретаре Колосовой Н.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску Короткой Н.В. к администрации МО «Название» о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения,
установил:
Короткая Н.В. обратилась с иском к администрации МО «Название» о признании права пользования жилым помещением по адресу: Архангельская область Приморский район д. Название д. № кв. №. В обосновании иска указала, что в периоде 2001 г. СПК «Название» ей была предоставлена спорная квартира для проживания, по дата по данному адресу была постоянно зарегистрирована с мужем Коротким С.Л., несовершеннолетними детьми К.Р.С. и К.Д.С. В периоде 2006 г. выехали по другому месту жительства и снялись с регистрационного учета. В 2007 г. вновь переехали в д. Название в прежнюю квартиру, где проживет с семьей по настоящее время, имели временную регистрацию по дата На настоящее время в квартире кроме ее семьи никто не проживает и не зарегистрирован, с 2001 г. она производит оплату жилья.
Истец Короткая Н.В. в интересах себя и своих несовершеннолетних детей К.Р.С. дата г. рождения и К.Д.С., дата г. рождения в судебном заседании настаивала на исковых требованиях, уточнила их, просила также обязать ответчика заключить договор социального найма. пояснила, что в спорном жилом помещении проживала с семьей с 2001 г., постоянно была зарегистрирована в 2003 г., в периоде 2006 г. выехала в Название район, но в периоде 2007 г. вернулись по прежнему адресу, работала в колхозе, в квартире они проживают постоянно, иного места жительства не имеют, сохраняют регистрацию в Название районе в доме, принадлежащем на праве собственности родителям, так как не регистрируют в д. Великое.
Представитель ответчика администрации Муниципального образования «Название» Попова Т.Ю. в судебном заседании пояснила, что спорное жилое помещение было передано МО «Название» от СПК ПЗК «Название» по акту от дата, никакой документации от колхоза передано не было. Не возражают против удовлетворения исковых требований. В спорной квартире проживает истец с мужем и двумя несовершеннолетними детьми с 2001 г. за вычетом времени, когда выезжали в Название район, в этот период в квартиру никто не вселялся, в настоящее время в спорной квартире никто не зарегистрирован.
Третье лицо Короткий С.Л., привлеченный к участию в деле определением суда, поддержал исковые требования и доводы истца.
Заслушав истца, третье лицо, представителя ответчика, исследовав материалы данного гражданского дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что истцу и ее семье – мужу Короткому С.Л., несовершеннолетним детям К.Р.С. дата г. рождения и К.Д.С. дата г. рождения от СПК ПЗК «Название» была предоставлена для проживания как работнику колхоза квартира № № в доме № в д. Название в Приморском районе Архангельской области, куда они вселились в 2001 г. и были постоянно зарегистрированы с 2003 г.
дата истец с семьей выехали с указанного места жительства в Название район д. Название д. № и снялись с постоянного регистрационного учета по данной квартире.
С периоде 2007 г. истец с семьей вновь стали проживать с спорном жилом помещении, имели временную регистрацию по данному адресу с дата г. по дата
Согласно ст. 5 ФЗ РФ «О введение в действие ЖК РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации, Жилищный Кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным Законом.
В силу статьи 6 ч.3 Жилищного Кодекса Российской Федерации (ЖК РФ вступил в действие с 01 марта 2005 года) в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
Анализ представленных доказательств позволяет сделать суду вывод о том, что предоставление Короткой Н.В. жилого помещения по адресу: Архангельская область Приморский район д. Название д. № кв. № произведено в соответствии с требованиями Жилищного законодательства (ст. ст. 43, 101 – 105 ЖК РСФСР, действующего на момент возникновения жилищных правоотношений).
На момент вселения Короткой Н.В. в спорное жилое помещение, квартира находилась в собственности СПК ПЗК «Название», работником которого являлась истец. Согласно акта приема-передачи от дата жилой дом №№ в д. Название в Приморском районе Архангельской области был передан СПК ПЗК «Название» в МО «Название», в том числе и кв. №№
СПК ПЗК «Название» в 2001 г. предоставила спорную квартиру Короткой Н.В. как своему работнику, в 2006 г. истец с семьей временно выезжала из данного жилого помещения, вернулась в 2007 г. и снова стала проживать в квартире как работник колхоза со своей семьей.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в собственности СПК ПЗК «Название» в муниципальную собственность свидетельствует об изменении статуса жилого помещения.
Следовательно, при передаче в муниципальную собственность спорное жилое помещение утратило статус служебного и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Кроме того, порядок предоставления служебного жилого помещения, принадлежащего колхозам, регулировался ст. 103, 105 ЖК РСФСР.
Документов, подтверждающих статус служебного жилого помещения квартиры № № в доме № в д. Название в Приморском районе Архангельской области не представлено.
При таких обстоятельствах, когда предоставление истице и ее семье спорной квартиры не противоречит требованиям Жилищного законодательства, истец с семьей вселены были с разрешения собственника жилого помещения – СПК ПЗК «Название», фактически проживает вместе с мужем и детьми в спорной квартире более пяти лет с 2001 г., за исключением периода выезда в 2006-2007 г. в Название район, оплачивает проживание в данном жилом помещении, право пользования спорной квартирой собственником жилого помещения не оспорено в установленном законом порядке, суд приходит к выводу о том, что истец и члены ее семьи приобрели право пользования данным жилым помещением и это право должно быть надлежащим образом оформлено путем заключения договора социального найма.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
решил:
Исковые требования Короткой Н.В. - удовлетворить.
Признать за Короткой Н.В. право пользования жилым помещением по адресу: Архангельская область Приморский район д. Название д. № кв. №, обязать администрацию МО «Название» заключить с Короткой Н.В. договор социального найма жилого помещения по адресу: Архангельская область Приморский район д. Название д. № кв. №, указав в нем в качестве членов семьи нанимателя Короткого С.Л., К.Р.С., К.Д.С..
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Приморский районный суд Архангельской области, в течение 10 дней со дня вынесения решения.
Председательствующий Н.В.Романова