Дело №2-365/2011 14 апреля 2011 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Романовой Н.В.,
при секретаре Колосовой Н.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску Музикка Д.И., действующего в интересах себя и своего несовершеннолетнего сына М.И.Д., Музикка С.И. к администрации муниципального образования «Название» о признании права пользования жилым помещением – квартирой № в доме № в пос. Название Приморского района Архангельской области по договору социального найма, обязании заключить договор социального найма жилого помещения,
установил:
Истцы Музикка Д.И., действующий за себя и в интересах своего малолетнего сына М.И.Д., Музикка С.И. обратились в суд с иском к администрации МО «Название» о признании права пользования жилым помещением - двухкомнатной квартиры общей площадью сумма кв.м по адресу: Архангельская область, Приморский район, пос.Название, дом №, кв.№ на основании договора социального найма, обязании заключить договор социального найма, обосновывая свои требования тем, что на основании договора найма служебного жилого помещения от дата были вселены в двухкомнатную квартиру общей площадью сумма кв.м по адресу: Архангельская область, Приморский район, пос.Название, дом №, кв.№. Договор был заключен на время трудовых отношений. дата. Музикка Д.И. был принят на работу в МУП ЖКХ «Название» на должность Название. дата Музикка Д.И. был принят на работу в МУП ЖКХ «Название» на должность Название. МУП ЖКХ «Название» прекратило свою деятельность в связи с банкротством. Истцы до настоящего времени проживают в указанном жилом помещении. На момент вселения квартира не была отнесена к специализированному жилищному фонду, в связи с чем указание на отнесение квартиры к специализированному жилищному фонду является ничтожным.
Истцы в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие, с участием своего представителя Сокольцова Э.В.
Представитель истцов адвокат Сокольцов Э.В. в судебном заседании поддержал исковые требования, пояснил, что отнесение квартиры к специализированному жилому фонду возможно только в отношении свободной квартиры, истцы фактически заселились в спорное жилое помещение в период 2009 г., распоряжение главы администрации издано после вселения, а зарегистрировано только в 2011 г. Полагает, что фактически истцы вселились в спорную квартиру как в жилое помещение по договору социального найма.
Представитель ответчика Трубицин В.Н. возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что истцы не приняты в администрации МО «Название» на учет в качестве нуждающихся в жилье, о чем имеется справка жилищной комиссии, в связи с чем администрация МО «Название» не принимала решения о предоставлении истцам жилого помещения по договору социального найма. Жилое помещение, отнесенное к специализованному жилищному фонду МО «Название», было выделено семье истца на период его трудовых отношений с МУП ЖКХ «Название» по ходатайству его директора. Пребывание истцов по вышеуказанному адресу не может являться основанием возникновения у истцов права на данное жилое помещение по договору социального найма.
По определению суда, с согласия лиц участвующих в деле, дело рассмотрено в отсутствие истцов.
Заслушав стороны, исследовав материалы данного гражданского дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что истцы Музикка Д.И., Музикка С.И. и их несовершеннолетний сын М.И.Д. проживают в квартире № дома № п. Название Приморского района Архангельской области.
Данное жилое помещение предоставлено семье истцов по договору найма служебного жилого помещения № от дата собственником жилого помещения – администрацией МО «Название».
На момент вселения истца и членов его семьи в спорное жилое помещение, дом № п. Название Приморского района Архангельской области в соответствии с областным законом Архангельской области «О разграничении объектов муниципальной собственности между муниципальным образованием «Приморский муниципальный район» Архангельской области и муниципальным образованием «Название» Архангельской области был передан в собственность муниципального образования «Название» Архангельской области.
Основанием для заключения данного договора явилось ходатайство директора МУП ЖКХ «Название» Фамилия от дата
По условиям договора от дата истцу Музикка Д.И. и членам его семьи жене Музикка С.И. и сыну М.И.Д. передана за плату во владение и пользование квартира по адресу: Архангельская область, Приморский район, пос.Название, дом №, кв.№. Данное жилое помещение предоставлено в связи с работой Музикка Д.И. в МУП ЖКХ «Название» в должности Название. Договор заключен на время трудовых отношений.
Доказательств того, что указанная квартира была предоставлена истцам до дата на каком-либо праве, о чем заявил представитель истцов в судебном заседании, в материалах дела не представлено.
дата с Музикка Д.И. был заключен трудовой договор, согласно которого он был принят на работу в МУП ЖКХ «Название» на должность Название.
Распоряжением главы МО «Название» Фамилия от дата жилое помещение по адресу: Архангельская область, Приморский район, пос.Название, дом №, кв.№. отнесено к специализированному жилому фонду, закреплено за МУП ЖКХ «Название» для последующего распределения его сотрудникам и распределено должность МУП ЖКХ «Название» Музикка Д.И.
Довод истцов и их представителя о том, что поскольку на момент вселения не был соблюден порядок отнесения спорного жилого помещения к специализированному и договор служебного найма является ничтожным, а истцы фактически используют данное жилое помещение по договору социального найма, суд полагает несостоятельным в силу следующего.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст. 30 ч.2 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 49 ч. 2 ЖК РФ, жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.
Порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, регламентирован ст. 57 ЖК РФ.
Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами, допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду решением органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, в соответствии с установленным порядком и требованиями (ч.2 ст. 92 ЖК РФ), которые в настоящее время определены Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года N 42.
Несмотря на то, что на момент вселения истцов и их сына в спорное жилое помещение не был соблюден порядок отнесения жилого помещения к служебному, указанное обстоятельство не порождает у истцов права на использование спорной квартирой по договору социального найма. Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение выделялось истцам и их сыну на время исполнения истцом Музикка Д.И. своих трудовых обязанностей с МУП ЖКХ «Название», как служебное жилое помещение, а не по договору социального найма.
На момент вселения истца и членов его семьи в квартиру по адресу: Архангельская область, Приморский район, пос.Название, дом №, кв.№ Музикка Д.И. и члены его семьи не были признаны в установленном законом порядке нуждающимися в жилом помещении. Решения о предоставлении им спорного жилого помещения не имеется.
Поскольку истец и члены его семьи не были признаны в установленном законом порядке нуждающимися в предоставлении им жилого помещения, решения о предоставлении им в пользование жилого помещения не выносилось, суд не находит оснований для признания за Музикка Д.И. и членами его семьи права пользования квартирой № дома № п. Название Приморского района Архангельской области по договору социального найма.
Таким образом, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Музикка Д.И., действующего в интересах себя и своего несовершеннолетнего сына М.И.Д., Музикка С.И. к администрации муниципального образования «Название» о признании права пользования жилым помещением – квартиры №№ в доме № № в пос. Название Приморского района Архангельской области по договору социального найма, обязании заключить договор социального найма жилого помещения - отказать.
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Приморский районный суд Архангельской области, в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий Н.В.Романова