Дело №2-431/2011 19 мая 2011 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Романовой Н.В.,
при секретаре Колосовой Н.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Безсоловой Э.М. в интересах своих несовершеннолетних детей Б.Д.В., Б.А.В. к администрации Муниципального образования «Название» о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, признании договора найма служебного жилого помещения незаконным в части изменения статуса жилого помещения, обязании заключить договор социального найма,
установил:
Безсоловой Э.М. в интересах себя и своих несовершеннолетних детей Б.Д.В., Б.А.В. обратилась в суд с иском к главе администрации Муниципального образования «Название» о признании права пользования жилым помещением, признании договора служебного найма ничтожным, обязании заключить договор социального найма – квартиры № в доме № по ул. Название в п. Название Приморского района Архангельской области. В обоснование своих требований указала, что на данное жилое помещение дата с ней заключен договор найма служебного жилого помещения, указанный договор считает неправомерным, при его заключении она была введена в заблуждение. Данное жилое помещение не являлось служебным, не было переведено и зарегистрировано в законном порядке в статус специализированного жилого помещения. Жилой фонд в п. Название был передан в собственность МО «Название» бывшим КЭУ Северного флота, который представил данную квартиру отцу истца по договору от дата Она проживала в квартире с дата., ее дети также зарегистрированы в спорной квартире. В дата г. отцу был выдан ГЖС на приобретение жилья, однако ее дети не были в него вписаны как члены семьи. Поэтому она осталась жить в квартире с детьми. Обращались к администрации по поводу заключения договора социального найма, обращения не имели успеха. Как наниматель выполняет требования ст. 67 ЖК РФ.
Истец Безсолова Э.М. в судебном заседании уточнила исковые требования, заявила их к администрации МО «Название» и только в интересах своих несовершеннолетних дочерей, также просила признать договор служебного найма незаконным в части изменения статуса жилого помещения. Пояснила, что в дата г. при получении ГЖС ее отцом Гайнутдиновым М.К. она сама была включена число членов семьи, а ее дети не вошли, в связи с чем в настоящее время она проживает в данной квартире вместе со своими несовершеннолетними детьми, другого жилого помещения у них для проживания не имеется.
Представитель истца Безсолов С.В. поддержал уточненные исковые требования по доводам, изложенным в иске, пояснил, что дети истца были зарегистрированы и проживали в спорном жилом помещении с рождения, не были включены в ГЖС, так как не признали членами семьи Гайнутдинова М.К., ответчик неправомерно заключил договор служебного найма в нарушение законных прав несовершеннолетних детей.
Представитель ответчика администрации МО «Название» Пашкова Ю.В. с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что данная квартира предоставлялась на всех членов семьи истца, в том числе и на лиц, которые были включены в ГЖС, поскольку в настоящее время только несовершеннолетние дети истца не участвовали в жилищной программе, то площадь квартиры превышает нормы предоставления жилого помещения.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, судом установлено следующее.
Безсолова Э.М. и ее дети Б.Д.В. дата рождения, Б.А.В. дата рождения зарегистрированы и проживают в трехкомнатной квартире № в доме № по ул. Название в п. Название Приморского района Архангельской области.
Данная квартира была предоставлена отцу истца Гайнутдинову М.К. по договору найма жилого помещения Название дата на основании ордера №№ с учетом членов его семьи, в том числе и Безсоловой Э.М.
Дети Безсоловой Э.М. вселены в указанную квартиру как члены семьи нанимателя: Б.Д.В. в дата г., Б.А.В. в дата.
В соответствии с областным законом Архангельской области «О разграничении объектов муниципальной собственности между муниципальным образованием «Приморский муниципальный район» Архангельской области и муниципальными образованиями … «Название» Архангельской области №196-11-ОЗ от 23 июня 2006 г. жилой дом №№ по ул. Название в п. Название Приморского района в Архангельской области был передан в собственность муниципального образования «Название» Архангельской области.
Анализ представленных доказательств позволяет сделать суду вывод о том, что предоставление спорной квартиры произведено в соответствии с требованиями Жилищного законодательства (ст. ст. 43, 101 – 106 ЖК РСФСР, действующего на момент возникновения жилищных правоотношений): дети истца были вселены в квартиру на основании ордера, указанная квартира на момент предоставления и вселения детей Безсоловой Э.М. не являлась служебной, истец добросовестно выполняет обязанности по договору найма жилого помещения, в Ом числе и в интересах своих несовершеннолетних детей, что не оспаривалось ответчиком, в настоящее время спорное жилое помещение находится в собственности МО Название».
Распоряжение № от дата о включении спорной квартиры в число служебных, а также заключение договора найма с истцом служебного жилого помещения дата суд полагает не соответствующими требованиям жилищного законодательства, поскольку спорное жилое помещение на момент издания данного распоряжения не было свободным о проживающих в нем лиц.
При таких обстоятельствах довод представителя ответчика о том, что спорное жилое помещение является служебным, не состоятельны и не основаны на законе, а договор найма служебного жилого помещения от дата не законен в части изменения статуса жилого помещения.
Довод ответчика о том, что истец с детьми была обязана освободить жилое помещение, так являлась участником жилищной программы, суд полагает несостоятельным. Действительно, истцом представлен ГЖС, в согласно которого она является участником Подпрограммы. Однако несовершеннолетние дети истца не были включены в число лиц, на которых выдавался ГЖС и на них не распространяется обязательство по сдаче указанного жилого помещения.
Довод представителя ответчика о том, что изначально спорная квартира предоставлялась на состав семьи из 4 человек, а несовершеннолетним детям истца по норме предоставления полагается меньшая жилая площадь, суд также полагает не состоятельным, поскольку данным иском не рассматривается вопрос о предоставлении несовершеннолетним детям истца как нуждающимся нового жилого помещения, а о наличии у них права пользования уже имеющимся жилым помещением, в которое они вселились на законном основании и продолжают в нем проживать.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что несовершеннолетние дети истца приобрели право пользования спорным жилым помещением на законном основании, выселению не подлежат и их право должно быть надлежащим образом оформлено путем заключения соответствующего договора социального найма с их законным представителем Безсоловой Э.М.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Безсоловой Э.М. в интересах своих несовершеннолетних детей Б.Д.В., Б.А.В. удовлетворить.
Признать право пользования несовершеннолетних Б.Д.В., Б.А.В. по договору социального найма жилым помещением – квартирой по адресу Архангельская область Приморский район п. Название ул. Название д. № кв. №, признать договор найма служебного жилого помещения от дата незаконным в части изменения статуса жилого помещения, обязать Муниципальное образование «Название» заключить договор социального найма жилого помещения – квартиры по адресу Архангельская область Приморский район п. Название ул. Название д. № кв. № с законным представителем Б.Д.В., Б.А.В. – Безсоловой Э.М..
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Приморский районный суд Архангельской области, в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий Романова Н.В.