Дело №2-493/2011 16 мая 2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Романовой Н.В.,
при секретаре Колосовой Н.П.,
по иску Хомин А.В. к администрации муниципального образования «Название» о признании права собственности на долю недвижимого имущества,
установил:
Хомин А.В. обратилась в суд с иском к ответчику, указав, что дата ее мать –Полякова А.В., приобрела по договору купли-продажи число долю жилого дома №№, расположенного в д.Название Приморского района Архангельской области. Договор купли-продажи зарегистрирован в Название с/с Приморского района. После смерти материа истец обращалась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество наследодателя, в том числе долю жилого дома и земельного участка. дата нотариус Фамилия выдала свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный в д.Название Приморского района, под номером №, площадью число кв.м. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на число долю жилого дома было отказано на том основании, что право собственности не было зарегистрировано при жизни Поляковой А.В. Просит признать за ней право собственности на число доли жилого дома №№, расположенного в д.Название Приморского района Архангельской области.
В судебном заседании истец Хомин А.В. на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель истца - адвокат Сивцов М.Ю. исковые требования истца поддержал.
Представитель ответчика - администрации МО «Название» Ергин В.С. в судебном заседании не возражал относительно исковых требований Хомин А.В. и пояснил, что исходя из представленных суду документов, нет оснований сомневаться в признании за истицей число доли жилого дома №№, расположенного в д.Название Приморского района Архангельской области.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что дата умерла Полякова А.В., родившаяся дата в д.Название Плесецкого района Архангельской области, что подтверждается свидетельством о смерти.
Истец Хомин А.В. являлась дочерью умершей Поляковой А.В. Указанное подтверждается, представленной в материалы дела копией свидетельства о рождении Поляковой А.В., выданного Название с/советом Название УССР дата
Согласно свидетельства о заключении брака от дата Полякова А.В. вступила брак с Хомин М.Я., ей была присвоена фамилия Хомин. Данные обстоятельства подтверждаются копиями свидетельства о заключении брака и перевода с украинского языка (л.д.30,31).
дата Полякова А.В. приобрела по договору купли-продажи число долю жилого дома №№, расположенного в дер.Название Приморского района Архангельской области. Данный договор был зарегистрирован в Название сельском Совете народных депутатов Приморского района Архангельской области, реестровая запись №№ (л.д.7).
После смерти Поляковой А.В., истец, являясь ее наследником, обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество, в том числе на долю жилого дома и земельного участка. дата нотариус Фамилия выдала свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на число долю жилого дома №№, расположенного в дер.Название Приморского района Архангельской области, было отказано на том основании, что право собственности на указанное имущество не было зарегистрировано Поляковой А.В.
Государственным учреждением «Название» дата выдан технический паспорт квартиры №№ в доме №№ в д.Название Название с/а Приморского района, кадастровый номер №, площадью сумма кв.м. Инвентаризационная стоимость жилого помещения в ценах 1969 года составляет сумма руб.
Управление Росреестра по Архангельской области и НАО дата уведомило, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществ и сделок с ним отсутствует запись о правах на объект недвижимого имущества – помещение в жилом доме №№ в д.Название Приморского района Архангельской области.
В соответствии со ст.4 ФЗ РФ №122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 ГК РФ, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда. Ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество, возникающие на основании договора либо акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных законом.
Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.
Согласно ч.1 ст.6 ФЗ №122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу указанного Федерального закона, является юридически действительной.
Как следует из материалов дела, наследодатель Полякова А.В., умершая дата, не успела при жизни произвести государственную регистрацию права собственности на число доли жилой дом №№, расположенного в дер.Название МО «Название» Приморского района Архангельской области.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные права и обязанности. Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством. На основании ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Таким образом, истец, является собственником имущества – число доли жилого дома №№, расположенного в д.Название Приморского района Архангельской области, оставшегося после смерти матери Поляковой А.В.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Хомин А.В. к администрации муниципального образования «Название» о признании права собственности на долю недвижимого имущества удовлетворить.
Признать за Хомин А.В. право собственности на число доли жилого дома номер №, расположенного в деревне Название, Приморского района Архангельской области.
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Приморский районный суд Архангельской области в течение 10 дней.
Председательствующий Романова Н.В.